疫後商辦市場坪數多元化 非典型與微型商辦崛起
【地產中心／綜合報導】央行約談34家銀行提出「不動產減降令」，要求銀行減降不動產放款總量，讓房市迅速降溫，但政府打炒房「打住不打商」，且商用不動產貸款成數不受限制，讓不少建商提早佈局商用不動產。鄉林不動產研究室指出，今年H1全台辦公服務類建照核發件數雖較去年多出一成以上，但樓地板核照總樓地板面積卻年減三成，因應疫後混辦新趨勢，商辦區分成多個大小不同坪數空間、讓不同產業彈性進駐，商辦坪數規劃更多元。
賴正鎰看大選後台灣房市 整體呈現「價穩、量平」
對於今年大選後的房市表現，鄉林集團董事長賴正鎰表示，市場推測美國今年可能降息，但台灣是否跟進仍未知；隨著土地交易量減且價格鬆動，預估選後房市整體呈現「價穩、量平」格局。
涵碧樓一晚2.5萬元 去年仍保入住率近90%回宿率45%關鍵是這個
【陳揚盛／台北報導】國旅市場近幾年在政府新創很多特色旅遊與打卡景點，希望吸引人氣，已有22年歷史的日月潭涵碧樓住一晚要價2.5萬元，去年仍穩住90%入住率，鄉林集團董事長賴正鎰指出，2萬條SOP與適時服務來穩住老客，達45%的回宿率，除了將今年訂為「適時服務深耕年」，更積極開發新菜色並透過網路行銷吸引新客到訪。
全台預售總銷首破2兆大關 賴正鎰：房價爆衝造成的虛胖
【記者楊明峰／台北報導】年末房市低氣壓壟罩，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰表示，今年全台預售市場總推案戶近12萬戶、成長僅4.8%，但總銷破2兆元，為營建成本造成房價高漲暴衝的「虛胖」，在打炒房修法及土建融持續限制，建商將放緩推案腳步，預估明年房市「量縮價穩」，總銷年減2成，剩下約1.6兆元。
央行再升息也嚇不了賴正鎰！ 「房貸利率頂多2%」
【王鈞生／台中報導】鄉林集團董事長賴正鎰近期參加彰化員林「鄉林圓頂」新案活動「員林500《堅持》的故事」新書發表會，會後他針對近期房市說：「目前房市利空出盡，交易量冷到不行，政府考量經濟成長穩定，不管是打房或升息速度皆會相對收斂，近年房貸利率頂多2%，皆處於低利率環境，不可能如美國大幅升息。」
囤房稅2.0轉嫁租客？ 財部：新制為房東降稅
行政院會21日通過囤房稅2.0修正草案，建商認為新制恐出現提高租金及售價、轉嫁給消費者情況。對此，財政部重申，新制降低房東稅率，房東不至於因此將稅轉嫁給租客，稅制是中性的，售價以市場機制論定。
台灣第2間涵碧樓將落腳這城市 預計2年內開幕
【曾仲葳／台北報導】因國旅大爆發，涵碧樓去年營業額甚至創下史上最高紀錄，全國商總主席、涵碧樓酒店集團董事長賴正鎰表示，目前正積極覓點，將在台灣開第2間涵碧樓，會在墾丁、花蓮和雲林擇一，預計2年內開幕，搶攻頂級消費市場。另外賴正鎰認為，政府應加速國際行銷，更建議3月起就開放大陸觀光客來台，才有可能達成今年入境人數800萬人次目標。賴正鎰直言「大陸開放速度已經超過台灣，我們絕對不能拒陸客於門外。」針對缺工問題，賴正鎰更對政府喊話，希望政府開放外籍人士投入旅宿服務業，解決人力不足的燃眉之急。
台中人口減少、家戶數增1.3萬戶 專家：「年輕人不跟爸媽住了」
【記者王鈞生／台中報導】台中房價貴鬆鬆，很多人依舊勇於進場出手，完全不受通膨升息等利空影響，根據統計，近一年來台中人口雖然減少上萬人，但家戶數成長1.3萬戶，專家表示，小宅興起，以及分戶、分居風潮，剛性需求撐起台中房市一片天。
豪宅改豪辦 每坪租金喊3000元以上
【記者王鈞生／綜合報導】瞄準醫療健檢商機，台北高級豪辦「鄉林士林官邸」近年每坪租金喊到3000元以上、比擬信義區A辦行情，今年以來成功引進口腔醫院、醫美與跨國科技產業進駐，業者表示，今年底將會聚集至少五種醫療機構開業，樂見成為高端醫療及科技產業的新創聚落，並得以與台北士林科技園區相呼應。
台中豪宅「凹陷區」 草悟道5字頭CP值高
【記者王鈞生／台中報導】土地稀缺的台中科博館、草悟道，擁有開闊視野、大棟距住宅氛圍，吸引在地富豪置產，據內政部的實價登錄資料顯示，科博館、草悟道周邊豪宅光是近一年成交近120戶，域內房價平均在58-65萬元之間，比起七期、水湳經貿特區有建商開價每坪7、8字頭，價差相當大，被視為「豪宅凹陷區」。
園區題材發酵、單價破百萬 北士科成台北房市最熱區
【記者楊明峰／台北報導】北士科園區買盤暢旺，新案周人來量平均30～50組，成台北市房市最熱區，而今年前10月北市建物交易移轉累計較去年略減，北投卻逆勢年增26.5%，鄉林不動產研究室表示，北投挾房價低基期及北士科題材，將創造3.5萬個就業機會，年產值上看200億元，提振周圍的北投、士林房市。
避險需求旺盛 台中預售屋不甩景氣房價續走高
【王鈞生／台中報導】升息、打房、景氣反轉，房市壟罩各種利空消息，促使新預售案開價有「小幅收斂」，不過實際成交價仍高高掛，觀察7、8月的台中預售屋實價登錄，房價持續高點盤旋，甚至仍有創新高價預售建案出籠，市區不乏成交單價8字頭、6字頭，郊區新屋則紛紛往3、4字頭。專家表示，房價受高漲成本，支撐力道強烈，市場仍有避險需求。
捱7年苦盡甘來 鄉林成都「涵碧天下」下月公開
【記者楊明峰／台北報導】中國房市低迷，鄉林在中國所投資的不動產，仍傳銷售告捷！鄉林今（29日）表示，青島複層別墅55戶完銷，今年底前可望貢獻母公司業績，而延宕7年的成都「涵碧天下第一期R6案」，今年10月將公開銷售，堪稱是「苦盡甘來」。
房貸利率1.703%創6年新高 房東「以房養貸」表示無感
【記者王鈞生／台中報導】六都房市反轉明顯，新屋買氣皆不如過去兩年熱絡，業者指出「房價衝太快了，加上打房又升息干擾，大家當然會怕」；尤其是房貸利率已經創下近6年新高，接下來更預期升息到半碼至1碼幅度，不過許多房東卻老神神在在說：「以前3%以上的利率都挺過來了，長期出租成本很低，對升息很無感。」
購屋盲區｜台74線RUN下去房價省一半! 「坐計程車通勤都划算」
【記者王鈞生／彰化報導】台74線末段的南彰化一帶，近年受到房價外推排擠效應，吸引不少台中建商卡位進軍布局，且買氣皆出乎意料之外；其中下半年花壇地標案「亞哥之緒」，開案沒幾天統計「電話打了300多通」、「跑單接到手軟」，現場詢問台中客陳小姐說「南彰化房價一坪20多萬元，台中都要50萬元以上，開車距離20多分鐘，當然可以買」！
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