住展雜誌研發長何世昌提到，過往北台灣新建案每週來人買氣都不錯，約20-30組，然而自央行升息以來買氣轉淡，觀望期拉長，變得非常明顯，以北市中山區為例，現在房市平淡，每週來人僅剩下10組，民眾看屋意願低落，而為了吸引自住客進場，今年Q3進場的新案也幾乎規劃小宅產品。
例如預售案「南京阿曼」規劃1-2房13-25坪，每坪開價130-145萬，該案地上15樓、地下3樓，共81戶住家、1戶店面，該案鄰近松江四平商圈、遼寧夜市、慶城街、小巨蛋、東區等，步行3分鐘就到捷運松江南京站。
不過銷售人員表示，該案目前銷售約1成，近來買氣多少受到央行升息循環的影響，來客數也多少下滑，目前買盤多為區域置產客。
中山區其他新案另有「鼎吉中山Vision」，規劃2-4房22-45.09坪，不過主力坪數為2房小宅，開價120萬-140萬，共106戶，建案才剛公開，最低購屋門檻2700萬起。
何世昌坦言，「當買氣一直轉淡，估計不用指望今年928檔期了，要等到12月選舉過後，再看來客數是否回溫」。
央行升息也影響南台灣的買氣。高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀表示，目前高雄房市沒有上半年熱絡，但是9月買氣比8月好，9月之後很多新案陸續進場，來客數比之前提升，但現在購屋族面臨房價太高，去年外圍單價1字頭和2字頭的新案現在幾乎要3字頭、市區新案也要4和5字頭，對購屋族來說總價負擔提高，直接考驗口袋深度，自備款不足的買方只能作罷。「很多人想買房但是口袋不夠深，再加上升息因素也會影響到消費者評估日後的還款能力」。
其他高雄代銷也表示，以往案場來人10組就能成交1組客戶，個別熱絡新案甚至5組就能成交1組，但現在可能十幾組客戶才有1戶埋單，今年籠罩房市除了升息、預售屋禁止換約轉讓之外，還有很多因素，而高雄房價來到歷史新高點，想買房的受薪階層也提到，近年房價上漲但薪水沒漲多少，房貸負擔增加也降低購屋意願。
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