信義全球資產公司統計，上市櫃法人商用不動產交易，2022年截至12月20日止交易量為1600億，為近5年相對高水位。受惠航空城標售案企業進駐搶地，今年商用市場交易高點落在第三季703億，占全年交易44%，但隨央行第四度升息，第四季「旺季不旺」，交易量僅200億，在今年四個季度中敬陪末座，比起去年同期530億，減幅62%。
信義全球資產公司投資部副總歐人彰分析，產業升級帶動新建、擴廠需求，企業積極覓地，讓工業地產發燒，交易711億佔整體商用市場交易44.4%。今年總價前五高工業地產交易，均為工業區、產專區土地，顯見具產業群聚效益、有完善工業園區規劃等，成為企業主投資設廠決策時的考量。
2022年商辦交易額為408億，較去年144億增幅達183%，歐人彰表示，企業多朝廠、辦分離思維，在精華市區設置辦公室、服務據點。另外，企業考量既有辦公空間、硬體設備老舊，尋覓屋齡較新的辦公大樓，推升「舊換新」需求。從今年總價前五高的辦公交易來看，廠辦包辦三個名次，顯示廠辦受企業主青睞。
展望2023年，信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析，經濟成長放緩、外銷訂單表現下滑，恐影響企業營運資金運用策略，恐有處分資產的需求，對有購置需求的企業、投資型買方，相對是可切入的機會點，故預估明年商用市場的價量均有修正，但幅度應不至於太劇烈。
看好明年市場自用需求，林建勛說，艾司摩爾、東京威力科創、IBM等外商企業投資台灣，帶動相關產業鏈發展，可望活絡工業地產交易量。
至於商辦，明年起將陸續有新大樓釋出，林建勛認為，北市辦公生態圈將從市中心朝向內湖、士林、南港擴展，北市辦公空置率現在2.5%以下，市場需求殷切，應不至於因供需失衡而影響價格。另外，新辦公樓若要反映地價、建築成本，一旦訂價過高，恐怕將影響買方的決策。
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