信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析，工業地產市場與景氣走勢、產業榮枯息息相關，觀察經濟部公布之投資台灣3大方案統計至2022年11月止，累計投資額逾1.8兆元，其中桃園為3677億元，佔整體投資額20%，顯示桃園產業發展旺盛，企業擴廠需求帶動廠房、土地等工業地產交易；此外後疫情時代消費習慣改變，電商網購崛起，產業積極布建物流理貨中心，具備多溫層、智能理貨的倉儲廠房，也是近年工業地產的熱門產品。
信義全球資產桃園商仲部經理張桂珍分析，10大工業區中，榜首華亞科學園區位於桃園機場捷運線沿線，有包括艾司摩爾、穩懋、美光等科技大廠進駐，群聚優勢形成強大磁吸效應，吸引上下游廠商前往投資設廠，形成完整半導體產業聚落。先前凌華科技便大手筆以30.8億取得園區整棟廠辦，作為集團總部。
中壢工業區交易額145億元，居前十大桃園工業區交易規模排行第2，張桂珍分析，中壢工業區開發較早，產業發展成熟，隨著近年產業升級轉型風潮，中壢工業區也從傳產逐漸走向高科技產業聚落，園區內廠房也在推動立體化更新， 加上緊鄰國道交通便捷優勢，成企業進駐誘因，日月光集團也加強投資力道，斥資300億元於中壢工業區打造日月光半導體第二園區新廠。
張桂珍進一步分析，桃園捷運軌道建設陸續建置中，加上航空城、龍潭科學園區三期計畫等多項大型開發案齊發，促使工業地產交易持續熱絡。由於工業廠房、土地交易從選址分析、廠房條件到區位發展都涉及專業評估，且需了解中央法規及工業區相關規範，信義全球資產公司看好桃園工業地產發展，專設桃園商仲部，站在市場前端深入經營，提高交易效率。
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