水湳經貿園區廣達254公頃，綿延7公里長的中央公園綠海，串聯經貿、文商、文教、創研及生態住宅五大專用區，不僅規劃完善，區內豪宅更匯集國際建築大師作品，房價也屢屢挑戰七期「豪宅一哥」的地位。
水湳「含金量」最高的文商段，今年邁入推案元年，豐邑機構旗下新案「PARK ONE」打出頭陣，基地位於啟航路、經貿五路口，是水湳唯一正對公園且雙面臨路角地，樓高34層、總面積超過千坪，規劃57-74坪，總戶數188戶，總銷高達120億元，實價揭露穩穩站上8字頭。
萬群地產董事長謝坤成說，水湳經貿圈「建設看得到、摸得到」，所有利多逐漸成形，未來發展無比迅速，對比開發成熟的七期，這裡不久的未來房價3位數都是預料之內的事。
北台中除了水湳一哥房市帶頭衝以外，擁有小巨蛋及漢神百貨議題的14期重劃區，房市光芒四射，包括星巴克、春水堂、鼎王等連鎖餐飲品牌卡位，近年吸引包括元城、寶輝、雙橡園、陸府、惠宇、新業等眾多指標建商爭相卡位，
中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長璘說：「新興重劃區具備完整的街廓以及低密度環境，又能夠緊鄰生活機能成熟的商圈，是現在購屋的主流需求，房價因而比擬市中心蛋黃區，14期預售案更站穩6字頭。」
根據內政部實價登錄統計，「陸府織森」、「雙橡園2925」兩案目前合計就有29筆6字頭單價的揭露，基地位置皆圍繞於崇德生活圈，目前線上銷售中的個案還有「元鈞坐忘山」等高價建案。
此外，如大陸、寶輝、惠宇、新業等知名建商也看好地段優勢，陸續在14期購置土地，為後續推案做足準備，其中又以大陸建設推案最受注目，預計明年第二季推案，市場預估房價「坐六望七」。
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