地段差總價高 雙北透天年推案剩個位數
【地產中心／綜合報導】地價、房價持續上漲，土地面積大、總價門檻較高的透天新建案在雙北市已成稀有產品，住展雜誌統計，今年迄今只推出3案，再以近6年資料觀察，每年推案數都在個位數，去年與2019年稍多來到8案，2021年則為6案，而今年即使接下來進場透天案仍屬零星。專家分析，地段差、總價高是其難銷售的主因。
金龍海嘯打房 專家：沒有央行限貸房市依然走空
【記者張瑞傑／台北報導】919金龍風暴掀起市場一陣恐慌，所有專家箭指央行第七波限貸為房市由多轉空的殺手。房市專家李同榮則認為沒有央行七限貸，房市依然走空，主要原因包括技術面量先價行，房價推到天花板、末升甩尾已到盡頭，以及經濟基本面趨緩轉弱三大理由。
2024創業盛會最終回！台北國際連鎖加盟大展秋季展9/20重磅登場
【陳揚盛／綜合報導】「2024台北國際連鎖加盟大展-秋季展」將於9/20至9/23在台北世貿登場！由「台灣連鎖加盟促進協會」與「上聯國際展覽有限公司」共同主辦，作為今年創業加盟盛事最終回，此次更吸引多國海外買主來台，包含：馬來西亞、新加坡、澳洲、泰國、越南、印度、美國、加拿大、荷蘭、保加利亞、巴基斯坦等國家，共逾130大連鎖品牌參與，匯聚超過百間廠商，開設350個展位空間，本次餐飲類占58%，非餐飲類占42%，類型包含台式料理、韓式料理、日式料理、火鍋、滷味、早午餐、手搖飲、冰品、咖啡、甜點、AI製茶機、無人智販機、美語補教、醫美集團等。
新案銷售率「急速墜毀」 章定煊：房市明年面臨調整
【記者楊明峰／台北報導】房市買氣慘淡，價格卻未明顯鬆動，景文科大財金系副教授章定煊認為，近十幾年房地產只漲不跌，造成大眾心理偏誤，直到近期購屋族才怕到縮手，業者也才認真思考景氣反轉的可能，故新案銷售率呈現「急速墜毀」，他預料，第四季銷售率若依舊慘澹，台灣房市明年首季起將面臨調整，短期再反轉向上的機會很低。
拒當韭菜！新年買房三大趨勢 低基期、供給少、銷售率高
【記者王鈞生／台中報導】新年初始，房市不確定性高，進場得更加謹慎，業者建議，在政策面去蕪存菁、去炒房、純自用的過濾機制下，購屋條件可設定「新二低一高」趨勢，買氣將集中在基期低、供給少，銷售率高的區域。
胡瓜首擔綱主持！藍寶石大歌廳父親節檔期連演兩場 孝親高價熱區銷售逾七成
【記者凃建豐／高雄報導】2024藍寶石大歌廳「金曲綜藝之夜」將於父親節檔期8月3、4日登場，主辦單位高雄流行音樂中心今（26）日表示，今年演出由綜藝天王胡瓜率子弟兵歐漢聲、賴慧如首度擔綱主持重責，多達17位藝人歌手參與。12日門票開賣迄今兩周受到紛絲熱情回應，其中3日場門票已有多處熱區銷售一空或是僅剩少數座位。高流提醒，今年兩場演出卡司完全不同，一場看不過癮，可以兩場都買一次看個夠。
台灣金聯平價住宅登記率83% 3/21登記截止
【記者林巧雁／台北報導】「2024年台灣金聯平價住宅銷售」2/23推出，至3月12日已有790人登記73戶，反應相當熱烈，整體銷售率達83%，預估3月21日截止登記可達到9成以上，建議有購屋需求民眾把握本週最後賞屋機會。
宜蘭殯葬一元化再升級 員山福園3期納骨樓銷售率已逾5成
【記者林泊志／宜蘭報導】宜蘭縣員山福園3期納骨樓今年3月底啟用迄今，一樓納骨櫃位銷售率已達53.6％，縣長林姿妙今天（14日）前往視察表示，將持續優化納骨設施及良好追思環境，提升宜蘭縣殯葬服務品質。未來將持續進行納骨樓2樓納骨櫃位室內裝修、豎靈區及冰櫃修建擴充、園區停車空間改善及第4期停柩室興建工程，讓宜蘭縣殯葬服務內涵更加完善，促使殯葬一元化再升級。
房市寒冬？成交總額年減1487億 新建案賣不到5成、今年恐更慘
【記者曾仲葳／綜合報導】政府打房力道加遽，前有升息、後有土地平均地權條例修法通過，房地產業寒冬提早來臨了嗎？根據統計，2022年北台灣新成屋、預售屋可售戶數為65,136戶，成交戶數卻只有29,550戶，等於平均銷售率只有約45.4％，連5成都不到，相較2021年下滑14.7個百分點，且年衰退幅度為2015年以來最大，總成交金額更是下滑1487.86億元。整體大環境不利房市發展，2024又將面臨選舉，市場預期，2023新建案的平均銷售率，恐怕還會低於5成。
北台灣新案銷售9月探低點 選後不回升「最快明年房價下跌」
【記者余奕賢／台北報導】市調業者統計北台灣新建案銷售率，從2月達到最高點的61％後，逐月下滑，9月僅剩52％，為今年單月最低點，新案銷售速度放緩，專家提醒，12月若買氣未回升，最快明Q2房價可能出現轉折。
社區逾150戶最難銷 重劃區賣壓湧現有望降價
【記者林佩萱／高雄報導】今年的新建案房價相較去年明顯上漲，加上房市面臨通膨、升息、政府打炒房、金融市場震盪、選舉及疫情干擾等影響，今年Q3的新案銷售率普遍下滑，購屋族觀望心態濃厚，根據國泰房地產價格指數資料，尤以150戶以上中大型社區表現低迷，30天銷售率只有10-12%，相較去年同期減幅最高達1成，專家認為，在生活機能尚未完備的新重劃區最容易有賣壓，恐出現降價潮。
富旺前11月營收成長2.75倍 新竹造鎮再推案2027年Q1完工
【記者林巧雁／台北報導】富旺國際開發 (6219) 位於新竹湖口的公園新墅「鈺時代」，上周六正式公開，為富旺新竹造鎮再打造明星建案。富旺「鈺時代」為新竹湖口時代系列的第八大案，訴求面公園的純住家透天別墅產品，總銷規劃達9億元，共62戶，預計2027年第1季完工。
全台前3季開工數逼近10萬戶 低利時代房價難崩跌
【記者葉家銘／綜合報導】內政部月報顯示，近年來這波興建潮從2018年開始，每年開工數超過10萬戶，高峰期在2020-2022年，每年高達13-14萬戶，而今年前3季累計也達9.9萬戶。專家分析，申報開工大增，可能造成市場供過於求，但家庭結構改變，加上房市長期處於低利，是否會出現供需失衡目前未定，但房價崩跌機會小。
全台房價持續失控 彰化雲林宜蘭嘉義苗栗新屋均價4字頭
【地產中心／綜合報導】政府打房政策一波波，房價不跌反升，新案市場價格似乎不受平均地權條例新法上路影響，今年在非六都區域也創高價，不僅低於2字頭的新案幾乎絕跡，根據預售屋實價揭露資料，彰化縣、雲林縣、宜蘭縣、嘉義市及苗栗縣都出現4字頭成交單價，今年新案再度推高房價天花板。
房價上揚預算有限 低樓層價格便宜成購屋主力
【地產中心／台北報導】近幾年大樓推案量大，不過依內政部不動產資訊平台統計，國人購屋樓層似乎有越買越低跡象，今年平均購屋樓層為8.2層，與三年前相比少1層，且今年各樓層區間的交易，比例最高在4-5層，占整體26.64%，但三年前比例最高是在11-15層，顯示購屋主力從高樓層往低樓層移動。專家分析，越高樓房價越貴，近年來全台房價大幅上揚，因預算有限因此降低樓層置產。
高房價要斤斤計較 雙北小基地高公設比宅淪票房毒藥
【地產中心／台北報導】公設比高低往往決定購屋族置產意願，住展雜誌統計截至今年9月底，台北市新成屋、預售屋建案平均公設比35.5％，較去年下滑0.1個百分點，新北市平均公設比34.1％，較去年增加0.2個百分點，為歷史高點。專家分析，若公設比高於40%多屬較小基地案，民眾接受度差已淪為票房毒藥。
統一超商複合式商場進駐 擴大土城發展能量
【特別企劃】繼去年9月，麥當勞金城二店開出佔地約400坪獨棟透天式店面，今年7月美妝通路寶雅，也在鄰近選址熱鬧開幕。加上既有UNIQLO、藏壽司等連鎖品牌，以及日月光廣場購物中心。從板南捷運海山站至土城站周邊，儼然成為國內外集團大力投入經營，形塑具有商業氣息的風格商圈。
南二都H1交易量大減35% 產業建設商用不動產將率先走出谷底
【記者葉家銘／高雄報導】富住通商用不動產今日下午舉辦「2023年商用不動產市場研討會」，活動由富住通結合高市商業會、屏東大學不動產經營學系、高市不動產估價師公會、高市房屋市場調查協會舉辦，會中表示，今年因平均地權條例新法上路，投資客大幅減少導致房價出現震盪，高總價、套房、蛋白與蛋殼區較易出現房價修正，但整體盤勢因低利環境持續，將屬量價均穩。
台南平實地上權1季賣220戶 2-3字頭與所有權宅具高價差
【記者葉家銘／台南報導】有別於北台灣已流行地上權住宅多年，南市地上權宅正處萌芽階段，然而區段若有所有權宅拉抬房價，往往可帶動建案順銷甚至出現短時間大賣，今日上午三地集團舉辦台南東區平實營區地上權案「艾美新時代」動土，建案從4月進場至今累計銷售達220戶，銷售率約75%，專家分析，每坪成交2-3字頭與所有權出現明顯價差，因此出現順銷。
全台最大自辦都更案「泰舍至善元」驚爆詐貸 土銀：債權確保不影響
【記者林巧雁／台北報導】全台最大自辦都更案的「泰舍至善元」爆出詐貸案，興造建商泰舍實業、泰坤建設負責人楊岳修2016年先以不實的預售屋成交合約向合庫銀行申請聯貸68億元，但沒談成沒有動撥，後來轉向土銀申請聯貸，共9家銀行參貸。銀行局表示，目前繳款正常沒有呆帳。
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