高市近年來新屋房價漲幅驚人，《壹蘋新聞網》依據實價登錄預售屋成交價量統計，包括原高雄市與仁武、鳳山、橋頭等熱區，預售屋均價2020年每坪全市僅21.2萬元，如今飆漲至31.8萬元，出現單坪超過10萬元漲幅；而房市指標區中，房價增加最多位於美術館，從2020年每坪26.3萬元提升到今年44.6萬元，單坪出現18.3萬元增加。
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其他漲幅較大行政區包括楠梓區預售屋每坪從16.9萬元提升到28.1萬元，單坪增加11萬元，而左營區因高鐵特區拉抬，均價也從2020年20.3萬元，至去年30.9萬元，今年來到34.9萬元。
大高雄不動產開發商業同業公會名譽理事長林詠盛指出，預售屋房價大漲與高漲營建成本息息相關，主因是缺工缺料問題，讓開發商已將成本提升轉嫁到預售屋房價，而台積電設廠也等同助攻高雄房市，吸引全台不少投資客進場，搶搭這波城市轉型房市利多。
高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮分析，今年第2季起預售屋房市買氣出現下滑，主因是央行升息加上預售屋禁止換約將進入修法，因此房市成交量縮、但價格卻未下滑，而目前在高雄房市也尚未出現建案出現降價求售，過去這幾年多數建商呈現盆滿缽滿，扣除成本，預售案單坪多賺5～8萬元已屬常態，若1萬坪樓地板銷售坪等於單案多賺5～8億元。
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