高市工務局指出，高雄國賓飯店建築物之前2次耐震初步評估，分別是第一次因業者於109年，為辦理建築物公共安全檢查，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」委託高雄市建築師公會進行建築物耐震初評，評估報告之危險度總評估分數R值26.87分，另次是業者為辦理該棟建築物危老重建申請，自行於111年依據危老重建條例委託台北市結構工程工業技師公會進行耐震初評，評估危險度總評估分數R 值52.45分，大於45分，符合危老重建標準。兩次委託耐震初評報告在學理分析、構造別與耐震弱層的認定，另對於建築物平面對稱性、定量評估計算等部分有差異，導致兩份耐震初評報告結果不同。
工務局說明，國賓飯店危老重建案先前議員質疑危老重建計劃書耐震評估報告書有疑慮，該局再委託第三方公正單位台灣省結構工程技師公會重新評估高雄國賓飯店建築物進行耐震初評，評估結果指出國賓飯店建築物危險度總評估分數R值為53.08分，大於45分，評估分數未達耐震最低標準，符合危老重建規定，該評估結果跟台北市結構工程工業技師公會評估報告差異不大。
然而高雄國賓危老案引起高度關注，除政治問題外另外就是緊鄰該大樓的「京城凱悅」住戶抗爭，若高雄國賓未來改建超高豪宅，勢必引起「京城凱悅」大樓面愛河景觀戶，房價受到影響。而《壹蘋新聞網》調查愛河沿線近期推案，過去興富發曾推出河左岸系列，當中「巴黎河左岸」實登出現單坪最高65.5萬元行情，另「豐邑TOP+」實登落在40.8-59.1萬元，立信預售案「立天下」，短短5個月實登揭露227筆，住家單價40.7-63萬元。
隨著高雄市府大力建置愛河灣，加上興富發、立信與京城等多家建商在愛河首排推案，高雄國賓危老案未來興建愛河景觀首排宅，因區段條件屬沿線河畔地王，高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，區段房價開始全面坐五望六，而高雄國賓未來興建，具市場了解有想挑戰區域新高企圖，也就是7-8字頭行情，然而該案開工期未定，要評估後續房價難度高，但可能會再次改寫愛河宅新高價機率頗大。
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