安庭建設所購入土地鄰近文山特區與鳳山熱帶園藝試驗所，社區旁為屋齡3年歐美建設過去推出「文森青」，近期「文森青」出現轉售戶，位於20樓住宅在2021年66.93坪住家成交1900萬元，而今年2月轉售成交價拉高到2550萬元，換算單價逼近4字頭，而今年進場銷售且已完銷，同樣為歐美建設大樓成屋案「向森青」，單價最高則已來到39.77萬元。

歐美建設大樓新案「向森青」，單價最高則已來到39.77萬元。葉家銘攝
歐美建設大樓新案「向森青」，單價最高則已來到39.77萬元。葉家銘攝

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，區段屬三民與鳳山交界，因近年來東高雄受到捷運黃線建置與三井將在國泰重劃區興建百貨，重大建設拉抬房價也跟著上漲，加上鳳山具備人口紅利，成為市場矚目焦點，以此次安庭購地周邊文山特區內大樓預售案「艾美首賦」為例，均價落在43萬元，最高逼近48萬元，因此安庭新購土地若未來想挑戰4字頭，跟目前市況落差不大機率高。