章定煊在臉書發文直言，自去年底到今年，房地產瀰漫詭異氛圍，也就是從美國去年9月宣布緊縮政策、今年2月爆發俄烏戰爭後，業者與消費者均是「口嫌體正直」，嘴巴都說預期未來不太好，都說要規避風險，業者依舊「花式做死法」推案，購屋者則不怕死地進場買這些「作死房」，讓市場呈現價量嚴重背離的怪象。
就心理學特徵剖析市場現象，章定煊認為，「近十幾年房地產只漲不跌，所以我們就認為房地產永遠只漲不跌」的「近因偏誤」，加上全球貨幣大放水，讓地主、業者、購屋者體驗到的都是，不管房價再怎樣胡亂上漲，都將有勇敢接盤俠出現，故理智上似乎接受房地產有反轉危機，但是內心直覺非常難以接受。
對於最新第三季國泰房地產指數較上季價量俱漲，章定煊解釋：「那個『漲』量，是上一季延遲推案所爆的推案量硬拉上去，實際上各區30天銷售率都是急速下降，尤其是9月份的銷售率是急速墜毀」。 章定煊觀察：「購屋者『體驗』到護國神山矮了、航海王沉了，終於怕到縮手。業者『體驗』到看屋者突然消失，終於認真思考景氣反轉的可能，定價開始轉趨保守。」
若是第四季銷售率依舊慘澹，章定煊預料，明年第一季起，台灣房市將面臨一段時間調整期，因為氣勢已走弱了（體驗已差了），短期再反轉向上的機會將很低。
政大地政系退休教授張金鶚觀察到市場新案紛紛調降開價，他在臉書示警：「講白就是大家對未來信心不足，越早降價越能銷售，否則拖到最後可能更慘，是一種先降先贏的概念。房市空頭訊息越來越多，大家應審慎因應！」
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