建商狂推案 市況風向球意外走升
【記者張瑞傑／綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，龍年最後一個月燈號連五綠，分數45.7分，較前兩個月微高，風向球六大構成項目為「預售屋推案量、新成屋戶數」上升、「待售建案數、來客組數、成交組數」下降，「議價率」則持平。專家分析，建商箭在弦上不得不發、讓推案量看似量大，不過面對房市降溫下，未來賣壓增加也將是意料中的事。
國家建設+頂級建築 「坐忘林」打造台南高鐵4.6萬坪綠景靜心居
【記者葉家銘／台南報導】相同地段環境，當民眾置產後，因產品力不同，對未來房價保值抗跌性也有顯著差異，社區是否具獨特性，建商品牌是否經得起時代考驗，成為民眾買得安心，住得放心，房價具保值增值關鍵。上櫃工具機大廠福裕(4513)跨足房地產首發，位於沙崙智慧綠能科學城推出預售案「坐忘林」，社區緊鄰80米林蔭大道，國寶建築師毛森江公設設計，導入日本茶道「一期一會」坐禪精神，搭配戴雲發Alfa Safe柱中柱及SGS公設檢驗。
919突襲打炒房「建商煞不住」 今年推案量2.56兆再創新高
【記者張瑞傑／台北報導】2024年是先熱後冷的房市三溫暖，尤其在919央行打炒房後買氣急凍，讓今年早已規劃推案的建商措手不及、只能硬著頭皮推案，根據591新建案統計，今年全台總銷金額爆出2.56兆元天量，再破歷史新高，若以台北大巨蛋造價約400億元來估算，已可孵出逾「60顆巨蛋」，規模相當驚人。
建商推案強碰最嚴打房 10月推案量仍大增
【地產中心／綜合報導】在央行推出各界評為「史上最嚴」之打房政策後的首個月份，建照核准數量卻不減反增，住商機構觀察內政部數據，全台除農舍外住宅類建照核發數量，今年10月達1萬2,628宅，月漲幅與年漲幅分別達3成與1成以上，且該數據也是自2020年以來同期次高。專家分析，建商推案申請建照需提早準備，央行打房正是房產旺季「928檔期」，加上新青安帶動房市多頭，才會導致「央行打房建商來不及煞車」的狀況。
買氣低檔、供給趨緩 建商推案月減5成
【地產中心／綜合報導】分析北台灣新建案市場概況的住展風向球，11月燈號維持綠燈、分數43.6分為去年9月以來新低，新成屋戶數、來客組數、成交組數上升，議價率持平，預售屋推案量、待售建案數則衰退。專家分析，建商面對現實，態度轉攻為守，以拖待變，11月推案總計600多億元，相比前月腰斬，更是9個月以來最低。
桃園豪宅客重「綠地、水岸」 中路躍居2024榜首
【地產中心／綜合報導】高房價影響下影響桃園豪宅趨勢、也洗牌豪宅版圖，房仲業者統計桃園成屋豪宅五大交易熱區，中路重劃區以34戶交易量、打敗傳統豪宅聚落奪下第一、經國重劃區以23戶居次，顯示「綠地、水岸」成為桃園購屋者最重視的心頭好。
逆勢開紅盤 白天鵝基隆案2天來人達百組
【記者張瑞傑／台北報導】央行打炒房，房市急速轉冷，全台籠罩在金龍風暴圈中，近期不少建商推案趨向保守，新建案開始推出優付方案或邊建邊售，不過白天鵝建設位於基隆新建案「白天鵝安幔」逆勢開出紅盤，上週末開賣、2天來客破百組，業者表示，白天鵝品牌口碑，以及地段佳、價格合理是主因。
市區重劃區加持 桃園區均價近50萬超越中壢
【地產中心／綜合報導】過去一直被視為桃園房價領頭羊的中壢區，隨著高鐵特區周邊發展逐漸飽和，建商推案往蛋白區域外擴影響，這次反而被桃園市藝文特區、中路等市中心重劃區新案房價超車，2024年平均房價49.6萬元，顯示在地需求強勁、物件供給成熟讓房價更具增值性。
外地建商推案趨於保守 台南建照使照雙減供給高峰已過
【記者葉家銘／台南報導】南科效應發酵多年，但在今年台南房市卻呈現建照使用執照雙減現象，《壹蘋新聞網》依內政部資料統計，今年1-8月台南建照與使照數分別為6443戶與5728戶，而面積為26.04萬坪與24.31萬坪，數據相對2021-2022年高峰相比，已出現明顯下滑！專家分析，台南推案多屬外地建商大舉推造鎮才會出現供給增加，而因政府積極打炒房，建商趨於保守。
壹蘋頭家｜將售屋服務做到極致 張應偉打團體戰度過房市寒冬
【記者張瑞傑／台北報導】面對央行打炒房、針對投機、投資客一連串信用管制措施，許多中小型建商紛紛中槍、暫緩推案腳步，寶和建設張應偉反其道而行，他整合建設、代銷、建築師與營造團隊，將目光集中雙北市中心都更危老，發揮團隊合作理念，並與其他建設公司一起合作開發，將利潤分享、風險降低，讓他的合作建案已經排到2027年底，他直言，售屋不僅是獲利生意，更是一門將服務做到極致的事業。
資金限貸影響建商推案腳步 台中購屋主力提高至1500萬元內
【記者張瑞傑／台中報導】根據業者統計台中房市資訊，今年台中第二季買賣移轉棟數年增18.4%、且建照、使照核發都創下新高，但受到銀行資金緊縮影響，開工戶數年減22.5%，專家分析，未來開工、完工展延都可能成為常態，台中購屋主力總價也將進一步從1000萬提升至1500萬元內。
台積電股價創新高 護國神山概念宅房價同飆
【地產中心／綜合報導】台積電2020年3月19日收盤價為248元，至今（18日）上午一度站上1100元大關，歷經5年股價飆漲逾3.4倍。被稱為「護國神山」的台積電，不僅為經濟標竿，每逢設廠更挹注房市表現，住商機構盤整台積電設廠行政區，十大區域近年來房價皆有2成以上漲幅，並以新竹寶山、台南新市漲勢最高，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台積電設廠為區域帶來相關產業鏈，吸引高階就業人口移入，增進房市未來性，致使房價頗具支撐力道。
小宅風吹進豪宅市場 高總價物件越買越小
【記者張瑞傑／台中報導】近年政府多波打房皆劍指豪宅，致使高總價市場急凍，就連以往熱門的豪宅聚落台中西屯也受衝擊，住商機構據實價資料統計，今年1~8月4000萬元以上豪宅交易物件，平均總價、總銷創歷年來最低，與高峰2022年相比，總銷更大減54%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，豪宅價格看似因大環境關係而有些許落差，不過也與建商因應市場需求，豪宅坪數越推越小有不小關係。
新青安上路周年拱新北桃園建商推案潮 桃開案戶數年增6成4
【地產中心／台北報導】財政部在去年8月推出的新青安迄今滿一周年，根據住展雜誌統計，可即買即用新青安的新成屋案，這一年來北北桃開案戶數達2798戶，比起前一年2022年8月到2023年7月的2323戶增長2成，除了整體房市走熱帶動外，新青安也給予建商一定程度的推案信心。桃園市新成屋推案新青安實施前一年是652戶，新青安至今共1070戶，成長了64.1%。
無懼貸款滿水位 建商暑期檔推案創新高
【地產中心／綜合報導】近期銀行房貸滿水位議題吹響成屋市場喪鐘，預售市場沒有立即貸款壓力，建商推案仍不受影響，根據業者統計，被視作房市淡季的7、8月暑期檔，北台灣在今年推案量來到2762.9億元，創統計紀錄新高，而觀察2018年迄今，除了今年外，2019、2020、2022年都突破兩千億元量能，小孩放暑假大人們也沒閒著。
買氣有感降溫 住展：價格難議建商仍在撐
【地產中心／綜合報導】限貸令以來房市有感降溫，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」8月從熱絡黃紅燈轉為穩定綠燈，呈現「預售屋推案量升，待售建案個數、議價率持平，來客組數、成交組數、新成屋戶數降低」的格局，整體分數為51.7分。
買新不如買舊 台中這5區價差大「手刀快買」
【記者張瑞傑／台北報導】預售屋高不可攀且價格降無可降，不過台中市卻有很多地區預售與中古屋價差大，造成「買新不如買舊」的有趣現象。房仲業者根據實價登錄預售屋、中古屋交易資料，盤點近一年七都行政區預售屋與中古屋的平均單價價差幅度，前十名上榜的行政區中，就有一半位在台中市，包括中區、西屯區、北區、西區與北屯區；其中，台中市中區預售屋比中古屋價格高逾1.5倍，位居七都之冠。
最後的928巨量？ 案量直逼兆元創史上新高
【記者張瑞傑／台北報導】新青安嚴審和限貸令來勢洶洶，加上近期台股指數持續衝擊市場信心，不過建商推案箭在弦上不得不發，根據591新建案調查，今年928檔期六都及新竹地區推案量合計9776.5億元，直逼兆元的巨量，不僅較去年大增3千億、年成長逾4成，更再度寫下單一檔期史上新高。
泰嘉攜手清景麟 南科宅「希望の翼」末代2字頭訂簽18萬元起
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓整個台南房價基期大幅提升，依實登揭露，全市今年預售屋均價在1-7月已來到單坪35.1萬元，相對2023年全年均價33.8萬元持續上揚，當地價不斷上漲且營建成本持續提升，購屋族若要置產可選擇低基期且具願景區，而就在今(13日) 泰嘉開發攜手清景麟建築團隊，於安南區安佃街舉辦大樓「希望の翼」動土，基地1982.6坪，建築採低建蔽率與高綠覆率，2-3房社區310戶，房價鎖定末代2字頭至3字頭前段。
限貸令時代最後衝刺 北台928檔期推2619億創新高
【記者張瑞傑／台北報導】銀行宣布限貸令後，未來的928可能很難再看到建商大量推案的盛況了；住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量，來到約2619.5億元，較去年同期實際推案量成長約837.9億元，年增47％，一如預期在今年房市熱潮下，建商於最後檔期全力衝刺，量體創下紀錄新高。
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