台積電效應拉買氣 台南工業地需求旺地價指數年增4.1%
【地產中心／台北報導】近年政府打炒房「管住不管工商」，加上近年國內產業積極擴廠，使工業不動產價格看俏？根據內政部地政司公佈的「都市地價指數」顯示，今年上半年，全國的工業區地價指數為102.78，較去年同期成長約2.8%，各縣市中又以台積電重鎮的台南，工業區地價指數增幅最高，年增約4.1%；新北市則以3.9%的年增率居次；嘉義市、桃園市及台北市，則分別以3.1%、2.9%與2.4%的年增率，擠進工業區地價指數增長的三到五名。
川普再度入主白宮！美中對抗疑慮再起 越南迎黃金發展機遇
【記者呂承哲／台北報導】美國總統大選結果6日揭曉，川普再次當選美國總統，預計將對全球貿易格局產生深遠影響。中國信託越南機會基金經理人張晨瑋指出，川普的勝選可能加劇美中貿易緊張關係，同時為越南帶來前所未有的發展機遇，有望使越南成為新興市場中的耀眼新星。
央行打房「市場量縮」軟著陸 現金族成最大贏家
【記者張瑞傑／台北報導】台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，第七波信用管制實施後的2024年Q4，景氣指標分數為50.05，較上季減少1.88分；明年Q1則略反彈至51.86分，但Q2隨即下修至45.10分，意味明年上半年，房市景氣將從黃紅燈轉為綠燈，市場從熱絡回歸穩定軟著陸。
企業拚資產活化 2024年商用市場已破千億
【地產中心／綜合報導】企業看好商用市場發展加速資產活化，上半年有大同集團以131億元出售芙蓉大樓，下半年群創光電將南科四廠以171億元賣給台積電，百億元商用不動產交易大案挹注，前8月商用不動產交易額已破千億元大關。信義全球資產專家觀察，企業布局多元化資產配置意識抬頭，越來越多企業積進行資產健檢，藉由有效管理、活化資產，強化產業競爭力。
市區重建題材發酵 上半年商用及土地交易達1200億
【地產中心／綜合報導】2024上半年商用市場在多個指標大案加持下，商用不動產及土地市場交易量突破1200億元大關，已達成2023全年逾6成交易量。資產公司觀察，產業自用需求發威、置產族也將投資目光聚焦商用不動產，帶動辦公室、工業地產交易成長，加上市區重建題材發酵，吸引實力雄厚的開發商、投資人攜重金進場，不僅避險也讓資產更加活絡。
桃園成半導體聚落 華亞科技園區3年成交200億元工業地產
【地產中心／桃園報導】信義全球資產公司統計2020年至2022年實價登錄資料，彙整出桃園前10名交易最熱工業區，由華亞科技園區及周邊區域累計交易站上200億元大關奪下榜首；第2名為開發時間較早、隨著產業升級近年也逐漸從傳產走向高科技產業的中壢工業區，累積交易額為145億元；而化工、金屬工業產業為主的觀音工業區，則以累積交易額為84億元名列第3。
台積電棄設廠 桃園工業地續漲華亞科技園區站上6字頭
【地產中心／桃園報導】台積電放棄進駐龍潭擴廠計畫，但桃園工業地產土地價格持續上漲。台灣房屋統計實登，近3年桃園5大產業園區工業用地漲幅，其中觀音產業園區上漲61.5%最多，龜山產業園區則以48.6%漲幅居次，華亞、大園與中壢產業園區，地價也都上漲逾3成，且華亞科技園區工業用地均價來到62萬元，龜山產業園區土地價格每坪52萬元，雙雙創下區域新高，至於觀音產業園區、大園產業園區工業用地價格即使大漲，目前仍在2字頭親民價。
自用型買方積極覓地 全台工業地交易成長23％
【地產中心／台北報導】根據商仲業者、世邦魏理仕台灣研究部分析，今年前三季全台大型工業地產，總成交金額近1130億元，年增23%，主要係桃園航空城數筆土地標售案件墊高總交易額，今年前三季桃園市以逾290億元的總成交金額，蟬聯全台最大工業土地買賣市場。
「黑石」被爆拋售中國11處物流園區 「折扣價」445億
中國媒體澎湃新聞引述消息指，全球資產管理龍頭「黑石集團」，正打包拋售中國境內的物流資產，為分布在11個城市的11個物流園區，總價超過人民幣100億元（約445億元台幣），目前已有意向買家。
工業地需求旺盛 Q3商用不動產創618億交易額
【地產中心／台北報導】信義全球資產公司統計今年7月至9月上市櫃法人大型交易，總計Q3商用不動產交易金額為618億，創下今年單季交易總額最高，較前一季大幅增加90%，也較去年同期增幅約51%，也創下有統計以來單季交易總額次高的紀錄。
政經利空罩頂 商用不動產明年釀價量下修危機
【記者楊明峰／台北報導】全球政經環境利空壟罩，2022年商用市場靠工業地產、商辦撐盤，今年累計交易額為1600億，為近5年相對高點，不過，信義全球資產公司表示，2023年全球經濟局勢不明，市場觀望氣氛已在今年Q4提前展現，預估用需求穩健，商用市場價量有所修正，但幅度應不劇烈。
中和廠辦交易五年破500億 剛需支撐建商積極搶進
【地產中心／台北報導】新北市為北部工業重鎮，廠辦交易量續開紅盤，信義全球資產公司統計近5年資料發現，中和、汐止、新莊等行政區，成為重點廠辦交易熱區，中和二八張工業區近5年廠辦交易累積規模破500億，顯見剛性需求支撐工業地產市場，也吸引建設公司布局工業廠辦購地推案。
工業地需求爆量 台中連3年交易量突破200億元
【地產中心／台中報導】根據信義全球資產統計，台中工業土地近3年交易規模累計逾700億元，總交易面積相當於14座台中公園，其中以龍井區交易最熱。預期隨台商持續回流投資、指標大廠進駐，加上台積電2奈米廠將落腳、特五號道路通車等兩大利多助攻，將持續推升台中全年工業土地交易，該現象導致台中市年年工業地成交量均有200億元以上成交量。
房市買氣將有感回溫？ 台灣房屋估全年約27萬戶
【地產中心／台北報導】為提供購屋置產參考指標，台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，共同發布房市指標「台灣房屋市場景氣燈號」，以及下半年的國內房市景氣預測。研究結果顯示，2023年第一季台灣房屋市場景氣燈號呈現藍燈，景氣指標分數為31.68，並預測第二季景氣指標分數為38.02，燈號轉為黃藍燈，代表房市在第二季逐漸脫離景氣低迷；預測第三季景氣指標42.63、第四季是44.20，下半年景氣穩定綠燈，後續發展「有感量縮，溫和價盤」。
日盛看好越南市場具5大趨勢題材 可搶搭反彈行情
【財經中心／台北報導】聯準會升息來到尾聲，加以越南官方鬆綁債市監管之預期升高，越南在地資產管理業者看好在基礎建設投資、中國解封商機、外資直接投資(FDI)三大驅力帶動下，越南經濟與股市將回歸長期增長軌道。
老廠房升級 新莊受矚目
【地產中心／台北報導】台商回流設廠，工業地產需求量爆增，政策大力推動工業區更新立體化方案，有條件增加都市型產業用地容積獎勵，以提供產業發展所需空間，商仲業者觀察，新北市工業區立體化核准件數，發現新莊區為核准件數最多的行政區，顯見新莊在產業專用區、重劃區等題材發酵下，區域發展潛力可期。
央行連三季升息 大型不動產市場續降溫
【地產中心／台北報導】央行昨（22日）決議調升政策利率0.125個百分點，隨著全球經濟下行風險增大，越來越多廠商面臨庫存去化壓力，未來數月可能陸續有台灣企業延後投資計畫，如此情形不僅將約制民間投資成長力道，也將影響未來工業地產市場表現。
慘！今年土地交易1613億 「倒退嚕」回4年前水準
【記者楊明峰／台北報導】受通膨、升息、經濟放緩等多重打擊，2022年房市降溫，商用不動產全年交易總額1307億，年減13%，為近4年新低；全年土地交易額約1613億，年減46%，退回2018年交易水準。高力國際建議，自用或高端資產買方，可趁明年變局逢低買進，積極出價進軍商用不動產；建商可朝政府聯開、都更或地上權開發尋覓商機。
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