自用當道　立凱電8.25億元桃園廠區售出

專案暨標售部業務總監張涵駿表示，此標的坐落在龜山工業區內，土地面積達2,327坪，為編定工業區內珍稀大坪數工業產品，地上現有廠房可滿足廠商擴大產能、爭取急單需求；交通上緊鄰國道、機場捷運線，便於員工招募及上班通勤，無論是區位、交通、產業方面都極具優勢，因此公告後就吸引多組潛在買方積極洽詢，最終以8.2518億元順利標脫成交。

美中關稅議題進入延長賽，市場瀰漫濃厚的觀望氣氛，但張涵駿分析，今年上半年工業地產市場大型交易頻傳，顯見廠商並未停止擴廠腳步，關鍵還是產品是否符合企業營運發展需求。而觀察目前買方需求，除偏好進駐指標工業區或產業聚落外，也傾向直接購入可立即生產的工業廠房，如此可省下買地蓋廠的施工期，把握產業商機。

總經理林三智表示，在AI半導體產業帶動下，廠商投資動能強勁，持續有自用需求企業進場尋覓工業物件，因此相當看好今年工業地產市場的交易表現，也建議有購置需求的企業買方，可在下半年積極進場挑選合適物件，順應趨勢彈性布局，讓優質不動產成為企業長期營運發展的助力。