去年下半年因台積電於楠梓設廠訊息曝光，導致房市出現大量投資買盤，該現象也讓楠梓區新屋不僅全面坐穩2字頭，甚至開始挑戰3字頭房價，然而台積電效應在經歷近1.5年發酵，目前楠梓房價已處在史上高點。
永慶不動產楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁分析，在去年上半年楠梓區中古屋仍有單坪10萬元內住宅，該類老屋因台積電效應目前成交價單坪增加4-6萬元，也讓個位數房價在區段銷售，房價之所以大幅提升在於新屋不斷拉抬，導致中古屋屋主對價格期待大幅提升。
《壹蘋新聞網》統計楠梓今年3季預售及中古屋房價發現，預售屋3季每坪均價分別為26.9、28.5與30.0萬元；第3季出現首次站上3字頭，主因是包括「崑庭馥御」、「藍田玉」與「友樂市」等拉高行情；而屋齡2年以上中古屋每坪均價分別為21.2、22.1與21.3萬元，第3季房價相對第2季下修3.6%。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示，幾場預計第4季進場新案，每坪房價底價都落在3字頭，該現象也讓區段均價要坐穩3字頭機率極高，目前整個高雄房市新屋就代銷而言已減少加價接案，但房價不會大幅下修，缺工缺料問題短期無解，建設利多仍支撐房市。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
