台中市不動產開發公會理事長林正雄指出，推案金額大幅成長，不過若比較推案總戶數戶，今年推案戶數僅2萬5399戶，較去年2萬4147戶，僅僅微幅成長5%，顯見總推案金額爆衝來自單戶房價提升。
進一步根據實價登錄資料統計顯示，台中住宅11樓以上高樓，新成屋每戶平均房價已經來到1884萬元、較去年同期的1151萬元，房價大增六成。
林正雄進一步分析，地價、營造、缺工缺料，工期延後及通膨，注定今年房市呈現「價增」格局。其中他坦言，今年地價受到土建融限貸，地價出現放緩現象，觀察次要道路有稍微回跌，不過修正趨勢不明顯，主要幹道還是高居不下，所以仍無法左右房價。
而就今年市場購屋族輪廓，台中市不動產開發公會提到，台中下半年回復人口紅利復甦，預期疫情解封之後，社會流動人口持續增加，成為剛性需求盤；而現階段人口結構主力40-49歲，為人口主力消費群，帶動台中房屋交易移轉棟數一枝獨秀，在其他五都交易量大幅衰退之下，逆勢成長超過3%。
另外，針對今年北部有建商爆發爛尾樓危機，台中市不動產開發公會政策主委穆椿松說：「在台中幾乎不可能發生爛尾樓事件，因為房屋銷售率高、建商賣到沒有房子，只要預售自備款搭配適度建築融資，房屋專款專用足以蓋完，而且台中建商大多習慣「買斷」土地，而非採低成本的合建方式，資金運作相對充裕，相較起來，市場非常健全。」
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再創新高 茂德「高大之森」最貴單坪46萬4字頭佔比僅14.6%
