陶朱隱園開賣！低樓層1坪300萬起1戶9億起 現在賣原因曝光
【陳揚盛／台北報導】曾傳出每坪600萬元的北市信義區指標豪宅「陶朱隱園」終於正式開賣了！中華工程今(2/19)證實陶朱隱園公開銷售消息，強調陶朱隱園「已以符合市場行情的價格進入市場銷售」，低樓層每坪300萬元起，一戶至少9億元起跳。
高雄成屋新天花板價 皇苑「御之苑」單坪成交74.6萬元
【記者葉家銘／高雄報導】相對預售屋是買未來房價，成屋市場買賣可視為當下市價行情，近期實價登錄揭露，高雄市鼓山區美術館生活圈大樓成屋「皇苑御之苑」，位於23樓高樓層出現總價成交6958萬元，屬3房2廳2衛浴格局，坪數102.86坪內含2個平面車位，扣除車位後，換算每坪單價74.6萬元改寫高雄成屋市場新高，專家分析，該戶連同裝潢費導致單價高於行情。
高雄樓店站上9字頭 五福商圈「仰哲」成交逼近1億元
【地產中心／高雄報導】魷魚遊戲「英熙娃娃」前腳剛走，日本超人氣「吉伊卡哇」接著降臨，單日吸引20萬人朝聖，為高雄觀光再掀熱潮，也帶動店面商機看旺?根據內政部實價登錄揭露，距離「吉伊卡哇」所在地約500公尺，位於五福三路上「仰哲」大樓一樓店面，去年12月，由高雄自然人，以總價9998萬元，近億元身價買下，以該店面建坪111.63坪，扣除2車位價格，每坪成交單價93.6萬元，刷新苓雅區實價史上樓店單價次高，亦同步為2024年高雄成交單價最高樓店！
台積電設廠後遺症 高雄預售屋晚5年買總價增575萬
【記者葉家銘／高雄報導】過去5年沒買房的你是否因此留下遺憾？近年來高雄房市隨著台積電效應導致房價出現大幅上揚，越晚買房其房價增加機率越高。《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團統計，針對高雄預售屋與新成屋平均坪數與總價關係，發現高雄新成屋購屋坪數出現大幅減少，預售屋平均總價卻大幅提升575萬元，漲幅高達72.2%。專家分析，坪數減少主因是單價提高，平均總價增加，可看出越晚買房壓力越大。
岡山農16單坪最高45萬 「鑫首席」改寫房價新高
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現大幅上揚，當中岡山87期重劃區，被視為岡山版農16生活圈。近年來推案量大幅提升，區段首場建案，隆大營建大樓預售案「鳳凰信義」，全案完銷實登揭露每坪均價落在35萬元，近期進場銷售鑫龍騰開發大樓預售案「鑫首席」，實價登錄揭露出現房價天花板再度被拉高，每坪最高定錨45萬元，為岡山預售屋新高價。
租金年增率創28年新高 高雄豪宅投報率3-5%鼓山區最熱門
【記者葉家銘／高雄報導】隨房價不斷上揚，也讓區域豪宅房價租金效應持續提升，近年來受半導體龍頭台積電設廠效應，高雄房市前景看好，住商機構依據實價登錄統計，高雄市2024年住宅租金前五名，有4名皆位於鼓山區且集中在農16與美術館。專家分析，目前豪宅租金報酬多落在3-5%，相對於一般非豪宅5%略低，但官方統計房租年增率創28年新高，隨著房價成長，租金表現也跟著提升。
高雄豪宅交易量年增逾6成 「御皇苑」登最熱賣豪宅王
【記者張瑞傑／綜合報導】受到台積電帶旺買氣，高雄高總價住宅交易量上衝，根據台灣房屋集團盤點2024年高雄總價4千萬以上住宅大樓交易量，總計約達177棟，年增幅逾6成，其中交易比例以成屋物件居多，約佔139棟，預售住宅約為38棟，不過，以年增幅來看，高總價成屋交易量年增約6成，而預售買氣相較前一年增加高達9成，年增表現最為亮眼，同時觀察2024年高雄高總價住宅交易熱區，集中於鼓山區最多，其次為前鎮區。
國城平實造鎮案總銷逾400億元 市場估房價挑戰6字頭行情
【記者葉家銘／台南報導】高雄在去年第4季出現史上總高總銷，單案200億元，由清景麟建築團隊與三地集團共同推出，位於205兵工廠區段徵收區造鎮「AI慕光城」，然而超高總銷宅不僅在高雄誕生，而就在今年國城建設將在台南高價區，東區平實重劃區推出大樓預售案，占地面積超過8600坪分3期開發都更宅，市場評估總銷額將突破400億元，並由聯碩地產銷售！專家分析，區段目前房價已全面落在5字頭，該案引入國際團隊極有可能挑戰6字頭房價。
興連城8.69億卡位美術館 市場估房價挑戰6-7字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高雄最高房價在去年由皇苑建設於美術館預售案「御皇苑」，以單坪84.7萬元改寫，該現象也讓建商更踴躍整合美術館同為馬卡道路沿線地，最新實登揭露位於青海段280地號，佔地面積206.16坪特住五用地，成交額3.56億元，換算每坪地價172.7萬元，比對買方為興連城建築團隊，而連同周邊鄰地建物，興連城總計整合534.81坪，成交8億6922萬元，換算單坪162.5萬元。
北市2024年豪宅王出爐 信義聯勤登北市豪宅王
【記者張瑞傑／台北報導】雖然央行對豪宅從未鬆綁，但台北市仍有不少豪宅憑藉蛋黃機能與建商品牌優勢，成交單價仍居天價，住商機構觀察台北地政雲，今年截至年底為止，以多戶名人入住加持的大安區豪宅「One Park Taipei 元利信義聯勤」成交單價最高，且前五大北市豪宅中，松山區即佔據兩名。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近年來鄰近東區、信義區的松山區，以交通機能便捷優勢，深受高資產族群青睞，區域吸引不少品牌建商進駐。
農16房價坐6望7 城揚美術館4案齊發奠定豪宅區推案王
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠讓高雄房市成為全台矚目焦點，當廠區楠梓預售屋房價全面挑戰4字頭，甚至已出現實登53萬元，隨著郊區房價上漲，民眾若想卡位具高保值效應房屋，理應到市區精華地段，當中有著高雄實登最高地房價的美術館特區，受到鄰近農16特區接案價開始挑戰6-7字頭，在比價效應下美術館未來更顯增值空間，然而高雄推案王城揚建設集團，近期在美術館連推4場個案，著重精耕自住剛性客，房價全面挑戰5-6字頭。
美術館預售屋房價年漲23% 鼎宇超高愛河宅將動土房價估6-8字頭
【記者葉家銘／高雄報導】近期買氣不佳，但建商看好台積電效應後區段房市發展，仍積極規劃指標大樓，當中農16與美術館被視為港都指標豪宅地段，在農16特區已確定有欣巴巴與國揚將推出預售搶市，房價代銷接案底價落在6-7字頭；而美術館今年皇苑建設「御皇苑」出現單坪84.7萬創價行情後，近期高雄另家指標豪宅建商鼎宇建設，也將在美術館南段興建地上30餘樓，主力80餘坪豪宅，市場評估因鼎宇多採成屋銷售，未來房價可能上看6-8字頭。
竹北衝出「每坪99.5萬」新天價！房市專家：離譜到家了
【黃詩淳／綜合報導】台灣房價持續高漲，根據實價登錄資料，竹北高鐵特區的房價，單價更高達99.5萬元，距離百萬僅一步之遙，讓房產專家何世昌也忍不住驚呼「離譜到家了」。
城揚美術館連推4案 總銷250億元實登房價坐五望六
【記者葉家銘／高雄報導】即便近期央行持續打炒房，但對實力雄厚建商而言，推案佈局並未因此停歇，仍積極在市區精華地段佈局。在高雄非上市櫃建商中實力最雄厚城揚建設集團，近來將公司推案集中在市心，當中被視為豪宅指標聚落美術館生活圈，接連推出「美廳苑」、「惟美術」、「美術1808」與「耀美術」4大樓，總銷250億元，房價挑戰坐穩5字頭，邁向6字頭行情。
央行限貸沒在怕 豪宅客捧3億多現金交易
【地產中心／綜合報導】近期雖受央行限貸、政府打房影響，豪宅市場趨冷，但仍有大戶獲利出場，住商機構彙整台北地政雲資料，位於松山、士林以及中山區各有3處豪宅，近期移轉皆有不小獲利，其中天母指標豪宅「華固天鑄」33樓戶，前屋主轉手更大賺4,743萬元。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，高總價市場雖說趨冷，惟國內經濟穩定上揚，且股市表現仍佳，致使高資產族群願將金流流向較為穩固的不動產市場。
皇苑成立子品牌「宏苑」 岡山87期蓋大樓市場估坐穩4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高雄指標豪宅建商皇苑建設成立子品牌「宏苑建設」，今(10)舉辦岡山87期大樓案動土，該筆土地為2021年3月皇苑向地政局標售取得，基地位於鵬程路、鵬程東一路口1115坪屬住3-1用地，得標額約6.58億元，換算每坪地價59.1萬元，未來將興建2棟地上19樓建築，社區146戶含2店面，單層4戶均雙面採光，住家36-58坪預計2028年完工，目前暫無銷售時程，但市場評估將挑戰單坪45萬元。
土銀標售6戶蛋黃區豪宅 每戶底價逾1.35億元9/19開標
【記者許麗珍／台北報導】北市蛋黃區豪宅來了！國內都更危老融資領頭羊土地銀行，即日起至9月18日公告標售臺北市大安區「吉美大安花園」6戶物件，每戶底價約1.35億元至1.52億元，皆有附屬車位，每戶坪數約80至90坪，預定於今年9月19日開標。
危機入市增值高 南港豪宅「大同璽苑」增值近4千萬
【地產中心／綜合報導】近期低總價住宅熱賣，豪宅市場也頗熱鬧豐收，實價揭露顯示，大直指標豪宅「西華富邦」拿下第一名，其中18樓原屋主2015年時取得價格為1.9億元，持有逾8年以2.39億元售出，帳面增值4839萬元；南港豪宅「大同璽苑」屋主持有逾13年、以1億200萬元售出、增值3802萬元。專家表示，長期持有、危機入市可說是這些豪宅增值亮眼的主因。
豪宅單價略微上升 「西華富邦」3年小漲5.2%單坪244萬
【地產中心／台北報導】每周3因北市地政局實登資料更新，豪宅交易周周會有新動態已成常態！大直指標豪宅「西華富邦」，6月揭露2戶高樓層交易，兩位不同自然人分別以總價約3.67億元各買一戶，平均單價244~245萬元，也讓持有九年的地主戶7.3億入袋！對照同樓層交易，隔壁含裝潢戶在2021年時以每坪233萬元成交，這次新買方每坪高出近10萬元買下，短短3年就高出5.2%，等於光一戶房價就多付了兩千多萬元。
狗仔直擊｜「內湖豪宅王」林俊傑領軍 帶動群星打造台北最大「比佛利山莊」
【特勤中心／台北報導】43歲的「金曲歌王」林俊傑自2003年來台發展後，幾乎定居台灣，近年3度在台北市內湖區大手筆置產，顯然對內湖房地產情有獨鍾，累計投資房產約7億元，儼然成為娛樂圈的「內湖王」。而演藝圈中和林俊傑同樣斥資上億元在內湖投資置產的還有，房產總價6億元的「亞洲舞王」羅志祥（小豬），以及房地產價值超過4億元的S.H.E成員Ella（陳嘉樺），「綜藝天王」吳宗憲（憲哥）光在內湖「文心AIT」和5期重劃區買的10戶，總價也超過4億元。另外，「金鐘影帝」趙又廷、高圓圓夫婦、徐乃麟、曾國城、巫啟賢、任賢齊、女神舒淇、林熙蕾也都落腳在內湖，磁吸大咖明星群聚買房，台北內湖形成台灣「比佛利山莊」看來大勢底定。
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