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今年第二季後，台灣跟隨美國啟動升息循環、台灣政府接連實施打房限貸手段，減少市場資金流入不動產，全台預售屋買氣瞬間冷凍，惟房價高居不下。
鄉林集團董事長賴正鎰說，今年不管是土地或預售屋買氣交易量都是對半砍，房市表現不好，預售案開價也有「收斂趨勢」，推案量大幅減少，「但成交房價不會降啦，成本這麼高，一個案子前後四年頂多賺了10幾%利潤，沒有修正空間，房價頂多高點盤旋」。
其他業界大老如邱崇喆、林正雄也說：「房地產是資金最佳避風港，缺料、工資、地價上漲，加上政府重稅之下，房地產沒有下跌的空間，大家頂多遞延推案。」
觀察預售屋實價登錄，今年7、8月的預售屋，仍有不少區域高價成交紀錄，如水湳豪宅案「豐邑PARK ONE」，總共揭露11筆，每坪最高已經有8字頭交易；西區台灣大道新案「國雄無双」，2~4房，實登15筆，每坪單價最高6字頭；此外，南太平家樂福旁建案「順天緮華」，每坪也成交到35萬元以上，創下當地新猷。
對於後市，大台中不動產公會理事長王至亮分析，不動產具有避險特性，亦有抗通膨效果，雖然現在房價處於相對高點，但因新案量少質精，高成本支撐房價不易下修，建議購屋族有自住需求仍可進場購屋，以生活機能、重大建設、品牌建商作為考量點，保值性高。
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