實登揭露真假難辨 台南房價天花板卡在5字頭
【地產中心／台南報導】受惠南科大利多，帶旺台南房價持續高漲！根據內政部實價登錄揭露，位於台南東區平實重劃區的成屋大樓「世界·巨星」，今年5月，13樓戶以總價3,168萬元成交，每坪成交單價52.8萬元，不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該社區今年車位平均成交行情約150萬元估算，扣除車位價，換算每坪成交單價約達58.2萬元，不僅刷新社區新高，同時刷新台南成屋房價天花板！
新青安上路周年拱新北桃園建商推案潮 桃開案戶數年增6成4
【地產中心／台北報導】財政部在去年8月推出的新青安迄今滿一周年，根據住展雜誌統計，可即買即用新青安的新成屋案，這一年來北北桃開案戶數達2798戶，比起前一年2022年8月到2023年7月的2323戶增長2成，除了整體房市走熱帶動外，新青安也給予建商一定程度的推案信心。桃園市新成屋推案新青安實施前一年是652戶，新青安至今共1070戶，成長了64.1%。
桃園新屋1字頭近絕跡 大坪重劃區單坪均價僅19.6萬
【地產中心／桃園報導】桃園市新成屋房價大盤點！台灣房屋根據桃園市不動產交易e指通近一年的房價數據，統計全市成交量超過100件各生活圈新成屋均價，結果顯示，新成屋平均交易單價仍在1字頭的生活圈，只剩龍潭區的「大坪市地重劃區」，平均單價19.6萬元，堪稱是桃園市最後絕版的親民1字頭買新房區段。
才女執行長承襲父使命！不計成本打造法式美學建築
【特別企劃】深耕30年新北市三重蘆洲在地建商「三多立建設機構」，多年來是建築界奧斯卡獎「金石獎」常勝軍，建築施工品質及規劃設計優良獲國家肯定，建造工序與營造用料嚴格把關，深獲消費者肯定，為佳評如潮的建商！三多立建設第二代留學義大利碩士才女執行長李念穎，傳承父親李政哲「好好蓋房子，蓋間好房子」的祖傳經營理念，在洲子洋重劃區打造法式美學Art Deco地標建築「香寓蒔光」，豪宅規格實在價格廣獲好評，於今年3月初正式開賣，短短不到2個月吸引許多首購首換族青睞，其中高達三成多皆為已購客回購。
品牌強力紮根！亞昕國際台中第四案，北市豪宅規格移植北區科博館！
【特別企劃】跨國上櫃品牌建商「亞昕集團」（5213），恰逢三十而立之年，以跨國集團事業體到打入國際，而今又將世界風采帶回台灣。2024年璀璨開局，預計全台1,000億案量中，其中超過400億案量聚焦台中精華土地，包括科博特區忠明路首排「亞昕丰山」、14期仁平段「亞昕一緻」以及未來台灣大道麻園頭案、與鉅虹合作大連路案等大案連發、亞昕五權西路案。
營造成本飆誰說建商賺暴利！？ 地產大老憂「還有未爆彈」
【記者王鈞生／綜合報導】新北樹林、新莊交界處的「凱旋大苑」爆發停工危機，引燃下半年房市爛尾第一槍，對此，建商提到，小建商利潤2成，上半年老早便預測房市將迎來倒閉未爆彈，他感嘆：「這只是剛開始。」
台中豪宅房價年漲11% 「豐邑PARK ONE」單坪95萬稱王
【地產中心／台中報導】台灣房屋依實錄總價逾4000萬元預售住宅交易資料，依社區最高成交單價，彙整2023年台中十大預售豪宅。結果由水湳經貿園區的「豐邑PARK ONE」，以31樓戶95萬元單價摘冠；亞軍是單元二「續森」，21樓戶單價87.9萬，改寫區段新高！以往總壟斷豪宅榜的七期，本次雖無緣冠亞軍，但仍由「遠雄琉蘊」23樓的87.3萬元守住季軍。
徵收碳費將助房價大漲35% 環境部不背鍋「不動產非初期徵收對象」
【記者陳怡文／台北報導】近期媒體報導有不動產相關業者宣稱徵收碳費可能造成房價上漲，環境部強調，無論是營造業或不動產業都不是碳費初期規劃的徵收對象，再者碳費費率仍待審議，相關業者宣稱徵收碳費將造成房價大漲15%至35%，並非事實且有藉此哄抬房價的疑慮。
全球房市危機擴大「建商爆倒閉潮」 專家揭台灣1現象：是不是很妙
【于知齊／綜合報導】全球建築原物料大漲、房價下跌，全球建商倒閉潮如疫情蔓延，截至目前為止，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞、澳的國家也不例外。不過，房產專家何世昌卻發現，「台灣好像處在颱風眼中央一樣無風無雨」。
土城房市翻紅 金城路二段新案開價站5字頭
【記者余奕賢／台北報導】土城身為新北市的工業重鎮，就業人口利多吸引購屋族青睞，不過近年房價明顯攀升，金城路二段的新建案開價就要5字頭，專家說法，相較去年每坪增加至少5萬元，價漲與營造成本攀升等因素有關，尤其區域新舊屋交錯每坪價差將近5－10萬元，當地仍有中古屋要價4字頭，同樣替小資族提供多樣選擇。
小資買房看過來！ 全台首付新案「最便宜40萬元起」
【記者余奕賢／台北報導】通膨及缺工料等營造成本攀升，購屋族處境日趨困難，不過《壹蘋新聞網》盤點全台北中南銷售中的新建案，發現仍有主打低首付的產品能選擇，包括台北市南港的「擎天森林」、台中市七期的「市政新銳」以及高雄三民區的「和築豐光」等建案，首付款僅要求20％以內，有些甚至只要40萬元起，有助緩解小資族的購屋壓力。
亞昕買得起的奢華 綠海地段Ｘ高耐震建築
【特別企劃】房市景氣捉摸不定，台中市區預售房價普遍站上6字頭，各區房價逐步呈現「齊頭式」現象，消費者買房更須理性擇優，而近期市場最熱話題，莫過於亞昕集團看準市場時機，將在北區科博館綠海特區-推出28層超高樓、格局2~3房，並申請銀級建築、耐震建築、智慧建築等標章，規格直上豪宅等級。
買房若改實坪計價「北市房屋單價增24%」 連建商也認為無助打房
【記者余奕賢／台北報導】民進黨立委高嘉瑜拋出「改實坪制者得天下」議題，引發輿論焦點，樂屋網特別針對2022年成交資料改以實坪計價，發現六都房屋單價將增加1.4－17萬元不等，綜觀北市房屋單價將暴增近24%，就連建商接受《壹蘋新聞網》採訪也坦言，如今面對通膨等營造成本增加的壓力，售屋總價不太可能退讓，在總價不變的情況下採取實坪制，只會讓賣方藉由提高單價等方式維持利潤，反而更難解決高房價問題。
新莊福壽街新案成交價站上6字頭 總價2500萬內最搶手
【記者余奕賢／台北報導】福壽街屬於新北市新莊副都心的正核心，挾帶捷運優勢成為建商推案熱點，新案單價來到6字頭，根據專觀點，價漲除了與營造成本攀升有關，豐沛的建設題材更是提供房市動能，吸引不少台北客跨區置產，總價2500萬元內的產品都很搶手。
首購換屋預算有限選這裡 碧潭生活圈新案不到7字頭
【記者余奕賢／台北報導】北宜路一段屬於新店碧潭生活圈，由於素地稀少造成房價走高，已有新案開價逼近7字頭，根據專家觀點，價漲原因除了受到整體房市復甦拉抬，營造成本攀升同樣反映在銷售端，不過價格仍比台北市親民，還是能吸引預算有限的首購、換屋族。
桃園房價1字頭再少一處 新屋區預售奔2字頭
【記者余奕賢／台北報導】桃園市新屋區以往給人房價1字頭的親民印象，不過新屋國小生活圈、新生五街一帶，今年已有新案開價站上2字頭，價格衝高與營造成本攀升有關，近年推案仍以低總價為賣點，目前以總價千萬元內的產品最熱門。
盤點台北四大爛尾樓 法拍翻身或變熱銷新建案
【記者余奕賢／台北報導】營造成本攀升擠壓建商獲利空間，令人憂心預售市場是否敲響爛尾警報，《壹蘋新聞網》追蹤「松下國賓」、「上品硯」等台北四大指標爛尾樓，發現大多藉由法拍程序爭取翻身，部分更是接手續建完畢，各自透過不同風貌等待重返市場，可望甩脫爛尾印象。
「零碳經濟」衝擊製造業 建商苦惱：營建成本再暴增3成
【記者王鈞生／台中報導】各國政府響應碳中和，歐盟不久將祭出碳稅制度，這波「零碳經濟」以製造業首當其衝，據統計，不動產佔有碳排放量最高佔近4成，在未來零碳排趨勢下，近期台中建築經營協會邀請勤友光電董座陳來助舉辦「全球碳中和」演講；會中建商直言「光是碳關稅，營造成本勢必會再暴增3成！」
大稻埕房價年增逾1成 南京西路新案開價「挑戰百萬俱樂部」
【記者余奕賢／台北報導】市場游資充裕造成熱錢湧入房市，造成台北大同區房價出現漲勢，例如南京西路靠近捷運北門站一帶的新建案，地處知名的大稻埕生活圈，人潮滾動錢潮造成房價年增1－2成，目前已有新案單坪挑戰百萬元行情，根據專家說法，區域房價主要跟漲大盤，素地稀少加上近年營造成本攀升，諸多因素帶動房價走高，不過成交均價仍以8、9字頭居多，買盤則以在地客為主，普遍為自住用途。
五股洲子洋成家首選路段 成泰路三段4字頭新案年漲逾1成
【記者余奕賢／台北報導】成泰路三段屬於新北市五股的主幹道，近年陸續吸引推案，目前新案開價來到4字頭，價格相較去年明顯衝高，主要與跟漲房市大盤有關，由於基期低還有河景條件，面對買氣暢旺、營造成本攀升帶動下，專家預期新案遲早突破4字頭。
loading
