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台中市區預售案買氣觀望，外圍彰化郊區買氣卻是兩樣情。上半年先是有鄉林集團推出員林首案「鄉林圓頂」，創下十天完銷超前紀錄、成交價高達27～30萬元，超乎預期；下半年花壇台中亞哥營建機構同樣看好「區域比價效應」，卡位彰化花壇金墩街，推出1500坪基地開發案「亞哥之緒」。
亞哥營建機構廖胤鈞表示，台中房價高漲，蛋黃市區動輒5、6字頭，首購族要負擔的起幾乎不可能的事，但環顧台中交通動脈74線其他區段，起碼單價也要3、4字頭，惟南彰化一帶地價成本相對親民，在營造成本高漲的時機之下，建商才能蓋得出親民好宅產品，單價可壓在2字頭。
亞哥營建機構九月份推出指標「亞哥之緒」，基地位於金墩街共1500坪、共興建4棟10層樓高、207戶純住宅，產品規劃23～33坪、2～3房產品，主打首購族都輕鬆買，主力總價含車位800～1000萬元，總銷約20億元，且距離台中市區車程20來分鐘，磁吸周邊外地客。
記者問及業者預售買氣是否受影響，廖胤鈞笑說：「台中房價短期衝太快，現在是稍微冷卻，但花壇這案九月進場，頭沒幾天電話就被打爆，統計大概就有300多通，還有人一次下定六戶整層、打算買給子女一同居住，來客的成交機率非常，出乎意料之外。」
廖胤鈞分析目前客群，他說，清一色絕對都是自住客，「很多人剛開始來看覺得一坪20幾萬很貴，但比較一圈附近的員林、台中烏日等地，加上理解營造成本飆漲一坪都要10多萬元，回來發現預售屋一坪20幾萬、以空間換取房價，相當值得。」
現場看屋族陳小姐說：「台中市區、彰化花壇房價天差地遠，一樣兩房含車位房價可以差到500、700萬元，拿來坐計程車都划算。」記者試算，彰化花壇金墩街至台中西南屯約18公里，依《大都會車隊》提供的計程車資試算表，平常單程車資大約500元，若換算省下的房價，CP值頗高。
對於中、彰兩地通勤，東森房屋北斗加盟店業務經理林國璋有感說：「不少南彰化人周末都習慣至台中血拚，或是到COSTCO一次採買，各地30分鐘大多可以抵達，所以本來就很多人會來回通勤，距離不算太大問題，又能省下不少購屋預算。」
此外，林國璋分析：「相較去年，彰化房市買氣弱一點，但還是穩定成交，目前出來都是準備要買的，看沒幾天就成交，所以狀況還不錯，尤其花壇新屋成交一坪20多萬元、大樓800萬元還算有競爭力。」
他補充，因為房市成本就攤在那邊，且比較附近一千多萬元的新別墅，地坪不到20坪，建坪40出頭坪，房間都很小，那很多年輕人認為倒不如住在有管理、公設的大樓建案，更省下上下樓困擾。
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