獨家｜舊大統街廓開價60億求售？　大統集團：非事實沒要賣

過去十餘年高雄最貴土地為京城集團2013年以每坪306萬元，購入鼓山美術館生活圈美術公園首排精華地，然而該筆最高地價，在近期被永信集團以每坪315萬元向地主南和興產購入所打破。然而隨著中央公園周邊地價被炒到史上最高，連帶也讓周邊2筆土地備受關注，其中一筆為同屬南和興產位於中山二路與五福三路口，佔地面積1099坪，土地過去曾是前高雄市長陳啟川故居，另筆就是近期被傳出要高價出售「大統五福店」與緊鄰「華人文化城」等。

南和興產買賣土地在市場非新鮮事，公司也從未對外說明是否有哪塊地要賣，而是當建商若對公司名下土地有興趣，可透過中人洽詢接洽！然而此次傳出要賣60億元土地，範圍包括「大統五福店」、「華人文化城」與周邊地建物，然而「華人文化城」商五分區，地坪525.44坪，目前開價16.8億元於房仲網求售，換算單坪將近320萬元，然而緊鄰「大統五福店」經查證，目前並無出售計劃，因此傳言單坪380萬元要整合，其訊息來源並非全然正確。

中央公園首排地因永信集團以單坪315萬元購入，連帶拉抬地點更好中山與五福路口兩筆土地，因此出現中人喊價每坪380萬元整合不算意外，主因是有喊有機會，看能否打開潘朵拉盒子，讓地主心動高價出售。富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，無論是南和興產或「大統五福店」，均屬公園首排景觀地，因此每坪若要賣380萬元不過份，但重點是不僅單價高，總價也高，在市場上有能力購買建商屈指可數，但隨著區域地價被炒高，未來市場流傳訊息只會越來越多。