台積電效應拉買氣 台南工業地需求旺地價指數年增4.1%
【地產中心／台北報導】近年政府打炒房「管住不管工商」，加上近年國內產業積極擴廠，使工業不動產價格看俏？根據內政部地政司公佈的「都市地價指數」顯示，今年上半年，全國的工業區地價指數為102.78，較去年同期成長約2.8%，各縣市中又以台積電重鎮的台南，工業區地價指數增幅最高，年增約4.1%；新北市則以3.9%的年增率居次；嘉義市、桃園市及台北市，則分別以3.1%、2.9%與2.4%的年增率，擠進工業區地價指數增長的三到五名。
大咖買方登場 第三季商用市場熱烘烘
【地產中心／綜合報導】住宅市場急凍，商仲市場卻是熱烘烘，第三季上市櫃法人購置商用不動產交易額突破6百億元，刷新近八季以來新高紀錄。科技大廠、壽險業並列兩大重量級買盤，企業增產擴廠需求強勁，包括台積電就斥資近2百億元布局廠房；久未進場買貨的壽險業者，台灣人壽一出手就是百億元，買下桃園航空城產專區最大基地。
市區重建題材發酵 上半年商用及土地交易達1200億
【地產中心／綜合報導】2024上半年商用市場在多個指標大案加持下，商用不動產及土地市場交易量突破1200億元大關，已達成2023全年逾6成交易量。資產公司觀察，產業自用需求發威、置產族也將投資目光聚焦商用不動產，帶動辦公室、工業地產交易成長，加上市區重建題材發酵，吸引實力雄厚的開發商、投資人攜重金進場，不僅避險也讓資產更加活絡。
Q3建商購地減弱 工業不動產變「護國神山」
【記者楊明峰／台北報導】高力國際發布最新調查報告指，今年第三季土地市場轉趨保守，建商購地力道轉弱，前三季交易金額累積約1430億元，較去年同期衰退35%，主由工業不動產貢獻交易額，成為台灣房地產的「護國神山」，並預料明年南部炒作較高的蛋殼區，價格可能開始鬆動。
北市商辦單坪租金破2千元大關 全年漲幅逾2%
【記者楊明峰／台北報導】高力國際發布最新調查報告指，今年第三季北市商辦月租金平均每坪約2422元，季漲0.83%，空置率3.24%仍處低水位，由於無新增供給，全年租金上漲將超過2%。
房產價量瀕下修危機 商仲預言「巴菲特金句」將成救市轉機
【記者楊明峰／台北報導】不動產市場前景看淡，CBRE世邦魏理仕董事總經理朱幸兒表示，2023年房地產價量，都有機會向下修正，可說是「十面埋伏，步步為營」，但最厲害的生意人，自古都是「人棄我取，人取我與」，研判仍有聰明投資人效法股神巴菲特「別人恐懼我貪婪」理論，危機入市，整體市場不至於過度悲觀。
就靠內湖這棟樓！ 北市7月不動產市場交易額增4成
【記者楊明峰／台北報導】第三季本土疫情趨緩，房市受經濟環境看淡，交易量低迷，靠大型不動產案交易撐盤！北市今年7月不動產動態月報，實登件數月增約1成，總額月增幅暴增44.47%，主要受內湖區精英電腦總部大樓83.5億交易案挹注；至於住宅價格指數則月增0.63%，呈現量縮價漲格局。
慘！今年土地交易1613億 「倒退嚕」回4年前水準
【記者楊明峰／台北報導】受通膨、升息、經濟放緩等多重打擊，2022年房市降溫，商用不動產全年交易總額1307億，年減13%，為近4年新低；全年土地交易額約1613億，年減46%，退回2018年交易水準。高力國際建議，自用或高端資產買方，可趁明年變局逢低買進，積極出價進軍商用不動產；建商可朝政府聯開、都更或地上權開發尋覓商機。
台北曼哈頓已無地蓋綠色大樓 「這一區」將釋出40萬坪商辦成新地王
【記者林巧雁／台北報導】資誠全球聯盟組織(PwC)與城市土地學會7日發布《2023年亞太地區房地產趨勢調查報告》指出，雖然信義區創成交價歷史新高，但已無多餘腹地，與未來企業考量的綠色建築無緣，未來5~８年將釋出40萬坪商辦的南港區將取而代之。
台壽砸63億買錦鋐氣密窗青埔廠 穩賺回租3.5%報酬
【記者楊明峰／桃園報導】台灣人壽今（30日）晚間公告，以63億元買下氣密窗大廠「錦鋐企業」桃園青埔3.46萬坪廠辦，將回租錦鋐與另間國際知名電子廠，長期賺取每年3.5%以上的租金報酬，高力國際表示，該標的離桃園高鐵站僅3分鐘車程，為區內稀有大面積且高規格的廠辦，除穩賺租金收益，增值潛力可期。
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