碧潭是新北市新店知名觀光景點，周邊住宅沾光名氣吸引建商插旗，例如北宜路一段鄰近捷運新店站還兼具學區機能，近年推案流行華廈大樓2、3房，由於素地稀少造成房價走高，新案售價已見6字頭，部分個案逼近7字頭，根據專家說法，當地房價跟著大盤走，價漲原因除了受到整體房市復甦拉抬，營造成本攀升更是反映在銷售端，不過價格仍比台北市親民，買盤就有不少脫北自住客，適合預算有限的首購、換屋族。
北宜路一段與新店路交叉，沿途設有便利商店、機車維修處以及各式餐廳，距離碧潭風景區僅13分鐘路程，成為建商卡位的重點之一，近年推案多為區域型建商的產品，例如奕龍綠建設就在當地靜巷推出預售案「品碧潭」，整棟地上9層、地下3層，標榜鄰近捷運新店站、戶戶挑高3米6的精工美宅，訴求學區內國小、國中皆可步行抵達，主力格局18－32坪，每坪開價55－67萬元、總價1170－2100萬元，根據「品碧潭」的銷售人員說法，由於素地有限強化新案的稀缺性，諮詢度也相當踴躍。
「品碧潭」的銷售人員表示，北宜路一段鄰近碧潭風景區，近年推案大多也是主打景觀條件，不過素地稀少拉抬新案房價，開價受到通膨、營造成本攀升等影響呈現漲勢，開價普遍來到5、6字頭，相較去年同期成長大約1成，不過價格仍比台北市區便宜，買氣不因價格走高而衰退，例如「品碧潭」的3房產品順利完銷，僅剩2房格局仍在銷售，買盤就有不少脫北的自住客群。
有禾布可行銷公司副總黃亭凱分析，北宜路一段的新案量體偏少，單價普遍落在4、5字頭，房價6字頭已經是區域高價，不過受到地勢與舊商圈影響，整體屬於新店平價地帶，搭上新店蛋黃行政區的門牌效益，可能會是吸引買氣之處，若是更靠近市區一帶更能彰顯宜居性，買盤結構除了在地換屋族，另有區域型學校的文教人員就近置產，房市買氣不溫不火，屬於相當平實的區塊，適合預算有限或買不起台北市中心的首購、換屋族。
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