壹蘋娛樂粉專：https://www.facebook.com/nextapple.entertainment
根據台中市政府統計，台中市設籍總人口數，截止今年八月底為280.2萬人，但相較去年8月底，中市近一年來人口雖短少1.5萬人，但家戶數卻明顯增加了1.3萬戶、家戶數為102.6萬戶，而平均家戶人口則為2.73人。
其中，台中家戶增加數的前五名行政區域，分別是北屯區，年增3594戶；其次是緊鄰中科的西屯區，年增1242戶、太平區也有1118戶、南屯區1000戶及烏日區933戶，巧的是，這五區也是台中市去年推案的「五大熱區」。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意說：「台中市近年磁吸購屋人口移居，家戶數增加1.3萬戶，主要原因為年輕族群搬出去購屋置產，市場以18-28坪中小坪數、低總價的產品成為主流，為房市撐盤。」
就連豪宅案已出現了「質變」，鄉林不動產研究室表示，因應平均家戶人口逐年減少，未來市場將以25至35坪精緻小宅及40-60坪中大坪數「輕豪宅」建案當道。
像是科博館園道的「鄉林美術舘」，每層樓含公設約153坪，最近也出現企業二代賞屋，提出將一層切割為2個獨立空間，電梯間就是兩戶的共同玄關，扣除公設後，一邊室內可規劃30多坪給長輩父母居住，另一邊則規劃為60多坪夫妻親子住家，正好滿足「一家、二門、三代同堂」的生活。
然而對於年底房市，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰說：「台灣房市今年受到兩次升息及政府打房、工料雙漲導致房價高漲等諸多因素影響，雖然Q3的來客及交易量雙雙減半，但是自住的剛性需求不減、加上台灣通膨在可控情況下，不可能大幅升息，現在對房市應是「利空出盡」，即將進入Q4的傳統房市旺季，相信部分遞延性的買氣將從十月起慢慢回籠。」
賴正鎰也說，台中近五年推案量在全台都會區一直是最高，今年即使面臨嚴重缺工缺料，政府重撃打炒房，建商推案佈局和時程儘管受影響，但前三季推案量也有約3000億元、1.8萬戶，與去年推案量相當，台灣即將進入後疫期，房市也回歸基本面，但在工料雙漲情況尚未趨緩前，預計今年底前房市交易「量縮、價微揚」的格局不變。
壹蘋新聞網粉專：https://www.facebook.com/nextapplenews.tw
