「晶悅合一」基地緊鄰公司首期「晶悅首發」，建案引進台南晶英雲端管家及SGS建築履歷，打造飯店式服務建築。「晶悅合一」專案經理鍾佳峰表示，該案基地面積達3011坪，為歸仁高鐵特區同時兼具SGS建築履歷驗證與星級酒店服務飯店宅，而單案總銷約60億元，預計今年Q4完工。
近年來中央積極發展台南歸仁高鐵，在區內規劃沙崙智慧綠能科學城，並設置「綠能科技聯合研究中心」、「綠能科技示範場域」、「中央研究院南部院區」、「智慧綠能循環住宅園區」、「大台南會展中心」、「沙崙K-12全雙語學校」等，總投額已逾500億元，另三井不動產集團投資興建「三井outlet台南」，首期190家櫃位於2022年2月開幕；2期將增50家櫃位，預計2025年完工。
看好區段發展，近年包括達麗、華友聯、遠雄、佳展、三發、清景麟建築團隊等均有購地與推案計劃！《壹蘋新聞網》依實登統計，該區2020年預售屋每坪成交均價20.41萬元，當年成交568戶，爾後房價年年上揚，2022-2024年每坪單價均價落在31-32萬元，當中區段最高單價為春福機構預售屋「春福天綻」，33.34坪9樓成交1131萬元，拆算車位後，住宅每坪成交39萬元。
區段今年除有「晶悅合一」進場，福裕(4513)在2022年向台糖標得，面積1942.67坪，當時福裕以單坪53.47萬元、總價10億3890萬元購入，換算每坪地價53.47萬元，打破歸仁高鐵地價新高。而該筆土地將規劃建案「坐忘林」，基地位於高鐵大道與高鐵七路，興建地上14樓，社區住家312戶、店面14戶，住家18-31坪，社區共326戶含14戶店面，單案總銷40億元，公設聘請毛森江建築設計師規劃，預計928檔期銷售，據了解每坪將挑戰4字頭天花板。
另達麗建設於公司首場建案「國家強棒」旁，今年推出2期造鎮「達麗世界仁」，社區面積超過4100坪位於歸仁十三路一段、高發一路，將規劃620戶造鎮，2房21-22坪254戶，2+1房27-28坪72戶，3房34-35坪200戶，4房44-54坪72戶，另有2戶店面，目前尚未公開，但據了解已進行一段時間潛銷，成交數百戶。
