大同集團期下尚志資產開發的「大同莊園3」，基地4966坪位於土城區莊園街，規劃地上30～33層、地下3層SS+SC鋼骨雙制震大樓，共計661戶，24～78坪2～4房，距離捷運板南線海山站約500米，附近有國道3號、65號快速道路等機能。
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該預售案，實登揭露至今有322筆交易紀錄，今年2月正式開案至今，成交單價約52～62萬，實價銷售金額約70億。
負責代銷的海悅國際總經理王俊傑表示，該案銷售去化近6成，其中8成為區域客，其餘2成由第一期已購客介紹或粉絲客。
王光祥指出，我國人均所得達3萬美元，但居住品質包含停車位、公社、路幅、軌道建設等，比起其他同級國家，須持續追趕，尤其是受疫情影響，不少人在家上班，居住環境需提升。另外，工資提升、建築材料飆漲，讓人錯愕，房價不可能下修。
王俊傑認為，房地產反映經濟的基本面，除非經濟大崩跌，否則在追求獲利下，實在很難跌；「若是房價真跌了，人家也不敢買，市場氛圍低迷，代表股票不好、經濟不對。」
王俊傑直言，交通、產業、產品特色一定要好，才能區域明星突出個案，像是土城有鴻海等產業帶動量能，又有足夠腹地發展，且與國道、快速道路聯結性高，吸引買盤進駐，也建議年輕人購屋慎選品牌外，也建議買預售屋當存錢。
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