依據實登揭露統計，高市楠梓區今年首季預售屋每坪成交29.01萬元，相對去年第4季30.23萬元，出現價跌4%，而成交戶數若以月均計算，去年Q4每月約13.6戶，今年首季僅剩8.5戶，量縮37.5%！而屋齡2年內新屋成交價則從去年第4季每坪28.05萬元，下滑至26.63萬元，房價跌幅5%，而成交戶數若以月均計算，則從去年第4季月均26.3戶，首季提升到27.5戶，量增4.5%。
細查楠梓新成屋交易量增，主因是永信建設大樓成屋案「晴川」與「晴萃」交易達37筆，而每坪成交單價落在23-32萬元。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，2案緊鄰且同時進行銷售，銷售端已出現部分購屋族買到25-26萬元成交價，然而戶型多為低樓層，據了解因永信在區段有高達6場建案，為求順銷從低價開始向上賣，也造成整個楠梓甚至高雄房市震盪。
從去年建商代銷普遍認為楠梓房價將站上3字頭行情，甚至高雄大學特區大樓成屋案「觀雲3」及崑庭建設預售案「馥御」，出現單坪最高成交35萬元紀錄，創價個案與永信建設推出「晴川」與「晴萃」相比，一來一往出現明顯價差，也讓購屋族擔心是否會買在房市高點，因此預售屋市場出現縮手觀望，而成屋市場僅永信建設獨好，但價格出現明顯下修。
最新台積電在楠梓設廠進度出現改變，目前傳出訊息為原訂2024年量產的台積電高雄廠恐無法如期營運，甚至尚未證實訊息台積電恐不設廠，但亦有特定媒體釋出將改為先進製程，一下子利空變成利多！然而台積電在高雄廠區施工與進度，最快要到4月20日法說會才會相對明朗，目前市場將出現觀望潮。
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