多數建商都想經營品牌,但當公司推案區域東一場、西一場,有時推市區,有時推郊區,購屋族品牌認同感也就相對較低,難產生緊密黏著度,然而深耕東高雄已超過20餘年城揚建設,從早期在文山特區推出「新天地」,到近年來在澄清路商圈推出「陽明第一廳」、「KS1」與「綠廳院」等,累計高達18場個案,超過3700戶實績,奠定東高雄推案王地位,對品牌有十足加分,也造就「陽明第一廳」能在很短時間衝出銷售佳績,完工後順利過戶交屋。

城揚建設董事長楊振宗表示,公司長期經營自住客,無論景氣好壞都以推剛性需求宅為核心,在高雄主力推案包括農16、美術館、漢神巨蛋與文山澄清商圈等,在相同區域深耕多時,自然而然購屋族對品牌認同也會提升,而公司深耕房地產逾30年,一路走來始終如一,專精本業不做業外投資,每塊購入土地都會以區段是否具發展潛力,未來興建住宅,購屋族是否能在周邊享有完善生活機能,無可取代地段,往往是民眾置產後能否享有保值抗跌,甚至增值關鍵。

依實登揭露上周舉辦完工同樂會「陽明第一廳」,至今年5月28日,累計成交至少212戶,佔整體社區超過92%,目前剩下倒數10戶銷售,鼎盛國際協理黃彥智指出,陽明國中屬高雄最頂尖明星中學,依據114國中教育會考統計,學校出現有資優生獲5A 10+作文6級分全市榜首,成績在5A以上更有142人,少子化時代來臨,家長對子女教育更為重視,也因如此近期公司銷售個案如「陽明第一廳」進入倒數,位於正義車站旁「綠廳院」住家銷售約8成,吸引不少家長因建商品牌及學區進場置產。

《壹蘋新聞網》依據實豋揭露統計,澄清路沿線與周邊預售屋價量發現,從2020年起預售屋單價不斷上揚,從每坪均價22.15萬元,到今年來到均價46.66萬元,房價漲幅110.6%,當中去年預售屋賣出612戶創下近年成交高峰,當中有517戶屬城揚建設集團「陽明第一廳」與「綠廳院」兩個案,佔比將近85%。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,東高雄房市發展未來焦點集中在澄清路到國泰路沿線周邊,主因是區段有黃線建置,另國泰重劃區則有三井不動產投資百億元「LaLaport高雄」開發,沿線周邊包括華雄建設以超過13億元,單坪平均105萬元購入住4分區面積1235坪地,另聯上實業及美力營造團隊投65億元卡位O9捷運聯開案,而華友聯、達麗、海悅所組成團隊,取得捷運Y18與O10聯開案,總投資額達253億元,高地價與營建成本也將讓區段房價未來不僅挑戰坐穩5字頭,甚至部分景觀宅想賣6字頭。
