年輕人悶悶不樂 去年背貸862萬創史上新高
【地產中心／台北報導】台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，全台20-35歲青年2023年平均背負房貸金額為862萬元，房貸壓力創史上新高！同時，近十年來青年背負房貸金額一路攀升，相比2014年，平均房貸負擔約578萬元，現今Z世代水蜜桃族，房貸壓力比十年前的Y世代草莓族，足足增加了約280萬元。隨房貸壓力年年攀升，也影響青年購屋族比例逐漸下滑，2023年青年房貸族比例約為32.2%，相比十年前減少了約4.2個百分點。
買房要趁早 台中房市高保值區域出列
【特別企劃】近期台中市政府標售13期、14期重劃區抵費地，從公告到決標皆引起市場熱議，討論「房價快要追趕上地價」，自住、置產客也持續思考著買房真的要趁早，唯有越早在高保值區域置產，不僅早一點享受優質生活機能，未來若有換屋需求，還能享有房產保值與區域發展利多，也讓自住客更關注高保值區域的推案。
全台購屋平均總價1344萬再創新高 小宅盛行居住面積僅剩43坪
【地產中心／台北報導】聯徵中心最新資料顯示，去年第四季國人申請房貸統計，平均購屋總價達1344萬元，房價再創歷史新高，平均貸款金額970.5萬元也同步寫下新高，不過購屋面積卻是追平歷史新低的43坪，購屋的核貸成數中位數達79.4%，顯示過半民眾的房貸成數已經超過79%，貸款8成已經是普遍的現象。
兔年結婚搶生龍子 今年出生率推估將創近年新高
【地產中心／台北報導】出生率越來越低，不過現代父母對生龍寶寶有意願仍高！台灣房屋集團觀察內政部戶政司統計資料發現，近24年出生率，每到龍年出生率都飆高，2000年及2012年龍年的粗出生率分別為13.76‰及9.86‰，皆為12生肖中之首！而為搶生龍寶寶，多半選在龍年前三年內結婚，其中又以兔年結婚率最高，2011年及2023年兔年粗結婚率分別為7.13‰及5.36‰，雖然2023年兔年結婚率與前一年虎年相當，不過單以結婚對數來看，兔年仍小勝虎年。
用郊區自備款買市區精華宅 城揚「珈柏麗」推99萬起優付卡巨蛋
【記者葉家銘／高雄報導】城市發展離不開市中心，該現象無論郊區有多少重大建設利多都不會變，主因是蛋黃區居住人口密集，生活機能遠勝郊區！近年來高雄房市議題圍繞在台積電設廠楠梓，也讓楠梓房價站上3字頭，最高單坪已35-36萬元，2房購屋總價動輒近千萬，然而若能以相同自備款何不讓自己卡位蛋黃區？近期城揚建設集團大樓成屋案「珈柏麗」推出購屋優惠，自備99萬元起優付方案，即可入住巨蛋核心，當每月負擔差不多，何不選購市心住宅。
極端小宅超級豪宅拉高單價 高雄去年預售屋均價再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】2023年對高雄房市屬創價 年，不僅極端小宅屢創新高，指標豪宅也改寫高雄房價天際線，《壹蘋新聞網》依實登揭露統計全年預售屋各類坪數成交單價發現，20坪內極端小宅與61坪以上中大坪數住宅，成為拉高全市房價主因。專家分析，目前全市均價市區挑戰坐穩4字頭，郊區則為3字頭，但蛋黃區與郊區已零星出現5字頭與4字頭成交個案。
新成屋買氣提升 城揚「美廳苑」1個月內賣12戶
【記者葉家銘／高雄報導】有別於預售屋賣的是未來價，新成屋成交價可視為購屋族對當下房市認同，然而近期高雄出現不少新成屋交易增溫，如美術館特區城揚建設大樓成屋案「美廳苑」，近1個月成交12戶，平均成交總價超過2100萬元，另高雄新市鎮鼎宇建設成屋案「森林之星」，則出現位處市郊卻成交近4000萬元實登，每坪單價坐穩3字頭，邁向單坪35萬元。
彈性繳款拉買氣 高雄建案10萬超低首付提升2成來客
【記者葉家銘／高雄報導】房價提升對購屋族而言若能透過優惠付款降低門檻，要晉升成有殼族機會大增，而近年來也有越來越多個案採優付，創造市場買氣，如興富發大樓預售案「孟學苑」，2房總價若1000萬，自備6%到交屋共60萬元，吸引許多資產與自住客進場，而浤圃建設仁武澄德特區大樓預售案「希望之星」，則推出市場最低首付10萬元輕鬆成家，提升2成來客數。
侯康貸1500萬偷縮水成1200萬！ 賴辦怒揪趙少康10謊言：選民會唾棄他
【記者潘袁詩羽／台北報導】國民黨正副總統候選人侯友宜、趙少康日前提出青年「侯康貸」，讓青年可零頭期款、1500全貸實現購屋夢想。不過民進黨總統候選人賴清德競總今天（8日）針對趙少康提出10點質疑，其中1500萬的「侯康貸」在選舉公報與侯康配的官方網站上，竟從1500萬縮水變成1200萬，這種政策反覆的團隊，值得人民信賴嗎？競總發言人陳世凱更嗆趙少康，趙少康一心只想抹黑、造謠、帶風向、煽動仇恨，相信選民會唾棄這樣不適任的候選人。
自備款與還款力雙低 高雄敬陪末座7都排行倒數第1
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價不斷挑戰歷史新高，當市區新屋房價全面挑戰4字頭，郊區則屬3字頭房價，然而民眾是否有能力負擔，或許客觀來說高雄並沒如此條件！信義房屋「一站式找房找房貸」網站統計，高雄購屋族平均自備款額度僅184萬元，平均希望每月還款僅1萬7839萬元，雙雙在全國7大都會敬陪末座，房價高漲民眾買不起租不起現象越來越普遍。
購屋門檻提升 都會區僅台南高雄大樓均價低於千萬
【地產中心／台北報導】日前有總統候選人提出1500萬元全額貸的青年購屋方案，根據聯徵中心今年前三季資料，六都及新竹縣市公寓的平均總價除台北市，都不到1500萬元，電梯大樓總價高，不過還有桃園市、台中市、台南市、高雄市四都，以及新竹市的大樓總價不到1500萬元，貸款成數的部分在71到75%間，平均房貸利率都在2.10%以上。
侯友宜推「1500萬全額貸」 他列殘酷數字打臉：房貸猴子的一生
【許潔如／綜合報導】國民黨總統、副總統候選人侯友宜、趙少康積極搶攻40歲以下青壯年選票，8日公布新方案，主打青年首購屋族不需頭期款，全額貸款買屋可達1500萬，希望能讓青年人都能買房。不過政治評論員李正皓卻認為不妥，並列出殘酷數字真相，認為這些人將成為「房貸猴子的一生。」
趙少康喊18歲公民權「沒跟侯友宜討論」 遭酸自打臉這樣解釋
民進黨立委林楚茵質疑國民黨副總統參選人趙少康曾說「不讓年輕人投票」、「18歲到20歲都是民進黨的」，如今卻支持18歲公民權。趙少康今天說，他贊成18歲公民權，不認為18到20歲不能爭取，還是要爭取支持。
史上首次高雄小宅6字頭 「港灣1號院」單坪成交61.5萬元
【記者葉家銘／高雄報導】比價效應對建商與屋主而言一直存在，當各區房價不斷屢創新高，也帶動其他區域房價持續上揚，而當新屋屢屢改寫區段行情，中古屋隨著上漲，該現象在今年全國各地均發生，當中高雄受產業與交通建設利多更為明顯，最新實登揭露鹽埕區華王大飯店新案「港灣1號院」位於36樓次高住宅15.2坪1房成交935萬元，換算單坪61.5萬元改寫高市小宅新高。
趙少康「20幾歲就買房」挨批炫富！ 親曝真實用意：不是要吹牛
【記者蘇柏銓／台北報導】為了搶攻青年票，國民黨副總統參選人趙少康昨表示，要幫年輕人解決問題，更稱自己「20幾歲就買2、3間公寓房」，並說每坪2、3萬，但卻遭到外界批評炫富。對此，趙少康今喊冤稱，自己不是要吹牛，用意是希望打破貧富懸殊、社會不公，希望年輕人有能力買房子。
她怨鄰居在家裸體「啪啪啪不拉窗簾」 網歪樓求座標：自備款準備好了
【于知齊／綜合報導】「千金買房，萬金買鄰」鄰居的好壞大大影響居住品質，一名女網友抱怨，社區某住戶經常做愛，為何她會知道，因為對方愛愛都不拉窗簾，有時在中庭散步，抬頭就看的到又在激戰，多次在社區群組反映，卻未見改善。
南科效應老屋有春天 1字頭房價門檻低永康年漲1成
【地產中心／台南報導】受南科帶動，台南近幾年房價一路上揚，購屋門檻也越來越高，價格相較親民的老宅反而逆勢翻紅！台灣房屋集團根據內政部實價統計，今年前三季台南市屋齡40年以上的老公寓、華廈、大樓物件，交易量佔比約8.7%，相比去年同期增加了2%，老宅房價也從每坪15.2萬元，微漲至15.8萬元，漲幅4%。專家分析，新屋房價越來越貴帶動老屋上揚，但買老屋需多準備裝修費。
滿足對家的渴望 誠實房仲永慶推「AI煥裝」支援8種裝潢風
【地產中心／台北報導】有「科技房仲」美譽的永慶房屋，再度推出新的科技服務！永慶房屋將於11月底於永慶房仲網上推出「AI煥裝」功能，只要簡單一鍵，消費者就能將欣賞不同風格的裝潢示意圖，「AI煥裝」更支援8種裝潢風格，包括北歐、現代、時尚、鄉村、禪風、工業、波西米亞和新古典，輕鬆轉換不同風格，為消費者未來的家提供更飽滿的想像。
科技新貴賺多花更多 新竹縣晚3年購屋自備增121萬元
【地產中心／綜合報導】房價不斷上揚購屋門檻提高，民眾自備款壓力增加，依聯徵中心資料統計，全台各縣市2022年第4季與2019年同期貸款數據，3年間自備款增價最多前3名分別為新竹縣121萬、新竹市77萬以及台南市56萬。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，新竹縣市在這3年間因科技園區帶動房價急速上揚，雖科技業薪資高，但需多挪出百萬元自備款，壓力仍大。
預售屋開「未來價」為何能賣掉？房仲揭內幕 建商最常用這一招
【于知齊／綜合報導】《平均地權條例》修法已於今年7月上路，但在預售屋市場上，仍有些建案價格依舊賣很高，「簡直賣未來價，短期內看不到漲幅空間」，或是地點明明沒有很理想，但他們仍賣得很好，甚至實價登錄還能一筆接著一筆刊登揭露。房仲林品揚揭露建商常用關鍵，就在於「預售屋優付方案」。
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