大同芙蓉大樓完成入帳Q3獲利吃補 加速實現明年發股利
【記者許麗珍/台北報導】大同公司(2371)今年首筆資產活化案芙蓉大樓,其處分利益順利於9月完成入帳,此為大同近年來活化資產的指標性大案,將為第三季挹注可觀獲利,每股淨值也有望進一步攀升,本季營運業內外皆美。此外,日前公告的北市大安復興南路資產活化案,將力拚年底前完成交易,加速實現經營團隊明年發股利目標。
【記者許麗珍/台北報導】大同公司(2371)今年首筆資產活化案芙蓉大樓,其處分利益順利於9月完成入帳,此為大同近年來活化資產的指標性大案,將為第三季挹注可觀獲利,每股淨值也有望進一步攀升,本季營運業內外皆美。此外,日前公告的北市大安復興南路資產活化案,將力拚年底前完成交易,加速實現經營團隊明年發股利目標。
【特別企劃】台中七期新市政從傳統豪宅搖籃邁入全球企業商戰版圖,國際飯店、商場陸續進駐,摩天商辦接力上場,許多自住客對市中心的繁榮發展與完善機能既期待又怕受傷害(又觀望),一方面希望享有市區燙金地段與機能前景,一方面又奢望保有綠意環境的寧靜悠閒。遠見開發商早已嗅出這股風向趨勢,今年初到8月底前在文心森林公園周邊購地共計5筆約5,909坪,顯示高綠覆宜居環境已是高品質住宅不可或缺的重要條件。
【記者葉家銘/台南報導】房價高低到底誰說得算?區域客認為貴,對基期更高購屋族,就顯相對便宜,近年來台南房市瀰漫著一股實登揭露不透明氛圍,除過去平實重劃區豐邑建設推出預售案「浩瀚無極」,出現成交6字頭,實登未揭露,另近期歸仁高鐵生活圈達麗建設「世界仁」,傳出5字頭成交行情,疑似也被蓋牌,詢問達麗建設發言人廖政雄表示,建案確實出現成交5字頭,均價落在4字頭中段。
【特別企劃】台中重劃區百花齊放,水湳、14期、13期陸續上演創價大秀,7字頭、8字頭水位從外圍向市中心推擠,讓蓄積已久的七期買氣迅速噴發,區內預售新案價格跳升9字頭,最新七期地王以逾360萬元單價刷新台中紀錄,預期將激勵整體七期房市,線上自住型個案鉅陞「青山旭」已率先迎來一波購屋回頭客。
【陳揚盛/台中報導】達麗建設董事長謝志長今(3/29)宣佈,總銷金額190億元、烏日高鐵特區的「新高鐵」案正式公開!該案吸引南來北往的置產客購買,總戶數1229戶潛銷期已賣破700戶逾6成,謝志長強調去年9月開賣,只開放銷售15樓以下,「賣的比高鐵的速度還要快」,15樓以上的中高樓層每坪開價上看55萬元,預期2027年交屋。
【記者葉家銘/高雄報導】具重大建設與人口紅利的仁武,過去1年房價呈現盤整,然而該現象很快就會出現變化!仁武澄德特區屬區段唯一以商業導向新重劃區,在今年將迎來史上最大推案潮,當中興富發前董座鄭志隆所成立「潤鴻建築」,與深耕南台多年從代銷轉建商,豐寶建設負責人施棟瀝合作,2建商合推大樓預售案「潤鴻日研」,社區406戶住家另有9戶店面,建材配備頂規,每坪成交單價將挑戰32-33萬元均價,屆時將改寫仁武新高紀錄。
【特別企劃】由溫昇豪主演的電影《我和我的賽車老爸》甫全台上映,新銳導演張書瑋日前開心在高雄「三發‧首席大院」接待中心出席見面會,暢談幕後拍攝趣事,親子形象符合建案鎖定客群,吸引滿滿人潮。特別的是,未來社區內規劃影音放映室設置大螢幕和劇院級座椅,十分適合舉辦見面會,超多超狂公設十分吸睛。
【記者楊明峰/新北報導】打炒房修法即將進入立院9月新會期排審,內政部次長花敬群力拚過關,對此,大同董事長王光祥今(12日)在建案動土時表示,「這是合理的作法,提前公布(態度)可提前因應,但不用期待房價因此下修。」代銷龍頭則說:「政府應要再思考修法可行性。」
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓全高雄市房價暴漲,然而有別於楠梓區目前多數新屋落在2字頭末到3字頭出,在岡山與橋頭兩區近2年出現高達546戶屬3字頭成交,即便過去兩區預售屋房價已暴漲100%,購屋族仍信心爆棚。專家分析,除台積電效應外,橋頭有科學園區建置,岡山則有捷運延伸線開發,重大建設支撐房價,讓置產客仍願意進場買房。
【記者葉家銘/高雄報導】2022年是高雄房價暴漲年,然而即便房市買氣呈現虎頭蛇尾,但目前全市尚未出現任何1案出現房價大幅降價,即便是農曆春節檔期或年後也難有房價崩跌可能,然而在新的1年建商為讓購屋族討個好彩頭,多少還是會有點小優惠促銷,舉凡年節檔期買屋送家電、禮券或抽紅包等,專家建議,先分析建商財力與區段推案量,蛋白蛋殼區購屋回饋相對多。
【記者林巧雁/台北報導】目前旅平險只剩下安達仍提供國外旅遊新冠確診保障,萬事達卡則提供世界卡友確診的海外醫療保障,兆豐信用卡今天宣布除了世界卡,也額外提供雙幣卡、公司商務卡、海悅國際聯名卡及Mega One卡,國外染疫也能獲得確診保障,是第一家大手筆砸錢為卡友買海外確診醫療保障的本國銀。
【記者楊明峰/台北報導】「柏鴻建設」自土地開發跨足建築業首案「柏鴻君臨」,今(22日)舉行施工營建簽約典禮,由大陸工程打造北士科25層住宅大樓,預計大選後正式公開,總銷約40億,董事長范姜炳煌表示:「以最高規格打造地標型建築,一定要讓人刮目相看。」
【王鈞生/台中報導】全台房市多空拉鋸,市場推案相對保守,惟烏日高鐵站第一排「搖滾區」,房市買賣熱度不歇,年底第四季由上市櫃建商領軍,一舉推出總銷達160億元的超級造鎮「大華縱橫」,業者說,買房回歸理性,建案必須要有有品牌或有獨特性,才能在市場脫穎而出。
【記者楊明峰/台北報導】位於新北土城、總銷147億的「大同莊園3」,今(12日)舉行開工典禮,打造33層鋼骨地標建築,目標2026年完工,該案實價揭露去化約70億。大同董事長王光祥指出,該案為大同莊園系列壓軸之座,2、3期接續完工,全區將有超過萬坪的莊園,由於原物料、工資上漲,房價不可能下修。
【記者葉家銘/高雄報導】高雄市鹽埕區華王飯店改建、興富發總裁鄭欽天個人投資案「港灣1號院」,上周轉成興富發自售,因祭出總價5%定簽、最低只要37.5萬的優付方案,吸引全台投資客青睞,於六、日兩天就賣出高達50戶。
【王鈞生/台中報導】房市多空拉鋸,惟今年以來台中仍有建案銷售表現不俗,大多具有地段、大品牌及特殊性,市場買房逐漸回歸理性,且更多人偏好「建設看得見」的地方,而放眼大台中具備這種條件的地區就只有高鐵特區,專家認為,高鐵站如同百年前的台鐵車站地位一樣,形就「未來」想像空間。