台灣房市面臨通膨、缺工料等影響，營造成本攀升擠壓建商獲利空間，令人憂心預售市場是否敲響爛尾警報，《壹蘋新聞網》追蹤台北近年四大爛尾樓現況，發現中山區「松下國賓」、大安區「上品硯」、中正區「致和園」以及北投區「藏寿馥A區」等案，合計案量超過百億元，大多藉由法拍程序爭取翻身，部分更是接手續建完畢，銷售上還取得亮眼佳績，有些預計改建住宅案可望甩脫爛尾印象，各自透過不同風貌等待重返市場。
盤點台北市近年指標爛尾樓，又以中山區的豪宅建案「松下國賓」最具代表性，該案標榜日商松下營造合作開發，地處北市蛋黃原本受到市場矚目，2019年因投資方松助開發申請破產，遭檢方以涉嫌坑殺住戶與地主為由調查，此前淪為爛尾樓，《壹蘋新聞網》追蹤近況發現，該案最近重返市場，由業界資歷超過30年的中登建設接手，並與松下營造繼續興建，採用成屋銷售、可售格局為21、25坪的2房，據悉每坪開價最高不超過140萬元。
根據「松下國賓」專案經理劉先生的說法，該案正在申請使照，建案能在2年內重返豪宅市場，歸功於日商鍥而不捨的努力，松下營造認為爛尾樓事件影響商譽，力拼透過建案問世洗刷負面觀感，因此積極尋求合作對象，建案最終由中登建設標售取得合法資格，評估後決定攜手將房子繼續蓋完，打造地上13樓、地下3樓的住辦混合大樓，希望以全新姿態重拾消費者信心。
除了「松下國賓」這類找到建商續建的爛尾樓案例，北市大安區的「上品硯」、中正區「致和園」以及北投區「藏寿馥A區」等三個知名爛尾樓案，全部透過法拍程序爭取翻身，其中總建坪超過525坪的「上品硯」，原本是由宇馥建設推出的7層樓建案，當初造價大約6億元，因建商倒閉流入法拍市場，歷經四拍由豐泰資產以1億888萬元得標，此外2000年預售階段標榜全台第一個百萬單價的豪宅案「致和園」，因捲入掬水軒家族遺產爭鬥淪為蚊子館，2020年才由茂德建設透過法拍豪砸50億元收購，至於北投薇閣中學附近的知名爛尾樓「藏寿馥A區」，由於建商台灣蘭麗出現資金斷鏈致使流入法拍，據悉多數戶別也已拍定，各自等待重返市場。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，面對營造成本攀升等因素，擠壓建商獲利空間難免出現因資金問題產生爛尾樓，不過地點只要別太偏僻，通常很快就有新的業者接手，例如「松下國賓」短短2年內浴火重生，主要來自優渥的地段條件，隔壁是國賓飯店同時鄰近捷運中山站，坐落蛋黃區自然吸引建商矚目，此外包括「致和園」等坐落精華區的爛尾樓個案，同樣受惠強大的地理優勢，共通點大多藉由法拍爭取翻身契機，但買方市場的接受度普遍不錯，唯獨新建商接手後在建築體質的銜接、修正等完備性，以及合約簽訂是否因爛尾樓衍伸糾紛等，必須納入考量避免橫生事端。
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