高市過去10年選購新屋與中古屋比重落在30%與70%，雖然目前多數建案並未出現明顯房價下修，頂多就是5-8%房價震盪，但中古屋買氣已嚴重受到衝擊。區分建物(大樓、華廈)屋齡2年以上中古屋，從去年5月每坪均價24.56萬元，至去年11月均價僅剩20.68萬元，等於實登揭露近半年房價大跌15.8%。而市場交易量也從2021年9月1697戶高峰，到去年11月僅剩356戶。
高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮表示，房地產漲跌過程，新屋房價若上漲，中古屋也會跟著上揚，但相反的若房地產出現下跌，因建商資本雄厚，不輕言降價求售，因此需從中古屋市場看出端倪，一旦中古屋房價出現下滑，代表著整個房市盤勢不樂觀，而隨著中古屋房價下跌與新屋房價隨時間變長，房價落差越大，購屋族會開始轉向中古屋，屆時新屋房價較可能鬆動。
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