過去幾年興富發建設於愛河旁推出「河左岸」系列,然而兩案依據實登判讀均已完銷或近完銷,同屬愛河首排景觀宅「立天下」,社區規劃673戶,目前揭露238筆,當中建案從去年7月簽約,Q3均價48.13萬元且大賣197戶,Q4成交24戶均價拉高51.58萬元,而今年揭露11戶均價拉高到54.98萬元,若將今年均價跟去年相比,等於在房市低檔,均價拉高14.2%,而社區最高成交戶位於28樓,37.84坪,含一個270萬元車位,總價2198萬元,若拆算後住家成交65.04萬元,僅次「巴黎河左岸」頂樓戶65.48萬元。

愛河首排房價目前成交不僅坐穩5字頭,甚至還有6字頭成交,然而未來區段推案,興富發「河左岸」3期暫定規劃商辦,但以過去興富發時常改變也可能最後規劃住宅;另京城豪宅案「京梧桐」,目前仍在興建,短期不會有任何銷售訊息,而爭議許久「高雄國賓」危老改建案,之前《壹蘋新聞網》取得獨家,坪數規劃40-200坪,每坪房價底價高達76.25萬元,但原先預定今年底進場,目前暫無任何訊息更新。
興富發集團操作目前強銷中央公園旁預售案「中山鉑悦」,接續推案重點將往愛河灣旁,過去潤隆向京城購入近950坪位於五福三路與英雄路,投入金額達23.39億元個案。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析,愛河宅目前全面成交5字頭,少部分高樓景觀宅,邁向6字頭中段,而無論潤隆或高雄國賓危老案,價格就推案策略勢必提高,未來亦可能是亞洲新灣區房價領頭羊。

房市冷土地買氣卻回升 南市Q2成交1.02萬筆季增6.71%