台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示,該筆土地位於民族一路,距左營高鐵、榮總不遠,加上近國道又有福山國中小明星學區,自住需求高,距台積電廠區、楠梓產業園區亦僅約10分鐘車程,這整排透天房地原屬李姓家族共有,一樓附帶店面效益,可住可商,購入主要目的是買地非買屋,周邊鄰近少數新案單價已站上4字頭,左營高鐵特區最高單價衝上6字頭,以該筆交易地價推算,若興建大樓案,每坪單價可能挑戰5字頭。
![三地集團機20都更案總投資額達125億元,未來將興建商辦與住宅。高市府提供](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-08/2A9B0C94A1393C3AB9BD5A9A62F826A6/49926a1762cd66b4186b574c690b1e42_1280.webp)
而鄰近該筆茂德購入土地,還有三地集團「尚發營造」取得左營大中民族機20水肥廠公辦都更案,基地位於民族與大中路口,全案將投入至少125億元,打造8棟大樓,當中單元1與2分別有3棟可售大樓,當中市府分回部份樓層可租售,另單元1另棟大樓將做為工務局辦公樓,單元2另棟大樓則為社宅為日照中心,全案預計總銷額粗估達300億元,6棟可售大樓中,將有約1萬坪做商辦出售,市場評估房價全面挑戰5字頭。
![2024年高雄整排透天收購交易](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-08/2A9B0C94A1393C3AB9BD5A9A62F826A6/d91b8206185880b6d06ae92d891babd7_1280.webp)
高價購地不僅茂德,另郡都建設也投入9.3億元,橫掃瑞豐夜市首排10戶透天店面,共取得404.2坪商4用地,換算地價每坪達230萬元。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄受台積電紅利,房市量能爆發,吸引各大建商積極插旗搶地,不過優質區段素地稀有,所以整合附帶地上物的土地,已成為投資人增加土地庫存主力,且地上物如具店面效益,開發前亦可收租養地。
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擁房價與地利之便 彰化市、員林市成通勤族最愛