房市變數多！下半年要突圍 先搞懂「這族群」購屋思維
【特別企劃】今年市場變化多端，下半年房市走向備受關注！除了8月全球股災、台商資金回流，9月還有銀行限貸、央行祭出第7波打炒房，以及美國Fed降息帶來的影響等，眾多變數讓民眾倍感焦慮。房市影音節目《有感鉅光燈》第3集找來鉅陞國際開發業務部經理沈容儀，一一破解下半年變數，讓購屋族能突破重圍搶先找到「房市黑馬」。！
千宅交屋潮「挫勒等」 彰化成「金龍海嘯」重災區
【地產中心／綜合報導】央行19日舉行第三季理監事會議宣布，不僅調升存準率，並加碼第七波房市管制措施，其中第2戶貸款最高成數降為5成，信用管制區域也從七大都會區擴及全台，衝擊即將交屋並申貸之消費者。依照慣例，建商取得使照後需於6個月內通知交屋，住商機構彙整內政部統計，觀察全台除七大都會區之外，2024年4月至2024年7月各縣市核發住宅使照量，僅彰化縣使照量破千宅、名列前茅，將可能成為這波信用管制下的重災區。
資金限貸影響建商推案腳步 台中購屋主力提高至1500萬元內
【記者張瑞傑／台中報導】根據業者統計台中房市資訊，今年台中第二季買賣移轉棟數年增18.4%、且建照、使照核發都創下新高，但受到銀行資金緊縮影響，開工戶數年減22.5%，專家分析，未來開工、完工展延都可能成為常態，台中購屋主力總價也將進一步從1000萬提升至1500萬元內。
台中豪宅交易冷 成交下滑逾4成
【地產中心／綜合報導】近年台中房市火熱程度不言可喻，惟豪宅市場趨冷不少，住商機構觀察實價登錄資料，台中突破豪宅門檻4千萬元的交易件數，3年來減少44.3%，惟觀察台中最多豪宅議題的西屯、南屯等區域，卻不見賠售潮，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，受《平均地權條例》修法等影響，豪宅買氣衝擊不少，惟短期買賣需負擔高額房地合一稅，賣方觀望氣氛濃厚，致使價格仍有支撐。
台中機場捷運計畫底定 捷運宅全面看漲
【記者張瑞傑／台中報導】伴隨著中央通過台中機場捷運(橘線)計畫，台中市政府更積極打造「捷運大台中路網」，透過捷運串聯便捷交通，帶動區內發展以及房市需求，而現階段已通車的捷運綠線更成為房價漲幅指標。專家分析，根據台北經驗，逐捷運而居是不敗的購屋方向，「軌道置產」概念宅已然成形。
買房要趁早 台中房市高保值區域出列
【特別企劃】近期台中市政府標售13期、14期重劃區抵費地，從公告到決標皆引起市場熱議，討論「房價快要追趕上地價」，自住、置產客也持續思考著買房真的要趁早，唯有越早在高保值區域置產，不僅早一點享受優質生活機能，未來若有換屋需求，還能享有房產保值與區域發展利多，也讓自住客更關注高保值區域的推案。
南屯人換屋終究只選這一「位」
【特別企劃】人口紅利剛需帶動，台中房市交易持續暢旺，特別是市中心核心區域指標推案，最受自住客、置產族群的高度關注，重視生活質感的台中自住客，找房首選公園周邊，其中，以七期核心文心森林公園特區最被看好，既可享受優質生活機能與捷運綠線交通網絡，又是住宅寧靜特區，也讓近期文心森林公園特區指標推案討論度持續上升。
台中房市獨走買賣年增5% 專家建議買成屋「安心抱著」
【記者王鈞生／台中報導】全台下半年房市交易如入冷凍庫，預售價面臨下修風險，惟以台中表現最穩定，今年移轉棟數已累計4萬1485棟，創下年增5%的佳績，六都唯一，專家建議，台中房市表現一枝獨秀，基本面良好，不過目前預售風險大，買屋建議改以成屋、中古屋為主。
限貸令管不到讓建商鑽破口 台中房市危老推案明年大爆發
【記者王鈞生／台中報導】受到人口移入推升剛性需求，台中房市一枝獨秀，今年移轉棟數逆勢正成長3.4%，建商同樣照常推案，其中有不少建案就是來自舊市區的危老改建，今年一共申請危老件數為661件，建商表示，危老都更不受土建融限貸，且地點位在成熟舊市區，明年就能看到危老推案潮。
2022台中房市一枝獨秀 推案逆勢暴衝！創30年之最
【記者王鈞生／台中報導】歲末年終，台中市不動產開發公會今（15日）召開房市回顧記者會指出，受惠房價上漲盤整，今年台中房市推案金額逆勢爆發衝上4502億元，較去年同期3334億元大幅成長35%，創下近30年來新高。
台中房市溫和、存貨少 業者：沒有聽說爛尾樓
【王鈞生／台中報導】全台房市多空拉鋸，台中市建築經營協會理事長張家駿今（17）日出席逢甲大學EMBA年度活動受訪表示，今年台中新案數減少，但因房價上漲幅度有感，預估總銷案量近兩年皆有三千多億元，量能持平，明年受到營建成本等通膨帶動，房價溫和反應，但也不會爆漲；至於北部先前爆發小建商爛尾樓事件，應屬極少數個案，市場不需過度擔憂。
台中房市「南北戰爭」開打 兩大新興區房價坐6喊百萬
【記者王鈞生／台中報導】台中新興重劃區發展熱鬧，以北台中表現最亮眼，包含「水湳經貿園區」、「14期重劃區」一帶，近年成交量價甚至足以撼動傳統南台中蛋黃區地段。專家表示，目前已有不少財團競相卡位新興重劃區，明顯可感受明顯商圈外溢效應。
台中房市聚焦下一個百年核心 高鐵特區吸一線建商搶進
【王鈞生／台中報導】房市多空拉鋸，惟今年以來台中仍有建案銷售表現不俗，大多具有地段、大品牌及特殊性，市場買房逐漸回歸理性，且更多人偏好「建設看得見」的地方，而放眼大台中具備這種條件的地區就只有高鐵特區，專家認為，高鐵站如同百年前的台鐵車站地位一樣，形就「未來」想像空間。
買房就是這個『位』 讓鉅陞告訴你！
【特別企劃】人口持續成長的台中市，近來磁吸外地居民移入，推升房市熱度不減，自住剛需強勁，也造就台中自住客精打細算的特質，買房格外挑剔，而台中人最嚮往的居住條件，不離公園、綠地、學校、捷運、機關用地、豐沛生活機能等，能滿足上述條件的個案，就是台中人的買房標配！
低總價也能入住5都 1房宅桃竹中南高最低220萬起
【地產中心／台北報導】300萬元購屋預算，也能在七都中晉升有房一族？永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點七都中古屋各房數總價中位數，發現在台中以南的三大都會區，近一年1房總價中位數都在300萬元內，價格十分親民。而桃園、台中3房竟然也只要1000萬內就能入手！
台中房市熱區打破不景氣 三要素創競爭力
【記者王鈞生／台中報導】房市信心疲軟不振，買氣走弱大半年，但台中預售房市仍有少數熱銷及創高價案例，尤以「新興熱區」、「低密度」及「稀有性」等三大要素最具競爭力，成為市場房價保證，業者看好：「新年期間為自住客、台商置產旺季，盼能加溫市場買氣。」
台中房市9月交易「獨孤不敗」 買氣年月雙增HOLD住六都
【記者王鈞生／台中報導】大環境景氣不佳，六都交易量節節敗退，惟台中地政局公布的最新9月份數據，台中交易量達4098棟，月增1.8%，年增2.2%，為六都難得繳出了年月雙增的好成績，專家表示，台中的交屋潮遍及北屯、西屯、烏日及沙鹿各地，讓買賣移轉棟數因新案百花齊放開出紅盤，帶動量能都比去年同期增加。
七都地王全出爐 竹科效應新竹3年狂漲38%
【地產中心／台北報導】2024年七都地王全出爐，除新竹縣市地王寶座易主外，其餘六大都會區的地王全數衛冕成功，其中，桃園市與台中市地王已蟬聯18年，分別是「中正路商業區角地」與「新光三越中港店」，而新北市「板信雙子星總部大樓」已15連霸，台北市「101大樓」與高雄市「高雄大遠百」也連11年坐穩地王寶座，台南市地王則連7年由「新光三越中山店」拿下。
2023買房警報｜台中海線3區房價1衝4 跳漲太快賣壓浮現
【記者林佩萱／連線報導】2023年經濟受到挑戰，房市景氣不佳，將造成個別地區賣壓浮現，其中台中的海線地區如清水、梧棲、大肚近年預售案房價從單價1字頭跳漲到3字頭，甚至逼近4字頭，房價短幅飆升，專家認為，當房價漲速過快，遇到景氣下滑，購屋需求將銳減，賣壓就會浮現，去化也將放緩。
房市超級淡季又撞選舉 台中11月買賣年減1成
【記者王鈞生／台中報導】大環境景氣不佳，六都交易量節節敗退，連表現最好的台中房市也下去！台中地政局公布的最新11月份移轉交易量達4144棟，月增1.8%，年減13%，專家表示，下半年接近選舉期間，市場觀望氛圍濃厚，本來就屬於市場超級淡季，但相較其他六都如高雄年減4成，表現仍算是績優生。
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