福懋建設單坪151.7萬元卡位高大 溢價129%要做市場定錨價
【記者葉家銘／高雄報導】高市地政局今(26)舉辦第2季土地標售，此次共10標土地釋出，吸引37封標單，當中7標土地標脫，標脫率7成！市場矚目楠梓大學10街與大學27街口，706.13坪商3地，底價4億6709.5萬元，換算每坪地價66.1萬元，吸引8大建商搶標，最終福懋以單坪151.77萬元，總價10億7169.9萬元，溢價129%，針對超高價購地，福懋建設指出，短期無開發計劃。
獨家｜沒有最高只有更高 天玉集團單坪123萬8.98億買楠梓地
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠楠梓效應持續發酵，也讓區域地價不斷挑戰新高，近期才傳出榮欣建設以單坪百萬元卡位楠梓德民路汽車銷展中心，然而創價地價很快就被打破！《壹蘋新聞網》取得獨家訊息，天玉集團25日以單坪123萬元，總價8.98億元購入楠梓車站商圈「楠都旅館」，該訊息已獲證實，天玉集團指出，購入土地短期不會開發，會以規劃2-3房住宅為主。
造鎮凝聚向心力 「以山AI」打造南門圓環最佳自住宅
【記者葉家銘／高雄報導】台積電高雄P3廠用地變更通過，未來引進就業約千人，台積電效應持續影響港都房市，該現象造就廠區周邊楠梓、橋頭與岡山均已出現4字頭實登，然而考量城市發展離不開市心，用相近預算買進蛋黃區保值性更高，近期華友聯集團在左營南門圓環生活圈，推出大樓預售案「以山AI」，建案擁市區人口紅利，卡位指標重劃區旁起漲點，建案具景觀及規劃專屬自住需求4大優點，搭配華友聯專屬售服，吸引許多購屋族卡位。
狗仔直擊｜洪海仁社長首訪台考察！金智媛連發愛心寵50粉「甜喊白賢祐」
【特勤中心／台北報導】以韓劇《淚之女王》掀起討論度的演員金智媛，將於今（25日）晚出席DIOR的Diamond Towers新店開幕活動，首次訪台的她提前一天抵達，昨晚到金山南路「享鴨」享用晚餐，打扮輕鬆，穿著拖鞋、肩背粉色帆布包。金智媛用完餐，在外等待的近50位粉絲對著她吶喊《淚之女王》角色名「洪海仁」，而其他粉絲回喊洪海仁老公名字「白賢祐」，剛好金智媛同時開口和粉絲打招呼，讓白賢祐看似從金智媛口中喊出，成為另類甜蜜放閃現場，金智媛上車路上則不斷連續比出愛心寵粉。
市場空缺蓋成屋 城揚「惟美術」5字頭宅沒景觀陽台
【記者葉家銘／高雄報導】預售屋賣的是未來價，若區段已出現6-7字頭住宅，如新成屋能用相對便宜5字頭卡位，等於買在低點！該現象就發生在高雄擁最高地房價美術館特區，近期城揚建設集團在南美術館生活圈，推出成屋銷售案「惟美術」，規劃22-45坪2-4房，每坪開價52.8-59萬元，主力總價落在1200-2800萬元，社區沒規劃高雄厝陽台，吸引不少購屋族青睞。
品牌+低基期+南科宅 泰嘉「世界之心」1周實登260戶
【記者葉家銘／台南報導】南科效應發酵，讓市區房價全面挑戰5字頭，南科周邊如善化、新市與安南九份子重劃區，皆出現4字頭預售屋實登，然而若能以相對便宜價格，卡位建商地標建築，往往買在房價相對低點，最新實登揭露，今年上半年台南最具指標造鎮，泰嘉開發台南產業園區預售案「世界之心」，在短短一周內實登揭露高達260戶，每坪房價落在28.6-32.7萬元。
快來卡位！台南地景藝術節明移師觀夕平台 許富凱、曹雅雯獻唱「歌中劇」
【記者王志弘／台南報導】台南「農漁地景藝術節」接力3連發！明天(22日)將移師安平區觀夕平台舉辦「戀戀蚵南里」歌中劇，大海、蚵棚為背景，金曲歌王許富凱、金曲歌后曹雅雯聯袂唱出台南400的故事，歡迎民眾前來聆聽，感受農漁魅力。
壹蘋10點強打｜BLACKPINK助威！巨星開唱首選高雄 解碼年吸50億娛樂財
【記者凃建豐／高雄報導】演唱會經濟能帶來的巨大產值，讓具備這樣場館的城市無不摩拳擦掌極力爭取大咖開唱，尤其高雄這2年演唱會經濟大爆發，每年上百場演唱會，全球知名搖滾天團Coldplay、韓團BLACKPINK都首選高雄開唱，年近50億產值讓人羨慕不已。台北市大巨蛋孵了32年後才落成啟用，原本能容納近6萬人的場館應是國內大型演唱會首選，卻因為使用執照的緊箍咒，讓周杰倫、張惠妹、五月天等天王天后還在痴等修法解套。《壹蘋》分析高雄發展演唱會經濟成功有5大關鍵因素，不僅讓經濟、觀光各層面都受惠，更有國際宣傳的無形功效。
獨家｜跟統一7億打造商場為鄰 榮欣8.7億卡左營榮總首排887坪地
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓近期建商購地越來越大膽，過去鮮少在媒體曝光榮欣建設，近期大量在高雄購地，先是以單坪100萬元購入楠梓德民路Nissan展售中心與倉庫，改寫楠梓地價新高，最新市場訊息又以單坪90-105萬元收購價，卡位左營榮總醫院首排逾10家店面，土地面積887.82坪，成交總價落在8.7億元，特商2用地換算單坪收購均價98萬元，而該購地訊息已獲榮欣建設證實，但短期並無開發計劃。
獨家｜楠梓地價創新高 榮欣建設每坪100萬11.8億買汽車銷展中心
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓廠區所在楠梓地房價不斷飆高，而且短期仍不斷創價銷售！《壹蘋新聞網》取得獨家訊息，位於楠梓區德民路與元昌街口，目前承租給NISSAN右昌展示中心與後側倉庫，占地面積1180.7坪住4用地，榮欣建設以單坪100萬元也就是總價約11.8億元購入，地價改寫楠梓新高，而針對此次購地，榮欣建設證實確實購入，但短期並無開發計劃。
卡位愛河最精華區 「巴黎河左岸」2000萬買3房車位
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應加上高雄建設利多，讓港都房價基期提升，目前岡山、橋頭與楠梓郊區預售屋均已出現4字頭實登，然而考量區段生活機能與城市願景，何不加點預算購入市心！今年329檔期興富發推出位於愛河畔河左岸系列2期「巴黎河左岸」，目前銷售已進入倒數，主力38坪含車位總價2000-2200萬元，成為兼具卡位亞洲新灣區且緊鄰愛河風景區住宅。
「五月天」回台灣開唱？！ 被爆卡位台北大巨蛋跨年檔期
【記者林丞偉／台北報導】台北大巨蛋何時能舉辦演唱會備受各界關注，天王、天后、天團傳出都爭相積極爭取，成為首位攻上大巨蛋的歌手，周杰倫（周董）、張惠妹（阿妹）、蔡依林都被點名有實力在大巨蛋開唱，更期望他(她)們能印鈔出破億演唱會商機，五月天主唱阿信上個月發文，「身為台北人，如果大巨蛋收費很高，我想也沒問題的。」表達攻上大巨蛋意願，而喜愛天團「五月天」的「五迷」有福了，傳出五月天正積極申請，台北大巨蛋的跨年演出檔期。
品牌+規劃 泰嘉「世界之心」卡位台南產業園區地標宅
【記者葉家銘／台南報導】近來台南房市圍繞在南科效應引起投資置產買盤，然而當建案標榜南科宅，如何挑選物件，可從建案規劃內容與建商品牌是否經得起檢驗看出端倪，從2018年起開始在九份子重劃區大舉推案泰嘉開發，今年將推案足跡延伸到鄰近台南產業園區，推出泰嘉開發成立至今社區規模最大、公設最豐富、綠覆率最高造鎮「世界之心」，每坪開價32-36萬元，成交價比同區均價還低，成為選購低基期南科宅首選。
壹蘋10點強打｜台塑四寶股東會3大看點！王文淵督軍「塑化界輝達」 兩董座將交棒、股東數增2成
【記者許麗珍／台北報導】台塑四寶本周起將陸續召開股東會，明天(6/14)由台塑化(6505)打頭陣率先登場。股東會召開前夕，台塑集團四家公司的股東人數悄悄地較去年同期成長2成，股民不只期待股東會行情，更關注台塑集團新一輪世代交替啟動新佈局帶來的利多。法人分析，雖然四寶去年獲利表現不佳、股利發放更創新低，但塑化產業最壞的狀況已過，下半年有機會緩步回溫。面對高通膨、高利率以及中國大陸產能過剩等大環境遲滯，台塑集團內部更是由總裁王文淵領軍，早在6年前即超前布署，導入AI分析優化製程，猶如台版塑化界的「輝達」等待春燕到來展翅高飛。
連15週創高！台股ETF受益人數破845萬 00940反遭減碼人數最多
【記者呂承哲／台北報導】根據台股ETF集保戶股權分散統計最新資料顯示，61檔台股ETF受益人最新一周增加85810人，來到8457010人為連續15周創新高，進一步觀察，上周61檔台股ETF中受益人增加的有39檔，其中00919群益台灣精選高息ETF周增加1.52萬人奪下人氣王。其他增加前五名分別為00936、00918、00878、00929，減少部分以00940減少7200人最多，其次00900減少3921人。
COMPUTEX、降息預期加持 台股17檔熱門ETF聚焦3大主題
【記者呂承哲／台北報導】近期在台股行情火熱，Computex展加持與AI題材熱炒下，加上市場對於聯準會年內啟動降息具有信心，市場交投火熱，股、債ETF皆受矚目，統計六月份以來，即近一周所有股、債原型ETF交易狀況，當中日均量超過2萬張、熱門度較高的產品共計有17檔，類型而言也很明顯可看出以高息、科技、長天期債三大主題所構成，高息相關產品包括00919群益台灣精選高息、00878國泰永續高股息，科技相關則有00929復華台灣科技優息、00946群益科技高息成長，長天期債產品則有00937B群益ESG投等債20+、00687B國泰20年美債、00764B群益25年美債等等。
眼科名醫怒轟翁達瑞「68歲還能出來教訓人」 點出：因為沒有狄鶯這種媽媽
【李家穎／綜合報導】旅美教授翁達瑞寫公開信給狄鶯與孫鵬的兒子孫安佐，認為「我們都沒有選擇原生家庭的機會，更不可能改變原生家庭，而原生家庭的影響會跟著我們一輩子」，這樣的公開信讓經常上談話性節目的眼科名醫黃宥嘉看不下去，砲轟翁達瑞68歲了還一天到晚教訓別人，是因為他沒有狄鶯這種媽媽，更要他多去關心社會上更重要的事情。
王思聰有私生女？24歲網紅未婚當媽曾竊喜好命 今點名嗆不負責任
【吳惠菁／綜合報導】中國前首富王健林的萬達集團從去年起為了償還債務，一路變賣資產，傳王健林散盡家財，換得獨子王思聰出境赴日本，而王思聰如今更瘋傳有私生女； 24歲網紅黃一鳴去年未婚生女，當時就傳聞王思聰是孩子的爸，黃一鳴今凌晨酒後上傳影片「Wsc說實話我太恨你了」、「不負責任的男人」，稍早證實她說的就是王思聰。
新竹台北行政區搶佔收入前10名 竹北174萬居全國之冠
【地產中心／台北報導】財政部110年綜合所得稅申報核定統計專冊中，公布全台各鄉鎮市區的平均收入，其中新竹縣市和雙北市就包辦前十名的席次。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計全台所得前十名行政區近一年的房市價量，發現竹北市不僅是全台平均所得最高，交易量破1500件位居榜單最高；而名列全台行政區收入第三名的台北市大安區，住宅平均總價高達3589萬元，為榜單中最貴。
資產客熱錢湧入南2都 市區預售屋坐4望5成常態
【記者葉家銘／高雄報導】台積電在台南高雄設廠議題發酵，也讓區段預售屋房價走揚，目前要卡位南2都市區預售屋，房價門檻全面成交4字頭，甚至出現5字頭行情！《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團統計，過去1年2都預售屋價量，南市中西區與北區均價分別為45.9與41.2萬元；高雄鹽埕均價48.2萬元，另農16美術館所在鼓山區來到45萬元，三民與前金區均突破4字頭。
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