近捷運鳳山國中站 浤圃「星PARK」至7000坪公園僅35公尺
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓全市房價提升，今年預售屋平均單價36.47萬元，相對去年33.93萬元有7.4%增幅，然而若能在今年卡位房價相對低基期區，當區域建設完工加上整體發展，等於買在相對低點，近年來浤圃建設推出許多TOD宅(大眾運輸系統導向)，在捷運鳳山國中生活圈推出大樓案「星PARK」，社區距7000坪「天天公園」僅35公尺，房價3字頭具價格競爭力。
ARTISAN首款全域循環扇 導入5D全室空氣環繞對流
【記者趙筱文／台北報導】台灣同居系家電品牌ARTISAN繼推出明星商品3D節能循環扇、冷暖循環扇獲得廣大好評後，於今年初夏時節正式推出全域循環扇，透過5D大循環及5大設計亮點，有效整合空間利用與家電產品，以一台風扇便能達到全室空間對流，在切合各種空間情境應用下，引領夏季風扇革命。此外，經典款雙層扇葉風扇同步升級，藉由新增3D擺頭與風罩簡化兩特點，不論身處家中各個角落都能更加感受清新自然的純淨風感，本次為推廣新品上市，ARTISAN聯手Boven Café於6/1-6/30推出初夏店中店，可近距離欣賞兩款新品簡約設計概念，更能享受閱讀時光時仍有ARTISAN陪伴的清淨涼爽，為日常生活賦予更多儀式感！
消費學區交通兼備 「安庭相遇」僅70戶住家近捷運黃線Y8站
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠楠梓讓區段與周邊如橋頭岡山均出現預售屋成交4字頭！然而都要用4字頭買新屋，為何不讓自己卡位真正市區精華地段，近期安庭建設於三民區建工商圈推出大樓成屋案「安庭相遇」，社區鄰近輕軌C28高雄高工與捷運黃線Y8站，延續安庭建設著重社區居住品質，建案打造僅71戶，單層5戶配2電梯，成屋銷售即可入住市心蛋黃生活圈。
新青安助攻 高雄首季移轉1萬435戶創2022年以來新高
【地產中心／台北報導】自去年下半年以來受惠於「新青安」等議題，房市熱度持續延燒，中南部縣市尤其明顯，住商機構彙整高雄市政府地政局資料，2024年第一季高雄市移轉棟數達1萬435棟，創下2022年以來單季最高紀錄。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，年初移轉量大增，主要與新案交屋潮、「新青安」帶動首購潮兩大因素有關。
位置連google地圖也拍不到 麗晶4億卡道明中學內千坪地
【記者葉家銘／高雄報導】近期實登揭露一筆在2022年3月，位於苓雅區正明段366地號，面積1252.6坪屬住二用地，內含特殊學校用地1.47坪與道路用地176.35坪，而土地成交金額3億4485.4萬元，而該筆土地之所以引起關注，在於它在道明中學內，等同建商在學校裡買一般建地，而《壹蘋新聞網》比對買方李姓自然人，為麗晶建設所購入，未來將興建32戶透天豪墅。
鳳山房價再創新高 友友「百達鳳邸」單坪成交44.3萬元
【記者葉家銘／高雄報導】鳳山成交4字頭已罕見，更稀奇的是房價不斷挑戰區域新高天花板，最新實登揭露鳳山交通樞紐鳳山車站周邊，友友事業大樓預售案「百達鳳邸」，在今年3月22.96坪2房，另購6.58坪車位，成交1198萬元，若拆算車位後，住家每坪成交44.3萬元，改寫鳳山新高，專家分析，目前鳳山房價最高圍繞在鳳山車站周邊，未來則會在三井百貨進駐的國泰重劃區。
南科效應善化新市安定5年漲6-8成 中古屋2字頭還買得到
【地產中心／台北報導】台灣三大科學園區已成台灣重要的經濟命脈，更明顯帶動區域房市的發展。永慶房產集團觀察2019年至2023年期間，三大科學園區所在行政區與縣市成屋單價漲幅的變化，發現南部科學園區(台南園區)所在行政區的房價漲幅最為突出，其中台南市的安定、新市區5年間漲幅超過八成最狂！而受惠於園區題材效應，新竹縣寶山鄉近5年漲幅也達七成以上。
「世界之心」銷售佳 泰嘉加碼5.05億再購台江2000坪景觀地
【記者葉家銘／台南報導】南科效應持續發酵也讓區段屬相對低基期區，房市交易熱絡，當中在今年Q2開始接待VIP客，泰嘉開發台南產業園區大樓預售案「世界之心」，即便尚未正式公開，但已引起許多話題，甚至出現它案模仿廣告，而看好區段發展，近期傳出泰嘉開發加碼購入台南產業園區逾2000坪土地，成交金額約5.05億元，訊息求證泰嘉開發已證實。
低利+新青安助攻 北台灣520檔期推案2134億年增17%
【地產中心／台北報導】住展雜誌統計，北台灣2024年520檔期新成屋、預售屋預估推案量突破2000億元，來到約2134.6億元，為2021年以來高點，建商完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾，較去年實際推案量增加約313.9億元，年增幅約17.2%。專家分析，低利環境短期不變，加上新青安助攻，造就整體房市交易動能回溫。
獨家｜又見7字頭豪宅 「高雄HH」鄰居加碼單坪成交72萬
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房價天花板在這波台積電效應後持續拉高，頂級豪宅成交價也不斷改寫紀錄，最新實登揭露，美術館特區屋齡8年豪宅「高雄HH」，14樓在今年2月底以總價9957萬元，內含2個平面車位成交，坪數140.34坪，若拆算車位後每坪成交單價72萬元，改寫區段成屋豪宅新高，而該案也是繼皇苑及京城分別有單坪73與72萬元成交後，第3場大樓7字頭。
圍繞竹科在買房 關埔重劃區小宅多去年成交稱霸
【地產中心／綜合報導】新竹房價貴森森，到底新竹哪條路最熱?台灣房屋根據聯徵中心申貸件數資料，統計2023年新竹縣市5大熱門路段，由位於關埔重劃區的「埔頂三路」以276件奪下冠軍，全年申貸量是第二名旭光一路137筆的兩倍，而竹北光明六路為131筆，以些微差距拿下第三名。觀察前五名熱門路段中，平均鑑估值較高，為第5名的「新竹縣竹北市興隆路五段」1760萬元，其餘熱門購屋路段平均鑑估值為1000~1200萬元之間。
高雄蛋黃區800億建設拉抬 城揚「珈柏麗」總價1100萬元起
【記者葉家銘／高雄報導】台積電高雄廠區將在明年進入量產，並在今年底有逾1500位工程師進駐，然而當各處都在標榜為台積電打造優質住宅，購屋族應理性分析，唯有不敗地段環境及享有完善生活機能，才能坐享房價增值，近期城揚建設集團於漢神巨蛋商圈推出成屋案「珈柏麗」，為高雄市心僅見鄰近捷運，區段又有百貨開發及明星學區個案，2房總價1100萬元起，3房含車總價1800萬元起，不敗地段環境，更是北高雄房市發展軸心蛋黃區。
獨家｜遠雄投11.66億整合高大地 明年推案市場估挑戰4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠楠梓，在今年下半年將有首批1500人進駐，也讓整體房市交易動能持續溫熱，而去年傳出原先有意處分高雄大學土地的遠雄建設，最新實登揭露公司不僅沒賣地，還整合鄰地，總投入金額達11億6618萬元，整合地位於大學26街與大學23街口，而看好區段房市發展，遠雄建設未來將在台南與高雄每年至少推1案，為南台房市引入更多新屋供給。
獨家｜三地單坪166萬元買左營高鐵地 博愛大中口面高架橋可能蓋商辦
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓左營高鐵特區房價不斷上揚，位屬高鐵後站寶佳集團造鎮案「恆鵬世紀莊園」，甚至出現5字頭實登，隨著產業建置也讓建商積極購地，最新三地集團以單坪166萬元，總價12.84億元，購入目前承租給現代汽車做為門市店面，土地面積773.82坪屬住5用地，針對此次購地，三地集團回應，目前確切規劃內容未定，可能規劃超高住宅或商辦。
全台房市盤整 永慶住商台屋顯示4月交易全面下滑
【地產中心／綜合報導】受清明連假影響，4月交易日少3天，也讓整體交易動能下滑，永慶、住商與信義房屋等內部統計，交易量相對3月均全面減少，住商統計旗下成交全台交易量較3月減少7%，但比去年同期增加16.4%；永慶內部統計4月全台交易量較3月減少10%，台灣房屋統計內部成交，4月價量變化六都和新竹縣市交易量降溫，新北月減13.7%。
南台建設做多房價續揚 都會區小宅3年平均漲2成
【記者葉家銘／高雄報導】近來全台房市買氣朝向小宅化，加上不少中北部購屋客層大舉南下掃預售屋，也讓小宅房價不斷上揚，台灣房屋依實登統計，6都25坪以下小宅與逾65坪大宅近3年單價漲幅，小宅漲幅遠高於大宅，其中南2都小宅漲幅均突破2成，而相對北市小宅漲幅僅8.8%，專家分析，低基期房價讓資產客南下置產，該現象跟中央積極投入資源在南台灣有絕對關係。
便宜成王道 淡水3社區2字頭中古屋成全台銷售TOP10
【地產中心／台北報導】永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊，篩選近一年全台熱門交易社區，發現基隆市有三個社區入圍十大熱門交易社區，新北市則有五個社區入榜。北台灣外，僅有嘉義「故宮南苑」擠進前十。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，要登上熱門交易社區榜單，除了社區需要有較多的總戶數之外，還要具備低總價和獨特的區域優勢，才能上榜。
明星滿額學區房價王 北市金華國中單坪均價118.9萬元
【地產中心／台北報導】住商機構彙整台北市政府教育局、台北地政雲資料，彙整113學年度額滿國中周邊房價。資料顯示，北市最貴明星國中學區宅為金華國中，而政大附中國中部則以5字頭價位榮登「最親民學區宅」。住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，明星學校為保障學習環境，對招生人數均有控管，「現代孟母」需多加留意各校設籍日期、入校審查規定。
北市新舊屋價差大 文山區10年屋6字頭買得到
【地產中心／台北報導】永慶房產集團統計台北市及12行政區近一年主流的2、3房住宅的平均單價，並根據屋齡的不同區間進行比較。數據顯示，台北市12行政區屋齡30年以上較屋齡10年以下2、3房住宅平均單價均便宜二成以上，士林區差距更高達43.8%，是12行政區之最。
新青安拉抬交易 淡水中壢桃園還有2字頭買氣全台TOP3
【地產中心／台北報導】新青年安心成家購屋優惠貸款於去年8月正式上路，為房市有效挹注買氣。其中新青安優惠貸款上限為1000萬元，若以貸款八成估算能購屋之總價，購置總價1250萬元以內的房屋，房貸皆能完整享有新青安所提供的貸款利率補貼。永慶房產集團據實價登錄資料，統計去年8月至今年2月，盤點七都成屋符合總價1250萬元內十大熱門交易行政區，發現新北淡水買氣穩居第一，桃園與台中各上榜三區，最為受惠。
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