自備款與還款力雙低 高雄敬陪末座7都排行倒數第1
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價不斷挑戰歷史新高，當市區新屋房價全面挑戰4字頭，郊區則屬3字頭房價，然而民眾是否有能力負擔，或許客觀來說高雄並沒如此條件！信義房屋「一站式找房找房貸」網站統計，高雄購屋族平均自備款額度僅184萬元，平均希望每月還款僅1萬7839萬元，雙雙在全國7大都會敬陪末座，房價高漲民眾買不起租不起現象越來越普遍。
用郊區自備款買市區精華宅 城揚「珈柏麗」推99萬起優付卡巨蛋
【記者葉家銘／高雄報導】城市發展離不開市中心，該現象無論郊區有多少重大建設利多都不會變，主因是蛋黃區居住人口密集，生活機能遠勝郊區！近年來高雄房市議題圍繞在台積電設廠楠梓，也讓楠梓房價站上3字頭，最高單坪已35-36萬元，2房購屋總價動輒近千萬，然而若能以相同自備款何不讓自己卡位蛋黃區？近期城揚建設集團大樓成屋案「珈柏麗」推出購屋優惠，自備99萬元起優付方案，即可入住巨蛋核心，當每月負擔差不多，何不選購市心住宅。
她怨鄰居在家裸體「啪啪啪不拉窗簾」 網歪樓求座標：自備款準備好了
【于知齊／綜合報導】「千金買房，萬金買鄰」鄰居的好壞大大影響居住品質，一名女網友抱怨，社區某住戶經常做愛，為何她會知道，因為對方愛愛都不拉窗簾，有時在中庭散步，抬頭就看的到又在激戰，多次在社區群組反映，卻未見改善。
科技新貴賺多花更多 新竹縣晚3年購屋自備增121萬元
【地產中心／綜合報導】房價不斷上揚購屋門檻提高，民眾自備款壓力增加，依聯徵中心資料統計，全台各縣市2022年第4季與2019年同期貸款數據，3年間自備款增價最多前3名分別為新竹縣121萬、新竹市77萬以及台南市56萬。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，新竹縣市在這3年間因科技園區帶動房價急速上揚，雖科技業薪資高，但需多挪出百萬元自備款，壓力仍大。
打房限貸令見效 北台灣高銀貸建案創5年新低
【記者余奕賢／台北報導】央行為了抑制房價升溫風險，陸續祭出限貸令等一連串打炒房措施，成效令人好奇，根據市調業者觀察，打炒房尤其影響房貸申請額度，統計顯示北台灣房貸成數超過8成的高銀貸建案數不到240個，截至今年12月僅占整體建案大約25％，成為2017年以來新低紀錄，代表每4個新建案當中僅1個提供高銀貸方案，面對高銀貸建案比例減少，意味著國人需要準備更多自備款才能買房。
出奇制勝｜鄭欽天極端小宅靠低自備 投客卡新灣區5字頭賭未來
【記者葉家銘／高雄報導】單一社區超過千戶造鎮宅，在高雄十分罕見，然而全棟規劃小宅且敢在沒落已數十年的鹽埕區推案，該獨特銷售思維只有興富發規劃的出來。興富發總裁鄭欽天個人收購「華王大飯店」並於原址打造社區達1115戶，地上37樓超高住宅「港灣1號院」，據《壹蘋新聞網》了解，目前成交已突破300戶，當中237戶已實登，每坪最高56.57萬元改寫全市小宅新高。
建案開箱｜換屋族自備700萬晉升億級豪宅 開窗享高美館公園首排景觀
【記者林佩萱／高雄報導】高雄在地知名建商友友建設在美術館特區的豪宅案「美術帝國」，為區域唯一朝東且正對美術公園的豪宅，獨具眺望美術公園綠地視野，目前格局131-166坪開價單坪45-55萬，總價3969萬起，最高逼近上億元，其中131坪自備款僅698萬起就能入住億級豪宅，吸引想入住區域優質地段的換屋族。
央行第五波打炒房！8縣市第2戶房貸上限7成 「這情況」不受限
央行第5波打炒房政策，市場憂心衝擊換屋族，央行釋出問答集，只要借款人繳清第1戶房貸、完成產權移轉登記，將不受限於自然人第2戶購屋貸款7成政策；也就是說，民眾想在六都、新竹縣市換屋並申貸達8成，須「先賣後買」。
預售屋開「未來價」為何能賣掉？房仲揭內幕 建商最常用這一招
【于知齊／綜合報導】《平均地權條例》修法已於今年7月上路，但在預售屋市場上，仍有些建案價格依舊賣很高，「簡直賣未來價，短期內看不到漲幅空間」，或是地點明明沒有很理想，但他們仍賣得很好，甚至實價登錄還能一筆接著一筆刊登揭露。房仲林品揚揭露建商常用關鍵，就在於「預售屋優付方案」。
央行第五波房市管制 衝擊換屋族
【記者林巧雁／台北報導】央行昨日祭出第五波房市選擇性信用管制措施，針對特定地區第二戶貸款上限7成。遠銀總經理周添財表示，對於換屋族影響較大，因為換屋的價格較高，必須要有3成自備款。
低首付套路 北北桃8483戶拿房抵押「向民間借貸」
【記者林佩萱／連線報導】隨國際升息腳步，央行今年已升息4次，幅度高達2碼半，預計年底直逼2%大關，對購屋族來說資金壓力大，而根據調查，目前北北桃有近4000個社區8483間房子有屋主向民間借貸的情況，其中不少是剛交屋的社區，專家分析，推測與市售建商主打低自備5-10%就能買房，再由建商借公司貸給民眾有關，造成民眾買房負債大增，還款兩頭燒。
鄭寶清今宣布登記參選桃園市長 鄭文燦：3打1也會贏
【黃羿馨／新竹報導】桃園市長鄭文燦今天（1日）來到新竹市陪同民進黨新竹市長候選人沈慧虹登記參選，針對媒體詢問民進黨前立委鄭寶清也將於今天前往登記，對此鄭文燦表示，尊重每個人的選擇，過去這1個多月來，其實就是3打1了，但桃園隊有足夠韌性，3打1還是會贏。
訂金到交屋49萬起 「南科悦揚」低自備受自住青睞
【特別企劃】7月1日起「平均地權條例」上路，政府與央行聯手出擊，房市將出現盤整，業界觀察民眾購屋意願仍在，買盤轉向自住需求，更是檢視建商實力與產品力的時刻。當政策限縮，房市回歸自住長期持有，在貸款、稅制限制上，對長期置產、剛性自用的族群影響較有利，首購自住客可以趁此時進場卡位，市場上具有地段佳、低總價、輕鬆付款優勢條件的2-3房預售屋將成主流。
趙少康「20幾歲就買房」挨批炫富！ 親曝真實用意：不是要吹牛
【記者蘇柏銓／台北報導】為了搶攻青年票，國民黨副總統參選人趙少康昨表示，要幫年輕人解決問題，更稱自己「20幾歲就買2、3間公寓房」，並說每坪2、3萬，但卻遭到外界批評炫富。對此，趙少康今喊冤稱，自己不是要吹牛，用意是希望打破貧富懸殊、社會不公，希望年輕人有能力買房子。
前瞻砸8400億變錢坑 民眾黨喊話修改《財政收支劃分法》讓地方平權
【記者施智齡／台北報導】蔡英文政府2017年推出前瞻基礎建設計畫，含括軌道、水環境、綠能、城鄉、數位、食安、人才培育、因應少子化等八大建設主軸，累計共斥資8400億。民眾黨5位現任立委今召開記者會，痛批前瞻淪為地方錢坑，弱勢縣市對建設自備款吃不消，導致前瞻執行率差，人民也無感。黨團呼籲修正《財政收支劃分法》，以達縣市平權、適性發展。
打炒房狠打預售屋 建商死裡逃生3種求生術
【記者林佩萱／高雄報導】《平均地權條例》修法三讀通過，五大招將成「史上最嚴打炒房」，其中最狠的是限制預售屋換約轉售，外界預估將嚴重衝擊市場買氣，建商不得不調整推案策略，市場上有3種求生術：祭出低首付及工程期0付款的優付方案、建商無息借貸給買方10-20年、或者乾脆先建後售，縮短買方投入資金等待交屋的時間，才能在景氣走衰當中生存並脫穎而出。
楠梓預售屋4字頭 「高大之森」含家電費拉高單價屬特例
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現史無前例上揚，最新實登揭露楠梓高雄大學生活圈大樓預售案「高大之森」，出現7戶4字頭房價，該訊息引起市場譁然，然而查看實登備註欄，建案將家電費灌入房價，因此也拉高實登單價行情，《壹蘋新聞網》分別統計楠梓區與高雄大學生活圈，今年預售屋房價，雖均價皆出現上漲，但距離挑戰4字頭房價還有很大落差空間！
中都成交逼近6字頭 「森美樹」8%交屋實登逾8成174戶
【記者葉家銘／高雄報導】台積電證實在高雄設置2奈米廠，重大訊息讓高雄城市轉型勢在必行，未來將成為南台半導體產業鏈核心！然而當各區房價因台積電議題飆升，岡山甚至出現4字頭預售案成交，民眾若想卡位兼具短期保值，中長期享增值住宅，地段優劣與產品力成關鍵因素，而近期興富發建設在中都濕地公園首排推出大樓預售案「森美樹」，主打訂金到交屋僅總價8%，實登揭露成交至少174戶，每坪成交最高逼近6字頭且銷售已近尾聲。
房價飆漲住不起蛋黃區 小資族移居淡水購屋千萬有找
【地產中心／台北報導】雙北房價高薪水停滯不前，小資族買房往哪，中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，發現2022年前3季，年收60萬以下新增房貸數為1萬1882件，其中淡水區以971件成小資族首選，新莊區則為958件居次，中山區以406件排名第10，成為北市唯一進榜區。專家分析，雙北市心高房價，導致小資族移至蛋白區置產，具備捷運或便捷大眾運輸系統成為購屋首選。
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