人口老化買房「跟著醫院」　高榮新案3字頭、高醫4字頭

高雄3大醫療中心包括高醫、左營榮總與鳥松長庚醫院，近期房價均不斷挑戰新高。如永信建設大樓新案「永信謙樂」，規劃29-69坪，每坪開價44-56萬元，而實登最新揭露16戶，每坪成交單價落在36.4-42.9萬元，社區均價站上4字頭行情改寫區段新高。有巢氏房屋高醫十全加盟店經理陳武展分析，過去高醫商圈新屋多屬3字頭房價，而該案開價5字頭、成交已達4字頭，改寫區段新高，當區在台積電效應前多屬2字頭末房價，如今房價出現大幅飆漲。

仁武霞海重劃區緊鄰左營榮總商圈，近年來新屋供給包括已銷售太子建設「太子雲極」、興連城建設「行樂日和」等，每坪成交單價最高突破31萬元，改寫區段新高紀錄，而預計今年第4季則有大樓預售案，谷樹建設「向young」進場，房價可能落在2字頭末或3字頭出。

同屬醫療宅還有鳥松澄清湖畔長庚，目前銷售包括本業建設「頤湖苑」與棠宇建設「景中泱」，2場面澄清湖首排景觀豪宅，雖成交戶數不多，但「景中泱」成交最高突破5字頭，改寫高雄醫療宅新高。高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析，醫療院所過去被當成嫌惡設施，如今房價屢創新高，主因是區段具備特殊條件，如長庚新屋均具備湖景首排，高醫旁則屬校園景觀宅。

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