實登揭露真假難辨 台南房價天花板卡在5字頭
【地產中心／台南報導】受惠南科大利多，帶旺台南房價持續高漲！根據內政部實價登錄揭露，位於台南東區平實重劃區的成屋大樓「世界·巨星」，今年5月，13樓戶以總價3,168萬元成交，每坪成交單價52.8萬元，不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該社區今年車位平均成交行情約150萬元估算，扣除車位價，換算每坪成交單價約達58.2萬元，不僅刷新社區新高，同時刷新台南成屋房價天花板！
鑫龍騰改寫左營高鐵新高 「鑫天際」戶戶5-6字頭最高63.5萬
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應下具高鐵與捷運串聯生活圈，房價不斷挑戰歷史新高，最新實登揭露位於左營高鐵特區，天玉集團大樓預售案「鑫天際」出現單坪63.5萬元創價銷售紀錄，而該案在8月11日原本揭露僅53戶，但12日增加到70戶，主因是大量揭露6字頭行情，累計出現8戶，而該案目前揭露數70戶(3戶店面)，戶戶5-6字頭，住家均價每坪56.5萬元，改寫區段大樓新高。
高雄土地公再次出手 左營重立路住4用地10.11億購入
【記者葉家銘／高雄報導】當地價不斷高漲，未來建商也會因購地成本增加，轉嫁到房價，進一步帶動區域房價不斷上漲！近期動作頻頻高雄土地公蔡天贊，今日以公司京城建設(2524)名義，購入左營區新民段289與290地號，佔地面積672.13坪住4分區土地，成交金額10億1155萬1000元，換算每坪地價150.5萬元，地價改寫左營區住4土地新高，京城表示，目前暫無開發計畫！
台南高鐵「量價齊揚」 達麗「世界仁」福裕「坐忘林」挑戰5字頭
【記者葉家銘／台南報導】軌道經濟學加上AI科技浪潮，讓近年來台南歸仁高鐵特區房價不斷上揚，區域預售屋量價均呈現齊揚！而在今年區段迎來史上最大供給潮，包括達麗、晶悅與清景麟3大建商均有指標案進場，光3案總戶數達1350餘戶，而區段建案從主力成交3字頭，到已挑戰5字頭行情都有，專家分析，建案多數規劃小宅，透過控制總價帶，拉高單價成趨勢。
獨家｜歸仁高鐵「世界仁」成交5字頭 實登查不到疑似被蓋牌
【記者葉家銘／台南報導】房價高低到底誰說得算？區域客認為貴，對基期更高購屋族，就顯相對便宜，近年來台南房市瀰漫著一股實登揭露不透明氛圍，除過去平實重劃區豐邑建設推出預售案「浩瀚無極」，出現成交6字頭，實登未揭露，另近期歸仁高鐵生活圈達麗建設「世界仁」，傳出5字頭成交行情，疑似也被蓋牌，詢問達麗建設發言人廖政雄表示，建案確實出現成交5字頭，均價落在4字頭中段。
獨家｜跟統一7億打造商場為鄰 榮欣8.7億卡左營榮總首排887坪地
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓近期建商購地越來越大膽，過去鮮少在媒體曝光榮欣建設，近期大量在高雄購地，先是以單坪100萬元購入楠梓德民路Nissan展售中心與倉庫，改寫楠梓地價新高，最新市場訊息又以單坪90-105萬元收購價，卡位左營榮總醫院首排逾10家店面，土地面積887.82坪，成交總價落在8.7億元，特商2用地換算單坪收購均價98萬元，而該購地訊息已獲榮欣建設證實，但短期並無開發計劃。
達麗清景麟晶悅齊推案 歸仁高鐵房價坐3望4挑戰新高
【記者葉家銘／台南報導】台南近年來房市發展呈現雙核心，北台南圍繞在南科效應，而南台南就屬歸仁高鐵特區，就在今日(31)，晶悅國際舉辦公司位於歸仁五路大樓預售案「晶悅合一」記者會，活動主軸為建案結合SGS建築履歷與台南晶英雲端管家服務，未來在3011坪基地規劃地上13樓，住家393戶與17戶店面，住宅23-38坪2-3房，首波房價35-38萬元。
地價再創新高 泰郡攜手鋭揚15.22億卡楠梓車站蓋造鎮
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓廠區所在的楠梓房價不斷挑戰新高，也讓建商越來越大膽購地，今日下午台糖舉辦土地合建標售，土地位於楠梓路213巷與楠梓路269巷口，也就是楠梓車站商圈，佔地1818.63坪，內含1618.68住4用地，吸引8家建商搶標，標售底價10億2117.8萬元，最終鋭揚攜手泰郡以單坪94.03萬元，總價15.22億元購入，溢價率高達49.04%！
房價大漲建商搶地 興連城7.73億卡高大與中都蓋景觀宅
【記者葉家銘／高雄報導】代銷起家興連城開發在轉型成為建商後積極購地，近期傳出以單坪83萬元總價4億1318萬元，購入楠梓高雄大學生活圈援中路，面後勁溪佔地497.81坪住4分區地，另又以單坪80萬元購入中都重劃區，遼寧3街449.84坪住3分區地，2筆土地成交約7.73億元均將蓋景觀宅，專家分析，價格在區段均屬相對高價，未來高大4字頭，中都坐5望6機率高。
獨家｜三地單坪166萬元買左營高鐵地 博愛大中口面高架橋可能蓋商辦
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓左營高鐵特區房價不斷上揚，位屬高鐵後站寶佳集團造鎮案「恆鵬世紀莊園」，甚至出現5字頭實登，隨著產業建置也讓建商積極購地，最新三地集團以單坪166萬元，總價12.84億元，購入目前承租給現代汽車做為門市店面，土地面積773.82坪屬住5用地，針對此次購地，三地集團回應，目前確切規劃內容未定，可能規劃超高住宅或商辦。
目標打破台南高鐵天花板 福裕「坐忘林」開價成交挑戰4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】福裕(4513)由代銷南霸天清景麟建築團隊入主後，跨足房地產事業，並在今年2月19日舉辦首場位於歸仁高鐵建案「猜毛森江建築命名活動」，猜中接待中心名稱者，送TOYOTA YARiS CROSS汽車，今公佈名接待中心名為「坐忘林幾何館」，活動吸引3332人參與並無人猜中，當中符合與答案相同6字共207位，在當中今日抽出6台Gogoro機車，而汽車大獎則由3332人均具抽獎資格，今日抽獎由「張羽」獲得。
台中重劃區土地標脫率4成進帳86.2億 十四期榮德段總價逾6.4億元創新高
【陳揚盛／綜合報導】台中市地政局上周3/7辦理13期、14期市地重劃區抵費地標售開標，共釋出123筆標的，合計總面積約2.8萬坪，總底價達204.6億元，結果54筆土地有人投標，總計吸引72標封，但9標封因不符規定作廢，故有效標封為63標，最終順利標脫48筆土地，標脫率約39%，標脫總金額約86.2億元，整體溢價率約7%。
清景麟入主福裕首案將銷售 毛森江蓋接待中心猜名送汽車
【記者葉家銘／台南報導】為吸引購屋族目光，現在販售新屋比的不僅是產品力，還有如何引起高共鳴行銷創意。今日福裕(4513)負責人林聰麟舉辦記者會，活動以「猜毛森江建築命名活動」為核心，猜中者就送TOYOTA YARiS CROSS汽車，之所以大費周章舉辦猜接待中心名(非建案名)，在於為行銷公司入主福裕後首場建案，而建案位於歸仁高鐵，預計今年Q1進場。
獨家｜重磅交易！興富發前董座砸10.2億 單坪65萬買仁武千坪地
【記者葉家銘／高雄報導】近年來已先後賣出仁武霞海重劃區兩筆土地給三地與得邑建設谷樹建設，位於仁武區澄德特區占地1569.65坪土地，今日實登揭露成交，成交金額高達10.2億元，換算每坪地價65萬元改寫仁武地價新高，而查閱謄本發現買方為興富發建設前董事長鄭志隆，以「潤鴻建築」名義購入，市場評估區段目前房價全面成交3字頭，未來甚至挑戰區段新高價。
設百貨房價暴衝 嘉義高鐵站3字頭鳳山國泰重劃區坐4望5
【記者葉家銘／高雄報導】重大百貨進駐往往帶動區域房市發展，當中區段相對北台灣屬低基期嘉義，交通部揭露「華泰名品城」取得嘉義高鐵站旁50年開發許可，土地面積近3萬坪，最快2028年首期營運。《壹蘋新聞網》統計嘉義高鐵周邊房價，預售屋從2021年每坪22.5萬元，至今年提升到28萬元，3年漲幅24%，專家分析，從歸仁高鐵百貨進駐房價暴漲，未來嘉義高鐵與鳳山國泰重劃區，將出現房價明顯提升。
高雄老牌建商砸4.6億元買仁武土地 明年蓋大樓「單價至少35萬元」
【記者葉家銘／高雄報導】地價上揚往往連帶房價上升，該現象也造就房價越來越貴！最新實登揭露今年8月出現1筆位於高市仁武區澄德段面積700.51坪，成交4億629萬元，換算每坪地價高達58萬元，改寫仁武面積逾300坪可規劃大樓的地價新高，而《壹蘋新聞網》調查發現，買方正是高市老牌建商都市建設，而以單坪58萬元購地成本計算，未來房價每坪至少35萬元。
獨家｜南台最貴星巴克單坪開價250萬元 區段新古屋房價5字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】有麥當勞、星巴克等知名連鎖門市設點區段，往往都屬當區商業發展核心，然而近期《壹蘋新聞網》發現，位於高市大順百貨商圈，門市緊鄰「義享天地」的「星巴克大順富民店」，地主以每坪250萬元地價，委託房仲銷售，而單坪250萬元若成交也將刷新左營區地價新高。專家分析，周邊已出現新古屋成交單價5字頭案例，屬高市蛋黃區高房價地段。
買地如買菜！京城集團7.02億現金卡位左營高鐵
【記者葉家銘／高雄報導】去年高雄房市買氣虎頭蛇尾，即便近期央行政策打炒房，甚至已限縮購地貸款成數，但對於大型建商而言絲毫不在乎！最新實登揭露京城集團旗下京成建設分別以總價6.05億元與9775萬元，購入左營高鐵2筆緊鄰土地，合計成交額7億295.6萬元，換算每坪地價144.9萬元！然而該筆交易依謄本所見並無任何貸款，以現金購地，未來推算房價至少坐穩4字頭成交。
建商整合失敗 台南出現單坪164萬黃金店面轉售
【記者葉家銘／台南報導】隨市區精華地段土地日漸稀有，因此許多中小型建商開始收購大型店面做危老都更住宅，然而並非所有整合都能成功，如最新實登揭露，位於南市中西區民族路二段1棟屋齡6年、佔地170.46坪、建坪134.07坪黃金店面，近期實登揭露轉售，賣方為老行家建設，而買方則為台安醫藥，成交金額2.8億元，換算每坪地價達164.3萬元，改寫區段近2年地價新高。
年租能收672萬！ 岡山車站旁極鮮火鍋店面開價4.28億求售
【記者葉家銘／高雄報導】岡山過去屬高市蛋殼區，但近年來隨著達麗建設在捷運南岡山站旁開設「樂購廣場」百貨，造就87期重劃區地價每坪標售出7字頭行情，也讓整個岡山區地房價出現空前上揚！近期位於岡山車站旁目前承租給「極鮮火鍋」的黃金店面，開價4.28億元求售，而該建物總地坪408.68坪，換算每坪地價逼近105萬元。
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