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造鎮塑造環境提升品牌優勢 華友聯卡國泰重劃區奠定東高推案王

造鎮塑造環境提升品牌優勢 華友聯卡國泰重劃區奠定東高推案王

【記者葉家銘/高雄報導】多數建商行銷個案,都會著重建案包裝,如強調地段環境、建材配備或打價格戰,然而往往忽略社區總體營造,過去十餘年來先後在高市華鳳、台南舉喜與左營果貿3大生活圈,推出造鎮華友聯集團,以塑造區域環境為核心,打造理想生活為初衷,導入領先業界歲末補漆、售服APP及Hito共學館,從外在形塑環境,內在提升售服品質,當家族成員不斷累積,高識別度品牌價值因此誕生。

近捷運鳳山國中站 浤圃「星PARK」至7000坪公園僅35公尺

近捷運鳳山國中站 浤圃「星PARK」至7000坪公園僅35公尺

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓全市房價提升,今年預售屋平均單價36.47萬元,相對去年33.93萬元有7.4%增幅,然而若能在今年卡位房價相對低基期區,當區域建設完工加上整體發展,等於買在相對低點,近年來浤圃建設推出許多TOD宅(大眾運輸系統導向),在捷運鳳山國中生活圈推出大樓案「星PARK」,社區距7000坪「天天公園」僅35公尺,房價3字頭具價格競爭力。

地價再創新高 泰郡攜手鋭揚15.22億卡楠梓車站蓋造鎮

地價再創新高 泰郡攜手鋭揚15.22億卡楠梓車站蓋造鎮

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓廠區所在的楠梓房價不斷挑戰新高,也讓建商越來越大膽購地,今日下午台糖舉辦土地合建標售,土地位於楠梓路213巷與楠梓路269巷口,也就是楠梓車站商圈,佔地1818.63坪,內含1618.68住4用地,吸引8家建商搶標,標售底價10億2117.8萬元,最終鋭揚攜手泰郡以單坪94.03萬元,總價15.22億元購入,溢價率高達49.04%!

房價大漲建商搶地 興連城7.73億卡高大與中都蓋景觀宅

房價大漲建商搶地 興連城7.73億卡高大與中都蓋景觀宅

【記者葉家銘/高雄報導】代銷起家興連城開發在轉型成為建商後積極購地,近期傳出以單坪83萬元總價4億1318萬元,購入楠梓高雄大學生活圈援中路,面後勁溪佔地497.81坪住4分區地,另又以單坪80萬元購入中都重劃區,遼寧3街449.84坪住3分區地,2筆土地成交約7.73億元均將蓋景觀宅,專家分析,價格在區段均屬相對高價,未來高大4字頭,中都坐5望6機率高。

位置連google地圖也拍不到 麗晶4億卡道明中學內千坪地

位置連google地圖也拍不到 麗晶4億卡道明中學內千坪地

【記者葉家銘/高雄報導】近期實登揭露一筆在2022年3月,位於苓雅區正明段366地號,面積1252.6坪屬住二用地,內含特殊學校用地1.47坪與道路用地176.35坪,而土地成交金額3億4485.4萬元,而該筆土地之所以引起關注,在於它在道明中學內,等同建商在學校裡買一般建地,而《壹蘋新聞網》比對買方李姓自然人,為麗晶建設所購入,未來將興建32戶透天豪墅。

熊本縣新知事將來台!欲打造「熊本版竹科」 再建台積電第三廠

熊本縣新知事將來台!欲打造「熊本版竹科」 再建台積電第三廠

【施養正/綜合報導】日本熊本縣新任知事木村敬於今年3月當選,近日他向外媒表示,預計今年夏天將來台訪問台積電總部,並表示熊本縣已做好準備,將全力支持台積電在當地建設第三座晶圓廠,他同時也希望其他半導體相關的公司及研究機構能進駐,計畫打造近似「熊本科學園區」的產業聚落。

大林蒲遷村1坪換1坪!農地補償1.4倍 高市府:居民不增加負擔

大林蒲遷村1坪換1坪!農地補償1.4倍 高市府:居民不增加負擔

【記者王志弘/高雄報導】高雄市大林蒲遷村引發社會關注,高雄市都發局今天(10日)強調,大林蒲是私有住商土地一坪換一坪,總體條件優於桃園航空城!無論房屋新舊,會以全新重建價格進行建物補償,會也以市價1.4倍補償農地,且兼顧公平性,確保居民遷村不增加負擔。

聰明買房抗通膨!鉅陞美學大師從選地格局全面解析

聰明買房抗通膨!鉅陞美學大師從選地格局全面解析

【特別企劃】今年股市站上2萬點後陷入大幅震盪,加上通膨壓力持續壟罩全球、物價年年上漲,不少民眾為了避險紛紛將資金轉往房地產,造就房市價量齊揚;從歷史經驗亦可得知,房價漲幅長期跟著通膨走,拉長時間來看,擁有一間好宅不僅保值還能自住,可謂「進可攻退可守」,但究竟該怎麼挑,才最能夠達到抗通膨之效,是廣大購屋族都想知道的解答。

29歲工程師借錢買2100萬房 樂觀想貸8成靠「護國神山」撐腰

29歲工程師借錢買2100萬房 樂觀想貸8成靠「護國神山」撐腰

【李雅欣/綜合報導】近年房價節節高升,許多人擔心收入跟不上房價上漲的速度,因而有人借錢買房。一名網友在網路上分享擔任工程師的友人借錢繳頭期款,買下一間總價2100萬的房子,他自恃在台積電上班,樂觀認為貸款8成沒問題,月付額為7萬多元,比友人月薪僅6萬多還多。

獨家|遠雄投11.66億整合高大地 明年推案市場估挑戰4字頭

獨家|遠雄投11.66億整合高大地 明年推案市場估挑戰4字頭

【記者葉家銘/高雄報導】台積電設廠楠梓,在今年下半年將有首批1500人進駐,也讓整體房市交易動能持續溫熱,而去年傳出原先有意處分高雄大學土地的遠雄建設,最新實登揭露公司不僅沒賣地,還整合鄰地,總投入金額達11億6618萬元,整合地位於大學26街與大學23街口,而看好區段房市發展,遠雄建設未來將在台南與高雄每年至少推1案,為南台房市引入更多新屋供給。

中國房地產持續低迷!台商售地猶豫不決 資誠給出建議

中國房地產持續低迷!台商售地猶豫不決 資誠給出建議

【記者呂承哲/台北報導】中國大陸近期不動產持續低迷,即使大陸政府採取降息降準等貨幣政策向市場持續放送資金,不動產市場仍無明顯起色,資誠聯合會計師事務所兩岸商務與稅務服務會計師段士良表示,從去年至今,每次與客戶委託的房地產仲介開會,前半小時大概都是聽仲介解釋現在大陸有多不景氣,目的無非是希望讓客戶可以降低對不動產售價的預期。

怪天氣、高利率和通膨 害全球橄欖油產業面臨史上最大劫難

怪天氣、高利率和通膨 害全球橄欖油產業面臨史上最大劫難

【李尚宇/綜合外電】全球氣候變遷、物價上漲、高利率、和通貨膨脹,打擊整個橄欖油生產鏈。西班牙連續2年的高溫,大幅降低橄欖產量,使得橄欖油價格先跌再漲,讓消費者和生產商喊苦連連。西班牙跨國橄欖油加工公司Deoleo表示:「這是全球橄欖油產業面臨史上最大劫難。」

獨家|三地單坪166萬元買左營高鐵地 博愛大中口面高架橋可能蓋商辦

獨家|三地單坪166萬元買左營高鐵地 博愛大中口面高架橋可能蓋商辦

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓左營高鐵特區房價不斷上揚,位屬高鐵後站寶佳集團造鎮案「恆鵬世紀莊園」,甚至出現5字頭實登,隨著產業建置也讓建商積極購地,最新三地集團以單坪166萬元,總價12.84億元,購入目前承租給現代汽車做為門市店面,土地面積773.82坪屬住5用地,針對此次購地,三地集團回應,目前確切規劃內容未定,可能規劃超高住宅或商辦。

農16寸土寸金 巴巴凹子地公園首排35樓超高宅房價估6字頭

農16寸土寸金 巴巴凹子地公園首排35樓超高宅房價估6字頭

【記者葉家銘/高雄報導】隨居住人口大量往北高雄移動,過去10年農16、美術館與漢神巨蛋商圈,已成全市蛋黃區最受矚目焦點,然而有別於美術館與漢神巨蛋周邊仍持續有推案,因地段精華建商養地,導致新屋供給極少農16特區,最快在今年下半年會有新案進場,《壹蘋新聞網》取得資訊,巴巴事業農16凹子底森林公園首排案,預計下半年動土,市場評估房價挑戰6字頭。

花蓮震災進入重建期 內政部「多元房屋補助方案」曝光

花蓮震災進入重建期 內政部「多元房屋補助方案」曝光

【記者潘袁詩羽/台北報導】花蓮3日發生芮氏規模7.2級淺層強震,造成花蓮縣、台北市、新北市、基隆市及桃園等縣市災情。針對後續房屋修繕、災民安置等措施,內政部國土署長吳欣修今天(11日)說明,將提供多元租屋協助方案及住宅重建或修繕利息補貼,並提供耐震補強最高補助450萬元,也提供中長期危老重建與都市更新協助措施,並與交通部觀光署持續合作,提供災民更多安置選項。

獨家|京城安藤忠雄案總銷估至少330億 48樓零店面838戶主力40餘坪

獨家|京城安藤忠雄案總銷估至少330億 48樓零店面838戶主力40餘坪

【記者葉家銘/高雄報導】高雄美術館特區擁全市最貴地房價,區段雖年年有推案,但大面積土地開發日漸飽和,然而位於美術館北段,京城2014年當時禮聘國際建築大師安藤忠雄規劃案,10日舉辦環評說明會,《壹蘋新聞網》取得獨家訊息,未來社區規劃地上48樓,地下5樓,社區6棟建築,鋼骨結構零店面純住宅共838戶,單層4-5戶、主力40餘坪,預計最快8年後完工。

電價調漲租屋族不用怕! 房東「合約期間」漲租漲電價可拒付、申訴

電價調漲租屋族不用怕! 房東「合約期間」漲租漲電價可拒付、申訴

【記者曾佳俊/新北報導】台電公布從今年4月1日起調漲電價,夏月最高級距金額由每度7.69元調漲至8.46元,非夏季則由每度6.03元調漲至6.63元,廣大租屋族憂心恐將引發房東藉機調漲租金,或收取超額電費的電價上漲「蝴蝶效應」。新北市地政局提醒,在契約租期尚未結束前,房東不得藉任何理由調漲已經約定好的房租或電費,房客如遇房東亂漲價,不但可以拒絕支付,還可向地政局或消保機關申訴。

「向森青」與「鳳山都更好」大賣 華友聯國泰案房價將衝5字頭

「向森青」與「鳳山都更好」大賣 華友聯國泰案房價將衝5字頭

【記者葉家銘/高雄報導】區段擁人口紅利與產業建設的鳳山,即便近期房價續揚,但市場交易熱度不變,甚至出現不少個案大賣!今年329檔期進場,從3月下旬開始接待客戶至今僅半個月「向森青」,累計銷售逼近5成,每坪成交落在均價34-35萬元,而國城建設取得高雄首件公辦都更並推出造鎮案「鳳山都更好」,累計銷售突破200戶,未來也將出現單坪38萬元實登!而就在今年6月3日,華友聯與三井不動產在鳳山國泰重劃區合建案將動土,房價評估將坐穩5字頭。

低單價3鐵宅 「冠傑高鐵新特區」零店面3字頭買得到

低單價3鐵宅 「冠傑高鐵新特區」零店面3字頭買得到

【記者葉家銘/高雄報導】台積電設廠高雄,讓全市房價大幅提升,聰明購屋族與其去追高房價,不如卡位新興低基期重劃區,待重大建設完工,房價增值空間更大。近期左營高鐵不斷傳出新屋創價,然而鄰近高鐵的霞海生活圈,每坪房價便宜至少10萬元!看好區段發展,冠傑建設推出大樓預售案「冠傑高鐵新特區」,車程6分鐘到左營高鐵,百戶社區零店面訴求居住單純,3字頭房價成卡位北高雄首購新選擇。

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