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這家建商多管齊下新模式 90天搞定危老都更!6年整合470億案量

這家建商多管齊下新模式 90天搞定危老都更!6年整合470億案量

【陳揚盛/綜合報導】全台屋齡逾50年老屋共111萬戶,占全國房屋比重達12.13%,光是新北市就有超過83萬戶30年以上的老屋,都更危老光是整合時間往往耗時10年以上,若遇到釘子戶地主動輒要數十年的時間。但成立6年的富品建設開創都更危老整合新模式,其中「委建」只收取顧問管理費用,加速危老都更進程,已簽約1200多戶。位在三重首案「富品苑」90天內完成基地簽約,從開工到領取使照僅2年11個月,地主目前已準備搬進新家, 房價5年來瘋漲20萬元。

低總價工程零付款促成交 雙北前5月12案完銷

低總價工程零付款促成交 雙北前5月12案完銷

【地產中心/台北報導】住展雜誌彙整今年1-5月進場雙北公開新案,由建商於臉書粉絲團宣布完售資訊,共有12案完銷,分別為台北市萬華區的「城中京湛」、「大理ONE」,和中山區晴光商圈的「耕青禾」、文山區政大生活圈的「原禾呈真」,以及新北市板橋區海山學區的「海山皇郡」、蘆洲南側的「馨苑」、林口區家樂福生活圈的「立軒天邸」、五股區舊市區的「紘盛小逸居」,和上新莊的「國泰‧旭」與「幸福琚」,淡水區的「閱山海」、「萬企君品-上善區」。

北北竹高價宅賣不動 天花板卡死交易量淒涼

北北竹高價宅賣不動 天花板卡死交易量淒涼

【地產中心/台北報導】房市景氣一片光明,價碼本應水漲船高,但住展雜誌彙整2024年北北竹桃進場新案,截至5月已公開的預售屋、新成屋,開價亮眼度較屬區域創價,要說震撼則不比去年,台北市目前還沒有單價200萬元產品,新北市也不見三位數,新竹地區亦無8字頭,桃園市青埔新案雖開價站上7字頭,還是難以亮點論斷,表現差強人意。

批北市府間接讓利給建商 議員揭達永都更案「公辦變民辦」

批北市府間接讓利給建商 議員揭達永都更案「公辦變民辦」

【記者葉家瑋/台北報導】達永建設在北市南松山的都更案近日爆發爭議,民進黨台北市議員洪婉臻昨(7日)指出,此案最後讓公辦都更變成民辦都更,譴責北市府間接讓利給建商,放任廠商以民辦都更名義做出不合理的共負比。

抓包準交通部長說謊!北市議員爆「李孟諺曾出入張綱維辦公室」

抓包準交通部長說謊!北市議員爆「李孟諺曾出入張綱維辦公室」

【記者葉家瑋/台北報導】準交通部長李孟諺即將於520之後上任,不過國民黨立委王鴻薇先前就爆料,指控目前任職行政院秘書長的李孟諺與遠東航空前董事長張綱維的律師喝咖啡,其時間點微妙,向李孟諺發問「為何跟張綱維律師見面?兩人談什麼?你真的和張綱維不熟嗎?」。台北市國民黨議員張斯綱今(14日)再指出,李孟諺曾解釋只與張綱維在一場餐會見過面,並無其他交涉,但他接獲爆料,有影像、照片證明李孟諺曾現身在張綱維公司的辦公室,控訴李孟諺說謊,要李孟諺給全民一個交代。

張斯綱緊咬他赴張綱維都更辦公室「喬事」 李孟諺還原真相:勿散布不實謠言

張斯綱緊咬他赴張綱維都更辦公室「喬事」 李孟諺還原真相:勿散布不實謠言

【記者潘袁詩羽/台北報導】國民黨台北市議員張斯綱今天(14日)指出,現任行政院秘書長、準交通部長李孟諺4月23日時,和涉嫌掏空遠東航空董座張綱維的委任律師謝協昌喝咖啡,更指李孟諺赴張綱維的都更辦公室不知道喬什麼。對此,李孟諺回應,去年底在友人的餐會後曾接獲張綱維陳情遠航一案,因友人轉達張希望提供書面資料及補充說明,故才在友人陪同下與張有後續見面,後因了解相關案件已在司法階段,且當中政府行政程序亦無缺失之處,他自始未曾就遠航一案進行任何指示或處理。至盼相關人士立即停止捕風捉影,切勿持續惡意影射,散布不實謠言。

黃國昌嘆蘆洲南北側專案卡內政部 林淑芬開轟:不懂就別亂講「你哪根蔥」

黃國昌嘆蘆洲南北側專案卡內政部 林淑芬開轟:不懂就別亂講「你哪根蔥」

【記者潘袁詩羽/台北報導】民眾黨立委黃國昌日前前往新北市蘆洲發放康乃馨,也表態自己「2026地方選舉,我一定選舉!」。不過黃國昌也稱蘆洲南北側開發案遭到內政部卡關。對此,民進黨蘆洲立委林淑芬開轟,嗆黃國昌不懂就別亂說,會卡關是因為新北市府完全沒有針對專業的審查意見提出回覆,黃國昌的發言到底是無知,還是急於對三重果菜批發市場都更案的建商財團拋媚眼?「你要選市長就了不起嗎?你黃國昌有聲量就了不起嗎?你是哪根蔥?」

為蘆洲槓上!林淑芬嗆黃國昌被罵了就裝無辜 要他快來新北市抓鬼

為蘆洲槓上!林淑芬嗆黃國昌被罵了就裝無辜 要他快來新北市抓鬼

【記者潘袁詩羽/台北報導】民眾黨立委黃國昌近日與新北市長侯友宜「黏緊緊」,不過日前他因批評蘆洲都市計畫卡在內政部,惹怒在地的民進黨立委林淑芬。林淑芬與新北市議員顏蔚慈、民進黨發言人吳崢今天(8日)為此召開記者會,嗆黃國昌不懂蘆洲人的需求就別亂噴政治口水;林淑芬也說,黃國昌要蘆洲人犧牲公園變成批發市場、踐踏蘆洲人陷於交通塞車的夢靨中,事後被發現罵了還無辜裝說「不知道」。新北市長侯友宜的選址是不是圖利廠商,黃國昌平時看到黑影就開槍,現在一隻鬼就在這裡,「抓鬼大隊長黃國昌快來抓鬼。」

蘆洲案遭質疑偏聽財團 黃國昌反批林淑芬亂扣帽子

蘆洲案遭質疑偏聽財團 黃國昌反批林淑芬亂扣帽子

【記者林詠青/台北報導】民眾黨立委黃國昌日前指控,蘆洲南北側開發案被內政部卡關,遭民進黨立委林淑芬砲轟不了解案情、質疑黃國昌才是偏聽財團。黃國昌今天(6日)強調,自己是反映基層民眾心聲,何錯之有?並反轟林淑芬「不明就理地扣一個圖利財團的大帽子」給他,簡直「莫名其妙」。

獨家|三地單坪166萬元買左營高鐵地 博愛大中口面高架橋可能蓋商辦

獨家|三地單坪166萬元買左營高鐵地 博愛大中口面高架橋可能蓋商辦

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓左營高鐵特區房價不斷上揚,位屬高鐵後站寶佳集團造鎮案「恆鵬世紀莊園」,甚至出現5字頭實登,隨著產業建置也讓建商積極購地,最新三地集團以單坪166萬元,總價12.84億元,購入目前承租給現代汽車做為門市店面,土地面積773.82坪屬住5用地,針對此次購地,三地集團回應,目前確切規劃內容未定,可能規劃超高住宅或商辦。

規模最大!台電釋南港9千坪基地推都更 效益上看500億元

規模最大!台電釋南港9千坪基地推都更 效益上看500億元

【記者呂承哲/台北報導】台電持續推動土地資產活化,繼臺北南港北儲、高雄亞洲新灣區特貿三等都更案,再釋出過去為電力修護基地、位於臺北流行音樂中心旁的南港土地,由台電主導推動公辦都市更新案,面積達3.06公頃(約9,245坪),產權單純且基地方整,是北市近2年最大案,更為台電歷來主導開發最大規模,今(2)日舉辦都更招商說明會。台電表示,本案效益上看500億元,預計6月正式公告招商,期待與開發投資人共同推動臺北都市更新。

板橋新興段都更案即起公展 響應都更三箭政策提供公幼、托老設施

板橋新興段都更案即起公展 響應都更三箭政策提供公幼、托老設施

【記者曾佳俊/新北報導】新北市板橋區新興段都更案為響應都更三箭政策,透過都更二箭及都市更新容積獎勵,提供公共化幼兒園及公共托老中心,今(9)日起辦理公開展覽30日,15日下午2時30分在板橋湳興第一市民活動中心舉行公辦公聽會,後續將進入正式審議階段,更新後將改善環境品質並提供公益設施服務周邊市民。

捷運前鎮高中站旁 「麗晶嶼BAYHAUS」進場1個半月已售近5成

捷運前鎮高中站旁 「麗晶嶼BAYHAUS」進場1個半月已售近5成

【記者葉家銘/高雄報導】買房是大事,如何挑戶理想住居?區段是否具重大建設,建築是否擁獨特性,往往關係到房價能否保值抗跌。在高雄眾多建商,麗晶建設主打先建後售,用嚴謹施工加上用心建築規劃,吸引不少已購客口碑行銷,當中近期捷運前鎮高中站旁成屋案「麗晶嶼BAYHAUS」,社區正對前鎮河,外觀採錯層陽台,21-47坪2-3房極簡建築,每坪成交在3字頭中末段,從3月進場至4月中旬已賣出逼近5成。

「向森青」與「鳳山都更好」大賣 華友聯國泰案房價將衝5字頭

「向森青」與「鳳山都更好」大賣 華友聯國泰案房價將衝5字頭

【記者葉家銘/高雄報導】區段擁人口紅利與產業建設的鳳山,即便近期房價續揚,但市場交易熱度不變,甚至出現不少個案大賣!今年329檔期進場,從3月下旬開始接待客戶至今僅半個月「向森青」,累計銷售逼近5成,每坪成交落在均價34-35萬元,而國城建設取得高雄首件公辦都更並推出造鎮案「鳳山都更好」,累計銷售突破200戶,未來也將出現單坪38萬元實登!而就在今年6月3日,華友聯與三井不動產在鳳山國泰重劃區合建案將動土,房價評估將坐穩5字頭。

北市南機場震後整宅紅單轉黃單 住戶仍恐懼「不會冒險住這」

北市南機場震後整宅紅單轉黃單 住戶仍恐懼「不會冒險住這」

【記者葉家瑋/台北報導】本月3日花蓮發生7.2強震,台北市也有超過5級震度,造成中正區南機場的老舊整宅,出現牆壁裂開、樓梯斷裂、梁柱爆開情形。6日市長蔣萬安視察後決定先補強鋼筋後,並將紅單轉為黃單讓民眾可以返家居住。不過,有民眾仍對震後建築心有餘悸,甚至直言「有能力也不會冒險住這裡」。

低單價3鐵宅 「冠傑高鐵新特區」零店面3字頭買得到

低單價3鐵宅 「冠傑高鐵新特區」零店面3字頭買得到

【記者葉家銘/高雄報導】台積電設廠高雄,讓全市房價大幅提升,聰明購屋族與其去追高房價,不如卡位新興低基期重劃區,待重大建設完工,房價增值空間更大。近期左營高鐵不斷傳出新屋創價,然而鄰近高鐵的霞海生活圈,每坪房價便宜至少10萬元!看好區段發展,冠傑建設推出大樓預售案「冠傑高鐵新特區」,車程6分鐘到左營高鐵,百戶社區零店面訴求居住單純,3字頭房價成卡位北高雄首購新選擇。

獨家|郡都集團狂買地 6.47億卡位漢神百貨蓋地標宅

獨家|郡都集團狂買地 6.47億卡位漢神百貨蓋地標宅

【記者葉家銘/高雄報導】今年高雄329檔期推案雖達712.7億元,然而市場上因超過400億元建案,不是接待中心還在搭建,不然就是案場還在醞釀未公開,整個檔期新屋供給冷清。然而昨晚傳出近年來積極購地郡都集團,以總價約6.47億元,買了一排漢神本館斜對面店面,針對傳聞,郡都集團董事長唐承表示,店面在成功一路,屬商5用地,面積約370坪,未來將蓋超高樓。

上曜建設手握逾400億建案 集團市值飆破200億

上曜建設手握逾400億建案 集團市值飆破200億

【記者林巧雁/台北報導】南台灣高級住宅領導品牌上曜集團已備好約達404.6億元的建案量(含成屋之餘屋、尚未推案、危老都更案),以及手握5900坪尚未開發建案土地,為未來6年營運帶來正面挹注。

國城捷運O13與Y10聯開案簽約 總投資額達158億元

國城捷運O13與Y10聯開案簽約 總投資額達158億元

【記者葉家銘/高雄報導】國城建設今日與高市捷運局簽屬「高雄捷運橘線O13大東站和黃線Y10站」聯開案合約,未來2開發案將禮聘「2025大阪世界博覽會展館」、「國家兒童未來館」競圖得主張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所共同打造,總投資額約158億元,當中O13大東站將規劃900餘戶,Y10站則為700餘戶,兩案預計在2025年動工。

翻轉舊城區面貌、帶動新發展 桃園火車站旁公辦都更案拚116年底完工

翻轉舊城區面貌、帶動新發展 桃園火車站旁公辦都更案拚116年底完工

【記者張沛森/桃園報導】緊鄰桃園火車站的桃園區復興路公辦都市更新案今天(18日)開工。張善政市長表示,預計分別興建2棟地上14層及17層建築物,其中14層樓棟可提供75戶社宅戶入住,並取得740坪公共服務設施,作為衛生局第二辦公室進駐;另外17層樓棟則為一般住宅,全案可謂舊城區活化更新的第一步,期盼工程如期如質在116年底完工,帶動桃園舊城區新發展。

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