房價低造就人口紅利 淡水居冠南市安南中古屋不到25萬元
【地產中心／綜合報導】人口的遷移牽動著區域的房市發展。永慶房產集團根據內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄中古屋交易資料，盤點2024年1月至7月七都中淨遷入人數前十名的行政區，新北與桃園均有3個行政區上榜，顯示在重大建設與親民房價優勢下，讓新北市與桃園市成為「人口紅利區」，具備強大的人口拉力。
650公尺到左營高鐵 「京城天湖」打造蓮池潭畔新地標
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓左營高鐵房價全面坐穩5字頭，甚至已見單坪63.5萬元實登！當台積電員工將在年底進駐，對有購屋需求民眾，如何選擇理想住居？建議可從區段、產品力與建商品牌3大面向考量，越稀有建案往往越值得珍藏，當中在南台灣建築界地位舉足輕重，南霸天京城集團從農16凹子底森林公園蓋面公園首排豪宅「京城天贊」，到近期於蓮池潭畔推2-3房，具山湖雙景成屋「京城天湖」，絕無僅有地段條件並近百億建設利多。
收購價單坪105萬 華雄建設13億卡正義車站千坪地
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，也讓區段具人口紅利東高雄，建商積極購地卡位，近期傳出華雄建設以超過13億元購地，土地位於苓雅區至誠路與正義路，面積1235坪屬住4分區，詢問華雄建設董事長劉文城證實，土地收購價落在單坪105萬元，成交金額約13億元，未來將興建地上15與地下4樓建築，社區290戶，2-4房預計明年底動土。
黃線百貨雙利多 東高雄房市崛起房價坐四望五追上市心
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設是支撐區域房價上揚主因，隨著台積電效應讓高雄各區房價基期提升，即便區段吃不到台積電紅利的東高雄，房價仍水漲船高，當中貫穿鳥松、東三民、東苓雅與鳳山的澄清路沿線，隨著捷運黃線建置與三井不動產百貨已動工，預售屋房價坐穩4字頭甚至挑戰5字頭，當中城揚建設正義車站旁「綠廳院」在7月就成交124戶，均價43.76萬元。
上半年地產業者暴力成長 下半年放緩腳步
【記者張瑞傑／台北報導】房仲業者彙整內政部資料，發現6月不動產開發與經營業家數創歷史新高，惟漲幅有逐漸趨緩的趨勢。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，疫情以來房市多頭促進相關產業蓬勃，但近期受限於全球政經局勢不穩等利空，加上政府打炒房態勢不明，房市發展前景難估，致使建商、房仲業擴張趨勢漸緩。
科技人才湧入 苗栗「年收破百萬」房貸族數量5年增2倍
【地產中心／綜合報導】近年來，隨著科技領域的蓬勃發展，苗栗房市異軍突起。中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，統計近5年苗栗縣年收入破百萬的房貸族申貸情況，今年Q1苗栗縣百萬年薪房貸族的申貸件數高達355件，較2020年同期的118件，5年增長了2倍，而且今年Q1苗栗縣百萬年薪房貸族的佔比更是超過4成，寫下歷年同期新高。對此，中信房屋頭份中央加盟店店長張英樺指出，苗栗在台積電和科學園區等科技題材的加持下，持續吸引高薪科技人才湧進，而這些科技新貴的到來也使得苗栗房市快速升溫。
善寬規劃金字塔頂端建築 「西班牙黃金城堡」戶戶電梯豪墅
【記者葉家銘／屏東報導】對高端企業主而言，當走遍千山萬水，是否該留給自己一處靜謐養心居？少了城市喧囂，擁抱與自然生態親密互動！善寬建設屏東竹田「西班牙黃金城堡」，就是棟專為金字塔頂端創峰者所興建住宅，3500坪基地僅規劃41戶獨棟電梯豪墅，社區另擁600坪開心農場，配置專屬農夫，建築外觀融入橘瓦、圓拱、圓樓3特點，加入竹田在地客家人文元素，地坪73-113坪、建坪114-138坪，總價3980-5500萬元，單案總銷18億元為竹田史上最具規模造鎮。
九份子王造鎮 泰嘉科工案「世界之心」3字頭搶台積客
【記者葉家銘／台南報導】購屋若能買在相對低點，未來隨著產業建設與人口進駐，房價增幅也會越來越大！《壹蘋新聞網》統計今年上半年台南預售屋交易量發現，泰嘉開發台南產業園區造鎮案「世界之心」出現高達455戶實登，榮登今年南市熱銷王，專家分析，建案每坪均價落在3字頭出，建商品牌加上價格具競爭優勢，周邊亦有穩定租住屋需求，成為建案大賣主因。
人口紅利+台積電效應 港都預售屋交易北高雄獨佔6成
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市呈現一窩蜂往高雄車站以北的北高雄移動，買盤逐漸成為北大南小趨勢，《壹蘋新聞網》依據今年上半年預售屋實登揭露量統計，三民、楠梓、左營、橋頭4區，交易佔比就超過全市一半來到54%，若再加上鼓山與岡山已逼近6成，整體市場呈現北高雄佔比6成，東高雄也就是鳳山與仁武為2成，南高雄也僅2成。
台積電+橋科議題 光洲4.38億卡橋頭地房價估挑戰4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠楠梓，但鄰近橋頭房價漲幅卻來得更高，主因是橋頭房市發展核心高雄新市鎮因近橋頭科學園區，具橋科與台積電雙議題，因此價格不斷向上發展！然而看好橋頭未來房市，光洲建設近期購入甲樹與甲昌路，占地面積974.93坪乙種建築用地，成交總價4.38億元，換算每坪地價45萬元，未來將興建大樓住宅，預計1年後取得建照後預售。
高鐵概念宅看俏 新竹3年漲6成、4字頭住青埔
【地產中心／綜合報導】軌道經濟不敗，高鐵概念宅再掀討論。房仲業者根據內政部實價登錄數據，統計近3年各高鐵站區的成屋均價，排除成交量過低的車站後，高鐵新竹站房價漲幅高達62.6%，居全台之首，平均單價接近6字頭。台南站漲幅51.2%居次，左營站44.2%，前三名均受惠園區發展，行情看俏。
建設+綠景一次到位 「清景麟國家公園」實登大賣近450戶
【記者葉家銘／高雄報導】中央力推南部半導體S廊帶，也讓高雄各區房價基期提升，然而處處高漲房價，若能趁勢卡位相對低基期且未來具重大建設推動區，等於買在相對低點，而近年來在輝達、微軟、IBM等大廠陸續進駐亞洲新灣區，南高雄房市發展將受惠AI產業建置帶來榮景，而地段位屬小港森林公園首排「清景麟國家公園」，區段具產業建設利多，又有小港機場改建、國道7號設置與捷運小港林園線動工多項議題，房市買氣再創新高。
綠廊公園雙景宅 城揚「綠廳院」與文山衛武營為鄰
【記者葉家銘／高雄報導】人口紅利與重大建設往往是支撐區段房市關鍵，而越稀有建案，未來待建設完工後房價增值性也就越強！隨著高雄居住人口板塊移動，位於東高雄房市發展軸心澄清路，沿線連接文山特區與衛武營生活圈，而看好軸線房市發展，城揚建設集團近期推出社區具綠園道與正義公園雙面景觀宅「綠廳院」，社區2003坪，21.8-49.9坪2-4房，每坪開價45-53萬元。
7大建商卡位205兵工廠 清景麟+三地「AI慕光城」總銷200億
【記者葉家銘／高雄報導】亞洲新灣區過去長期以來都是公共建設多，但區段新屋供給有限，加上重劃區開發限制多，導致住宅供給少，進而影響區域房市，然而在今年下半年位於亞洲新灣區內最後也是最重要205兵工廠區段徵收區旁，三地與清景麟將推出位於金銀島舊址，首期社區戶數1108戶造鎮「AI慕光城」，單案總銷200億元，而《壹蘋新聞網》調查，連同三地與清景麟，另有隆大、華友聯、慶旺、京城與浤圃，總計7大建商卡位205，區段將引領南高雄未來10年房市發展。
壹蘋10點強打｜史無前例！陳其邁6都招商王「高雄房價噴漲67%」 背後原因一次看
【記者葉家銘／高雄報導】電影《老狐狸》描述股房雙漲，看似經濟蓬勃發展，但百姓即便省吃儉用，儲蓄永遠趕不上房價上升！而該現象也正發生在近年來招商引資績效卓越的高雄，當台積電設廠楠梓，造就楠梓、橋頭與岡山均出現新屋成交4字頭，地政局土地標售甚至出現高雄大學每坪地價底價66.1萬元，福懋建設以單坪151.7萬元購入，溢價率129%，極誇張建商搶地現象，整體房市從市長陳其邁上任至今，預售屋暴漲高達67%。
三發仁武辦萬人嘉年華 澄德特區房價續揚最高單坪42萬元
【記者葉家銘／高雄報導】近年來居住人口大幅提升仁武，隨著建案供給越來越多，也讓區段房市十分活絡，過去建商鮮少會在仁武舉辦大型活動，但三發地產則連續在澄德特區預售案「三發首席大院」舉辦嘉年華，13與14日以「2024 Renwu Wonderland夏日派對」，聘請溫蒂漫步、芒果醬、南西肯恩、淺堤樂團、靈魂沙發、忒修斯、工口紳士、鹿洐人與金革音樂無聲樂團演出，預估吸引萬人參加，而建案目前銷售約40億元，單價最高已達37-38萬元。
高雄新市鎮房價再創新高 興連城「清璞」頂樓成交47萬元
【記者葉家銘／高雄報導】沒有最高只有更高的房價，在高雄近期郊區持續發酵，當中受惠台積電設廠楠梓且區段同時有著橋頭科學園區建置的高雄新市鎮，興連城大樓預售案「清璞」，位於15樓最高樓層，26.32坪成交1257萬元，總價內含1個坡道機械車位120萬元，拆算後每坪成交47萬元，改寫區域「達麗未來市」過去所創3樓露台戶46.3萬元，再創區段歷史新高。
市場風向將變？ 台灣房屋估交易熱潮明年初回歸平盤
【地產中心／台北報導】台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，2024年Q3景氣指標分數為48.32，Q4則是48.23，雖然下半年燈號皆為代表熱絡的黃紅燈，但指標分數呈現降溫趨勢；預測結果更顯示，明年Q1指標分數將進一步降至46.71，從黃紅燈回歸象徵景氣穩定的綠燈。
鳳翔國小生活圈房價續揚 鋭揚新案挑戰單坪4字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄各地房價飆漲，然而位於東高雄鳳翔國小生活圈，因區段距台積電廠區或南高雄房市發展核心亞洲新灣區有著一段距離，區域較少話題可炒作，但房價仍不斷上揚，《壹蘋新聞網》統計區域預售與新成屋，近6年漲幅落在7成，而區段推案王鋭揚建設10日舉辦大樓「鋭揚新樂章」動土，坪數20~37坪，每坪均價要挑戰40萬元。
福懋楠梓中都案3天下訂500戶 江子超：高大商3地單坪151萬合理
【記者葉家銘／高雄報導】近期屢屢因房地銷售躍上新聞版面福懋建設，今(9日)舉辦媒體餐敘，鮮少露臉面對媒體的福懋建設董事長江子超指出，自己從業40年，幾乎沒賣地，以踏實穩健經營精神，無論景氣好或不好都持續推案，會以單坪151.7萬元購入楠梓高雄大學土地，在於看好未來房市發展，這價格反應房價要賣4字頭不算離譜，而公司近期銷售「福懋more+」與「福懋美森園」2案，端午假期3天下訂約500戶，目前陸續簽約中。
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