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美術館預售屋房價年漲23% 鼎宇超高愛河宅將動土房價估6-8字頭

美術館預售屋房價年漲23% 鼎宇超高愛河宅將動土房價估6-8字頭

【記者葉家銘/高雄報導】近期買氣不佳,但建商看好台積電效應後區段房市發展,仍積極規劃指標大樓,當中農16與美術館被視為港都指標豪宅地段,在農16特區已確定有欣巴巴與國揚將推出預售搶市,房價代銷接案底價落在6-7字頭;而美術館今年皇苑建設「御皇苑」出現單坪84.7萬創價行情後,近期高雄另家指標豪宅建商鼎宇建設,也將在美術館南段興建地上30餘樓,主力80餘坪豪宅,市場評估因鼎宇多採成屋銷售,未來房價可能上看6-8字頭。

沒有最高只有更高 興富發「巴黎河左岸」成交64.6萬

沒有最高只有更高 興富發「巴黎河左岸」成交64.6萬

【記者葉家銘/高雄報導】高雄河景宅房價天花板到底在哪,目前似乎沒答案,從原先京城集團在愛河風景區創下豪宅「京梧桐」,單坪成交6字頭,不久被華王大飯店預售案「港灣1號院」,單坪最高61.5萬元打破,而最新實登揭露,興富發建設愛河風景區旁預售案「巴黎河左岸」,次高樓出現單坪64.6萬元,社區目前實登125戶,均價51.33萬元,為南高雄少見小宅坐穩5字頭。

卡位新灣區奏效 興富發鄭欽天80天狂賣愛河宅332戶

卡位新灣區奏效 興富發鄭欽天80天狂賣愛河宅332戶

【記者葉家銘/高雄報導】即便去年下半年起全台房市受政府打炒房政策,加上央行升息因素,導致整體市場買氣出現降溫,但對於近年來專門在高雄推出小宅的興富發集團,銷售似乎沒太大影響,集團總裁鄭欽天個人推案「港灣1號院」,實登揭露目前銷售已達394戶,當中有332戶在80天內賣出,每坪成交單價從最早期38-39萬元,到目前成交最高56.6萬元。

7大建商卡位愛河 「家樂福愛河店」歇業未來房價坐4望5挑戰6

7大建商卡位愛河 「家樂福愛河店」歇業未來房價坐4望5挑戰6

【記者葉家銘/高雄報導】山海河港同市為高雄特有景觀資源,然而貫穿高市精華地段的愛河,屬近年來高市府力推知名觀光景點,也讓河景宅開始被不少高資產族所重視,該現象也讓愛河沿線與周邊地建物價格不斷上揚,如包括興富發、豐邑、國泰、和紘、京城、立信、國賓等指標建商均有推案計畫,新屋成交底價已站穩4字頭,最高更出現6字頭成交單價。

愛河首排舊商旅220萬元求租 高雄最高租金招商

愛河首排舊商旅220萬元求租 高雄最高租金招商

【記者葉家銘/高雄報導】高雄愛河為城市發展觀光核心,然而近期《壹蘋新聞網》發現位於愛河風景區旁知名大樓「夢萊茵」,店面與樓上部分樓層,以月租220萬元,堪稱高雄目前最高租金招商,內含92房3廳與96套衛浴,而承租條件須押金3個月,也就是高達660萬元。

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