「半九十」完工亮相 王勝正打造「低密度理想宅」驚艷龍潭
【記者張瑞傑／台北報導】當地9成以上都是美式透天別墅聚落的龍潭渴望園區，豪宅御用設計師王勝正親自操刀、設計的稀有大樓案「半九十」日前完工亮相，他打在 1,262 坪土地上規劃獨立三棟大樓、僅50戶住宅，視野連結綠意，規劃40、50、68 坪住宅，以寬6米或高6米的寬景住宅吸引購屋者，是名符其實的「超級低密度」社區。
收購價單坪105萬 華雄建設13億卡正義車站千坪地
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，也讓區段具人口紅利東高雄，建商積極購地卡位，近期傳出華雄建設以超過13億元購地，土地位於苓雅區至誠路與正義路，面積1235坪屬住4分區，詢問華雄建設董事長劉文城證實，土地收購價落在單坪105萬元，成交金額約13億元，未來將興建地上15與地下4樓建築，社區290戶，2-4房預計明年底動土。
卡鳳山搶人口紅利 安庭4.7億整合文山地明年挑戰4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】區段具人口紅利與百貨建設的鳳山，近來成為建商積極購地卡位目標，最新實登揭露文山段八德路二段與文藝街有多筆土地成交，成交總額達4.7億元，基地面積636坪屬於住3-1土地，比對買方洪姓自然人為安庭建設代表，針對近期購地董事長吳棋春表示，未來興建地上15樓，主力2-3房住宅，全平面車位，預計明年進場，房價挑戰4字頭上看45萬元。
軌道商圈百貨兼具 城揚「保泰一品」4字頭卡市心
【記者葉家銘／高雄報導】房地產兼具自住與置產需求，卡位具保值抗跌性強建案，地段無可替代性加上產品力決定一切，而建商品牌是否經得起考驗，可從歷年推案實績看出端倪！近期城揚建設集團在南高雄商業機能發達保泰瑞隆商圈，推出社區4面臨路地上24樓地標建築「保泰一品」，單層4-6戶，周邊具重大建設，每坪主力成交4字頭，購屋如同買在低點。
台積電效應市場熱 鑲揚1.13億買17公頃公園旁地蓋地上權透天
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期拉高，當中位於廠區所在楠梓，目前大樓新案全面成交3字頭，而透天新案主力都超過2500萬元，甚至邁向3000萬元行情，當所有權宅越來越貴，也讓建商看見地上權商機，今日下午國產署南區分署舉辦楠梓右昌森林公園首排，占地658.16坪使用年限70年地上權地標租，僅鑲揚國際一家投標，以總價1億1333萬元標得。
房價飆漲建商積極卡地 永信集團3.8億買巨蛋旁停車場
【地產中心／高雄報導】內政部實價揭露，高市鼓山區龍華段八小段面積192.09坪商四用地，2023年12月，以總價高達3.8億元成交，每坪成交單價達200萬元，創下鼓山近一年來土地單價次高。據了解，該標的現況為平面收費停車場，買家為高雄上市櫃建商永信建設，以旗下關係企業名義買下，如以單筆成交總價並剔除特殊交易來看，該停車場身價3.8億元，堪稱高雄2023年最貴停車場。
台中豪宅房價年漲11% 「豐邑PARK ONE」單坪95萬稱王
【地產中心／台中報導】台灣房屋依實錄總價逾4000萬元預售住宅交易資料，依社區最高成交單價，彙整2023年台中十大預售豪宅。結果由水湳經貿園區的「豐邑PARK ONE」，以31樓戶95萬元單價摘冠；亞軍是單元二「續森」，21樓戶單價87.9萬，改寫區段新高！以往總壟斷豪宅榜的七期，本次雖無緣冠亞軍，但仍由「遠雄琉蘊」23樓的87.3萬元守住季軍。
高架第一排抗性不抗 左營高鐵站新屋上看4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高架橋周邊住宅因落塵多且較易受到車流影響，在高雄過去長期以來並非熱門物件，然而近年台積電設廠，帶動房價大幅上揚，高架橋沿線房價亦水漲船高，最新實登揭露包括芳崗建設「高鐵棧」與城揚建設「J ONLY」均出現4字頭成交行情，專家分析，台積電效應前，區段新古屋成交多落在20-22萬元，成為建設下最大受惠區。
楠梓新屋單坪降5萬元？ 永信：區段供給多建案樓層價差拉大
【記者葉家銘／高雄報導】近期高雄房市北從岡山南到小港，無論建商代銷或購屋族，目光都會集中在一處位於楠梓國立高雄科技大學楠梓校區旁，區段屬和平東段由永信建設所推出大樓新案「晴川」與「晴萃」，備受矚目原因在於已有購屋族買到單坪24萬元住家，與同屬楠梓新案出現單坪5萬元價差！針對是否帶頭降價，永信建設指出：「該區推案多加上公司有6場建案在楠梓，低樓層才有機會買到24-25萬元。」
都會區外圍購屋效益發酵 嘉市屏縣房地合一稅大增
【地產中心／綜合報導】今年上半年買賣移轉創5年來新低，房市交易緊縮影響稅收，尤其是房地合一稅今年上半年個人年減10.4%，但嘉義市、屏東縣、新北市等3個縣市上半年稅收不減反增，其中嘉義市及屏東縣稅收分別年增60.0%、28.7%，房價年成長10.4%、13.8%最為驚人。專家分析，市場交易走低，買方以自用為主，但房價未鬆動，買方基於總價考量轉往相對低價區，嘉義市及屏東縣受惠主力都會區價格排擠效果，加上屬低基期低成交量穩定。
台南預售屋熱區全郊區化 成交單價均破3字頭
【記者葉家銘／台南報導】近年來隨著市區地房價不斷上揚，購屋族呈現置產全面郊區化。《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對去年預售屋購屋熱門路段統計發現，包括安南、歸仁與善化均入榜，郊區房市呈現全面站穩3字頭，甚至看上4字頭。
萬華今年首宗億級交易！ 2棟老透天賣出4億高價
【記者楊明峰／台北報導】台北市寸土寸金，老屋改建盛行，最新實登揭露，萬華區內江街2棟透天厝，地坪合計123.73坪，今年9月合計以總價4.57億成交，成為萬華區今年以來的唯二筆億級房屋交易，換算每坪地價約370萬；經查，買方為開發商「陳同實業股份有限公司」，專家分析，開發商購置老屋，將持續整合鄰地，若能都更危老改建推出新案，每坪房價有望上看百萬元。
高雄車站「谷底反彈」 預售屋最高逼近5字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】城市發展離不開大眾運輸系統，若屬鐵路交通樞紐的車站宅，房價不斷挑戰歷史新高。近年來推案大幅提升的高雄車站商圈，不分屋齡近1年房價大漲8成，主因是多場新案拉抬房價，新屋全面邁向4-5字頭，中古屋也站穩2字頭行情，專家分析，區段房市沒落超過10年，隨著車站周邊設施陸續完工，房市迎來房價上升波段。
台積電效應消風 楠梓預售屋量縮7成
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設密集區，即便利多不斷但房價仍有一定天花板，不可能無限度上揚！從去年下半年起高雄吹起一股台積電效應導致城市房價出現大幅上揚，然而該現象至今年上半年已終止，而下半年房市買氣低迷，也讓全年度預售屋交易量出現腰斬。《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對高市預售屋交易量跌幅排行發現，近2年楠梓區交易大跌高達67%。
中科園區效應 后里大樓漲幅超過2成
【記者王鈞生／台中報導】台中后里最近幾年隨著美光、鴻海、友達等科技大廠進駐中科后里園區，房市逐漸成為大眾關注的熱點，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，受惠於交屋潮，當地大樓類產品跟透天厝房價出現「逆行」趨勢，當地大樓價2年漲幅已經高達20%，完全擠下透天型產品。
台中下半年三間學校動工 全在新興房市熱區
【記者王鈞生／台中報導】台中市下半年一口氣三間學校動工，全都位在新興房市熱區，包含重要產業聚落的沙鹿區「鹿陽國小」、西屯區中科「福科國中」、北屯14期「松強國小」，分別位處房價3、4、5字頭生活圈，預計皆在2024-2025年完工，專家表示，新興地區自住人口增長快速，基本面反映這些地方未必全然是投資客進場，長期房價有支撐。
人口老化買房「跟著醫院」 高榮新案3字頭、高醫4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】隨人口老化，越來越多民眾對醫院周邊住宅接受度提升，而近期在高雄包括高醫、榮總與長庚等大型醫療院所，新屋房價不斷挑戰新高，當中榮總旁霞海重劃區新屋站上3字頭、高醫商圈大樓案「永信謙樂」站上4字頭、澄清湖景觀宅更達5字頭行情。
大里歇業超市變炒房標的 下家接手10個月漲1.12億元
【記者王鈞生／台中報導】台中房市移轉買氣維持，建商搶地也未歇，位在大里塗城路的「金住生鮮超市」，10個月內被交易2次，價格從3.57億被炒上4.69億元，新買主富宇建已低調證實，此次不僅讓前地主獲利上億，也是大里近年最高總價一筆交易。
高雄促銷戰開打 低自備、工程零付款建案激增
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房價高點盤旋，首購開始觀望房市、投資客趨於保守，如何提升民眾進場置產誘因，不少建案近期已經大打價格戰，但多數建案並非降價，而是透過低自備、低首付、工程期零付款等優惠促銷，當中興富發總裁鄭欽天個人推案「港灣1號院」，以首付總價5%，2周成交百戶最具代表。
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