不經朝野協商「鐵了心打房」 業者預測低首付、團購將消失
【記者王鈞生／台中報導】立法院內政委員會初審通過平均地權條例部分條文修正草案，最後內政委員會召委、民進黨立委王美惠最後裁示：「本案提報院會討論前，不須經朝野協商。」此舉可見政府打房決心。不動產銷售業者表示，市場將出現「低首付、團購客」策略消失的轉變，買氣也會有絕對性衝擊；另外新法上路前的空窗時間，市場還會有一波預售拋售逃命潮。
高雄地上權案爆逃命潮 投客不死心還想賺一筆
【記者葉家銘／高雄報導】預售屋禁止換約政策何時上路未知，但該政策已造成投資客急於出脫物件；買房不買地的地上權宅，因購入門檻不高，過去吸引許多投資客進場，如今也出現拋售潮，高市河堤社區造鎮案「河堤世界」出現高達57戶屋主想轉售，但每坪仍加價2-5萬元想賺價差。
平均地權條例修法催出預售搶買潮 前8月全台交易1145億元
【地產中心／綜合報導】平均地權條例修法於2023年7月正式上路後，許多民眾相當關心預售屋市場表現是否會受到衝擊。永慶房產集團統計內政部預售屋實價登錄資料，8月預售市場交易量較去年同期年增23.5%，總銷金額年增34.6%。至於2023年1-8月交易量，也較去年同期成長6.9%；1-8月總銷金額則年增11.4%，增加超過千億，顯見今年預售市場買氣不墜。
《平均地權條例》子法公布！ 花敬群認2考量「不溯及既往」：這是關後門
【記者蘇柏銓／台北報導】內政部長林右昌今率領次長花敬群親自召開《平均地權條例》子法預告記者會，由於花擔任代理部長時，曾針對「預售屋換約限制」拋出不溯及既往論，和他擔任次長時言論不符，引發外界譁然。今面對相同問題，花敬群再度澄清，若溯及既往，不僅會干預過去購屋者的權利，同時為了信賴保護，還要提供更大的許可樣態，反而造成破口，花也重申「這不是開後門，而是為了關後門」，經過討論各界應該可以接受跟理解。
投資客笑哈哈！ 預售屋換約限制「不溯及既往」
【記者葉家銘／台北報導】《平均地權條例》修法通過，未來上路後將禁止預售屋換約，該堪稱史上最嚴厲打炒房政策，已讓投資客全退場，市場目前已沒針對投資客短期套利物件行銷，多家專賣預售小宅建商也轉向將客源導向長期持有資產客。針對在條例上路前已購置預售屋民眾，內政部代理部長花敬群表示：「會訂出日出條款並公布正式實施日，當日起之後簽訂預售屋才不能換約，已簽約預售屋，則不會被溯及既往！」
高雄房市利空湧現 楠梓新屋Q1價跌4-5%
【記者葉家銘／高雄報導】2021-2022年高雄房市因城市建設利多與台積電設廠因素，導致市場出現跳空漲跌，然而該現象在去年下半年中央力推《平均地權條例》，未來預售屋禁止換約，加上央行連升息5次，導致房市買氣下滑，市場呈現價格微跌，《壹蘋新聞網》統計實登，今年首季相對去年第4季，預售與新成屋分別價跌4與5%，成交量則出現預售屋量縮，新成屋量微增現象。
禁預售屋轉售卻開後門！ 陳建仁親揭「不溯及既往」的原因
【記者施智齡／台北報導】《平均地權條例》修法1月10日三讀通過，限制預售屋轉售行為，時代力量立委王婉諭今天質疑政府打炒房態度急轉彎，轉售管制不溯及既往，讓投資客繼續轉手獲利。行政院長陳建仁表示，立法常態是不溯及既往，基於信賴保護，避免傷及無辜，限制轉售將適用在修法施行後新的買受人、讓受人。
「積」不可失 高雄預售屋近3年大漲47%均價站穩3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓台南與高雄房價近年來出現大幅飆漲，該現象也導致受房價變貴影響，產生交量出現下滑！《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對南二都近3年預售屋交易量價變化統計，台南市從每坪21.8萬元提升到29.5萬元，房價漲幅35.3%；而高雄市則從每坪21.8萬元提升到單坪31.6萬元，首見均價站穩3字頭成交行情。
打房如寒冬潑冷水 房市大老勸政府「莫動搖6萬人生計」
【記者王鈞生／台中報導】立法院內政委員會近期將排審《平均地權條例》修法草案，要趕在明年元月會期結束前通過修法，對此，中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會理事長謝坤成今 (14) 日嘆：「房市寒冬中還潑冷水，恐將影響房市銷售人員約6萬人生計．建議政府不要做這事情。」
房市利空罩頂楠梓房市兩樣情 預售案續漲中古屋房價下修3.6%
【記者葉家銘／高雄報導】央行今年祭出3次升息、預售屋禁止換約政策懸宕未決，加上近期股匯雙殺導致整體經濟動盪，各項不利房市訊息導致近期高雄房市買氣出現大幅衰退，然而過去10年被視為首購推案一級戰區的楠梓，房價出現下修嗎？數據揭露新舊屋房價大不同，預售屋今年第3季仍持續創價走揚，中古屋已呈現下修3.6%。
《平均地權條例》三讀嚴懲炒房假消息 學者就問「如何定義不實資訊」
【記者余奕賢／台北報導】立法院今（10日）三讀修正通過《平均地權條例》部分條文，明定不得散播不實資訊，使不動產交易價格受影響，最高可處新台幣5000萬，還可連續處罰，對此國立政治大學地政學系教授林左裕給予正面肯定，但也提醒政令規範雖有嚇阻作用，但包括散播不實言論的定義仍有模糊操作空間，坦言實際裁罰要有更完整的配套措施，否則容易淪為打炒房的空砲彈。
打炒房三讀前投資客玩「假平轉」 自住族忍住！接盤最佳時機曝光
【記者楊明峰／台北報導】打炒房修法力拚下周完成三讀，讓不少投資客在農曆春節前「剉咧等」，近期在售屋平台、網路論壇，就有不少標榜「平轉」預售物件求售，盼在年前找到買家換約，房仲則說，法案三讀至施行前約3個月，將是投客的最後逃生「人道走廊」，故不少人提早因應轉售，以避免未來「多殺多」，淪為賠售收場。
「積」情降溫！南2都買氣跌7-10%
【記者葉家銘／綜合報導】受到央行連續升息加上預售屋禁止轉售政策可能立法通過，導致南2都在今年第2季起房市明顯降溫，最新9月建物買賣移轉棟數出爐，台南與高雄分別為1757與2762戶，較去年同期2221與3677戶呈現20.9與24.9%跌幅，統計前3季台南與高雄買氣分別減少9.8與7.0%，房市開始出現盤整。
投客炒高雄預售屋房價 美術館3年大增單坪18萬元
【記者葉家銘/高雄報導】台積電設廠楠梓導致全市房價沸騰，而今年房價至今不僅未跌，預售屋仍頻創高價！從美術館、左營高鐵、高雄大學無一不漲，當中美術館特區今年預售屋均價44.6萬元，較2020年單坪拉高超過18萬。
2023房市預測字「慎」 台中建商齊籲政府「尊重市場機制」
【記者王鈞生／台中報導】展望明年房市，台中市不動產開發公會今（15日）召開房市展望記者會指出，明年房市預測字為「慎」．房價高昂、氛圍不明朗，建商推案、買地都應該更謹慎，同時建議政府施政朝向房地合一稅、選擇性信用管制放寬、並刪除禁止換約的修法，若要解決高房價，應對症「缺工」著手，才有利購屋族買房。
鷹式升息讓購屋族喘不過氣 2022房市代表字「升」
【記者余奕賢／台北報導】今年遭逢打炒房、地緣政治等干擾，全台房市掀起一波波變化，由台灣房屋趨勢中心舉辦的「2022年房市代表字」網路票選出爐，在「升」、「貴」、「小」「僵」、「跌」等單字中票選，今年由「升」成為年度代表字，獲得大約6成民眾認同，獲選原因為「房價物價連漲，房市價高難追」，至於「央行連續升息 購屋貸款利息增」則是今年最有感的房市新聞，正好呼應關鍵字，顯示升息成為2022年影響民生最劇烈的財經大事。
高雄建案大促銷救買氣 58萬起交屋還有送家電
【記者葉家銘／高雄報導】當薪水增幅遠不及房價上揚，高雄建商為讓購屋族買得起房，今年第4季起開始出現大量購屋優惠，透過低自備、低首付、工程期零付款或買屋送購屋金、家電等，提高民眾進場買屋意願。
升息嚇退購屋族 房市趨冷成交少一半
【記者林佩萱／高雄報導】央行再度宣布升息半碼，今年以來已累計升息2碼，利率節節高升也嚇退想買房的人。北台灣新案週來人從上半年30組的高峰少到剩下10組，民眾看屋意願低落，也讓專家直言「928檔期不用指望了」；高雄民眾則因房價近年大漲購屋負擔大增，加上升息因素，考驗買方口袋深度和日後還款能力，成交速度直接砍半。
北台灣新案建商「先賣才蓋」 總案量9800億成屋只佔14.5%
【地產中心／台北報導】住展雜誌統計，相較去年全年，今年北台灣新成屋案量占比減少約3個百分點，預售屋推案仍是新建案市場供給主力；六地區中，台北市、桃園市的新成屋案量占比稍上升，新北市、基隆市、宜蘭地區和新竹地區的成屋案量比例下滑。
2023年剛需入場最佳時機 專家：好房留給有準備的人
【記者余奕賢／台北報導】預售換約的打炒房修法初審過關，界擔心可能掀起轉約下車潮，不過根據專家觀點，相關議題討論至少一年，民間揣摩官方意象早已自動去化換約炒房等行為，認為修法對市場的感受度不大，但隨著加速排審等大動作打炒房，如今投機客幾乎從市場全面排除，預期2023年更加趨向一個乾淨的自住、自用市場，強調會是剛需進場的好時機。
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