在南台燒肉界深具口碑「碳佐麻里餐飲集團」，投資南區中華西路一段、新興路口佔地面積2.3公頃台南新興園區，園區分成3期開發，1期開設「碳佐麻里精品燒肉」、「天鍋麻辣鴛鴦鍋」等；2期則為碳佐麻里攜手「誠品生活」打造「誠品生活台南」，屬地上4樓商場，並引入誠品酒窖、金色三麥、FORE、漢來蔬食、光合箱子、ABC MART、汕頭泉成、默爾、COCO壹番屋、莫凡彼等進駐，3期目前規劃中，預計引入精品門市或名車旗艦店。
當多數建築設計師為迎合開發商利益，不得不遠離對建築本身理想初心，羅耕甫則著重建築設計理念應該具備永續性、創新性、人文性與歷史感，也就是所謂的「三性一感」，並導入自然融合、空間層次、細節追求、人本主義4大特色，大面採光、著重建材永續並降低能耗，落實環境永續也讓羅耕甫每棟設計建築，均能成為區域新地標。
羅耕甫表示，「誠品生活台南」以誠品的品牌名稱「光譜」為設計靈感，透過6米寬戶外逃生梯、大面積採光、綠建築等設計手法，將光元素貫穿建築設計。有別於傳統商場將逃生梯隱藏在建築邊緣，「誠品生活台南」以貫穿全樓層6米寬逃生梯作為建築設計主體，利用樓梯形成光譜的概念，創造各樓層獨特的藝術交流平台，將藝術與文化的交融從室內擴展到室外，打造自然、空間、藝術與人類的交流場域。在環境方面，6米寬逃生起到了環境溫度調節作用。建築西面以大面積白牆作為遮擋，反射西曬輻射熱，並利用逃生梯位置提供熱空氣排出的空間，從底部引入冷空氣，增加空氣熱對流，降低室內空間的環境溫度。在空間與光線的應用上，餐廳等室內環境位置利用大面積開窗創造空氣對流，引入大範圍自然採光，在商場裡展現光影流逝的變化。
高雄愛河畔京城集團打造頂級豪宅「京梧桐」，泰嘉、清景麟與泰郡建設共同規劃安平區指標豪宅，三地、泰嘉與清景麟3強聯手在安平區打造總投資額超過150億元安平星鑽「海洋之心」，愛爾麗集團總部等均出於羅耕甫操刀，當中「碳佐麻里新興園區」規劃，更將為南區商圈發展產生重大質變！
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，碳佐麻里新興園區的建置，北側銜接台南市心與安平5期生活圈，南側則可透過86快速道路連接歸仁高鐵，當整個園區完工後，對於南區商圈將產生重大助力，未來也將成為高雄屏東到台南走中華西路進入市區時，沿線第一個指標商場，而區域房價還落在3字頭行情，對於舉喜重劃區與周邊舊聚落房市，將有重大加分作用。
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