文化中心生活圈有著全市數一數二文教機能，生活圈以市立文化中心為核心，文教設施包括高雄師範大學、私立復華高中、五福國中、英明國中、信義國小、四維國小等，因具備完全明星學區，因此長期吸引許多家長青睞，有造就該區房價易漲難跌特性。
《壹蘋新聞網》統計，文化中心近期無論新屋或中古屋房價持續走揚，當中新屋房價坐穩4字頭，挑戰5字頭，中古屋則從成交3字頭行情，甚至部分具景觀機能中古屋如屋齡14年「文化高峰會」，每坪成交最高44.3萬元，屋齡38年中古屋「中正庭園」，成交亦達30.9萬元，屋齡41年「四維社區」，在去年甚至出現單坪成交41萬元超高紀錄。
實登揭露自然水公園首排上和發建築開發大樓成屋案「水精湛」，位於15樓頂樓成交3830萬元，若拆算車位後每坪住宅成交50.11萬元，改寫文化中心新屋房價紀錄。高雄市不動產仲介公會理事長簡志坤分析，該區房價保值抗跌性強，因此長期價格穩定且剛性需求買盤充沛，但隨著區段可開發土地稀少，因此整體討論度不及農16與美術館，然而目前區段新屋成交坐穩4字頭，邁向5字頭，但要全案均價5字頭短期難度高。
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