高雄成屋新天花板價　皇苑「御之苑」單坪成交74.6萬元

皇苑建設屬高雄知名豪宅建商，近年來連續推出2場位於美術館生活圈超高大樓，當中「皇苑御皇苑」出現頂樓成交84.7萬元，改寫高雄房價新高紀錄。另一場指標個案「皇苑御之苑」，已全案成屋完工，近期出現單坪成交74.6萬元行情，而依據實登揭露，該案總價6958萬元，內含2個分別為330萬元車位，拆算後單價改寫高雄成屋市場新高。

高雄成屋市場豪宅要出現6字頭行情極少見，7字頭行情更屬極端案例，目前僅位於農16特區京城指標豪宅案「京城天贊」，與美術館生活圈指標豪宅「高雄HH」成交突破7字頭，單價均為72萬元，「皇苑御之苑」成交74.6萬元呈現獨走態勢。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，豪宅品牌加上產品具備特殊性才具備創價價值，「皇苑御之苑」面馬卡道路首排具備景觀機能，加上該戶屬於裝潢戶因此墊高單價行情，目前要見7字頭房價在高雄仍屈指可數，以「皇苑御之苑」為例多數成交僅5字頭，6字頭目前實登也僅1戶。