茂德左營掃6透店　5.6億住5單坪地價104.5萬元

台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示，該筆土地位於民族一路，距左營高鐵、榮總不遠，加上近國道又有福山國中小明星學區，自住需求高，距台積電廠區、楠梓產業園區亦僅約10分鐘車程，這整排透天房地原屬李姓家族共有，一樓附帶店面效益，可住可商，購入主要目的是買地非買屋，周邊鄰近少數新案單價已站上4字頭，左營高鐵特區最高單價衝上6字頭，以該筆交易地價推算，若興建大樓案，每坪單價可能挑戰5字頭。

而鄰近該筆茂德購入土地，還有三地集團「尚發營造」取得左營大中民族機20水肥廠公辦都更案，基地位於民族與大中路口，全案將投入至少125億元，打造8棟大樓，當中單元1與2分別有3棟可售大樓，當中市府分回部份樓層可租售，另單元1另棟大樓將做為工務局辦公樓，單元2另棟大樓則為社宅為日照中心，全案預計總銷額粗估達300億元，6棟可售大樓中，將有約1萬坪做商辦出售，市場評估房價全面挑戰5字頭。

高價購地不僅茂德，另郡都建設也投入9.3億元，橫掃瑞豐夜市首排10戶透天店面，共取得404.2坪商4用地，換算地價每坪達230萬元。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄受台積電紅利，房市量能爆發，吸引各大建商積極插旗搶地，不過優質區段素地稀有，所以整合附帶地上物的土地，已成為投資人增加土地庫存主力，且地上物如具店面效益，開發前亦可收租養地。