鹽埕屬高雄較早開發行政區，近年來區段行銷多著重在發展「駁二藝術特區」，然而隨著鴻海在駁二藝術特區打造「高雄軟體研發中心」，並標下捷運黃線Y15站聯開案，數年後當科技人才進駐，將成為亞洲新灣區建置發展重要一環！而看好鹽埕區房市發展，過去推案以興富發總裁鄭欽天個人擁有「華王大飯店」所推出「港灣1號院」最具指標，社區1115戶，實登揭露已1138筆，目前已完銷，而區段推案最多場則屬在高雄具品牌價值「仰德建設」。
最新實登揭露，「駁二AIT」22樓次高樓，53.06坪內含1個平面車位，總價成交2460萬元，若拆算住宅，每坪成交50.99萬元，成為繼「港灣1號院」後，區段第2場出現5字頭房價個案，然而相對「港灣1號院」多規劃極端小宅，「駁二AIT」屬市場中大坪數住宅，在這波房市寒冬賣出5字頭行情十分罕見。
仰德過去建案外觀多採石材基底、日本簷廊意象格柵，搭配乾式施工外牆，透過擴背孔固定外牆石材可避免外牆脫落，細膩工法已在市場打出知名度，也是南台少見具品牌價值建商，公司副總經理鄭浩德指出，在這波市場盤整，公司因長期深耕鹽埕，因此預售案「駁二AIT」吸引不少購屋族青睞，個案採鋁模板取代傳統木模，大幅降低施工滲水風險，建材提升搭配隔音管隔音材與YKK水密窗與台泥低碳水泥，加上具高雄港、壽山與市區3景機能，即便施工細膩度不斷精進，以主力4字頭符合市場行情價格，讓購屋族買到高CP值住宅。
鹽埕區未來還有郡都集團，在2024年以5億元購入中正飯店危老案，基地位於大仁路、大智路、大智路147巷，將興建地上27樓超高住宅，社區241戶規劃2-3房產品，因地段位於鹽埕區商業發展核心且緊鄰「228和平紀念公園」，周邊亦有光榮國小、鹽埕國中與愛河等地標，未來具備港灣、山景等優勢，建案則將挑戰全面成交5字頭行情。
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