謝志長看好高鐵已將台灣各地串連成一日生活圈，政府也規劃產業往南流，中科帶動台中的區域發展，再加上台中天候宜居，看好台中人口持續淨移入，跟著國家級重大建設做佈局，一向是精準選地與穩健經營的重要依據。3鐵共構的台中烏日新高鐵特區，同時擁有高鐵、台鐵、捷運，具備強勢交通主導地位，更是台灣中心的門戶樞紐。謝志長認為「台中的房價委曲了」，預期六都房價的平衡點會拉近距離，未來達麗還會持續在台中獵地，鎖定交通、產業便捷地區。
台中高鐵站在2023年湧入約2500萬人次旅運量，平均單日進出站人次超過6萬5千人，超越左營，僅次台北，高居全台第2位。以30分鐘左右的高鐵通行時間，可快速連動從新竹到嘉義等縣市，延伸大中部約750萬人的區間流動。更可約1小時直抵台北或高雄兩大都會。加上鄰近國道1號、國道3號、74快速道路，絕佳地利之便，形成掌握交通輻輳且難以取代的關鍵核心。
力拼今年動工的「高鐵娛樂購物城」，近5萬坪基地，規模超過5座台北101，約9萬坪商業空間；另規劃5星級酒店、A級商辦大樓、國際會議中心、電競IP動漫主題館、百老匯等級影城，並打造500米時尚精品大道，與世界流行同步，可提供約1.6萬個工作機會，是一個空前稀有，滿足購物、娛樂、文化、就業，超大規模商業綜合體。
謝志長表示，目前原物料以及人力短缺情況依舊吃緊，從土地成本、營建成本、設計成本都居高不下，但達麗還是抱持審慎樂觀的態度，「尤其大台中、台南的建設還在發展，充滿活力，仍持續看好！」
達麗建設將重現「新高鐵」在台中高鐵站的模式，在距離台南高鐵站450米，以超過4000坪基地，推出台南歸仁高鐵站前新案「達麗世界仁」。謝志長表示，除了同樣具備台南高鐵、台鐵沙崙站，以及未來台南捷運藍線延伸線交匯等三鐵優勢，同時高鐵站對面的台南三井outlet已經營運，強化區域商業機能，食衣育樂的生活所需，還包括政府與企業合作的「沙崙智慧綠能科學城」、可容納5000人的國際會展中心、成大醫療創新園區，在多元產業加持之下，將湧進就業人口，大幅提升居住需求。
